房產(chǎn)證上去掉共有人的名字要繳納多少費(fèi)用？

已有10個(gè)回答

• 151****1566

  三套式以家庭為的單位的，所以你這么做是沒用的，除非你們賣掉一套。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:47:35
• 132****6607

  現(xiàn)在過(guò)戶要按現(xiàn)在是核定價(jià)繳納稅費(fèi)的，要繳納49%的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-13 11:56:51
• 147****1668

  先約定份額，然后把你的份額買走了即可；手續(xù)費(fèi)花不了多少錢；這種事情可以直接去房產(chǎn)局咨詢辦理即可，很方便；

  查看全文↓ 2014-04-13 10:31:45
• 131****6435

  按全產(chǎn)證上多少人去掉多少人按正常買賣交易的所占份額計(jì)算

  查看全文↓ 2014-04-13 10:13:56
• 148****7341

  契稅：145平1.8=2610.49=127.893%=3.8367萬(wàn)元
  營(yíng)業(yè)稅：145平1.8=2610.49=127.89萬(wàn)-《145萬(wàn)4000元/平》0.49=99.475.65%=5.62萬(wàn)元
  個(gè)稅《不唯一》：萬(wàn)元
  合計(jì)：約12萬(wàn)左右

  查看全文↓ 2014-04-13 09:34:44
• 156****7926

  是的,11萬(wàn)多一點(diǎn),親屬之間更換姓名可以提供戶口本把價(jià)格做到**低

  查看全文↓ 2014-04-13 09:33:57
• 135****5868

  現(xiàn)在過(guò)戶要按現(xiàn)在是核定價(jià)繳納稅費(fèi)的,要繳納49%的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-12 21:45:20
• 136****6104

  去掉父母的名字，其實(shí)就是**后留下的人，買去掉的人的所占的份額，正常買賣稅費(fèi)來(lái)交

  查看全文↓ 2014-04-12 10:16:16
• 145****1957

  一種方式是讓你妹妹提供一份書面的聲明,以說(shuō)明這個(gè)房子是你的,如果你想轉(zhuǎn)讓的話,讓你妹妹協(xié)助辦理即可.如果妹妹已結(jié)婚,**好也讓妹夫簽字認(rèn)可.這樣沒有了糾紛就不必出這個(gè)冤枉錢了.(必要時(shí)可以辦理聲明書公證).同時(shí)你也保存好當(dāng)時(shí)的付款票據(jù).
  另一種是轉(zhuǎn)讓,已滿5年房子不用出營(yíng)業(yè)稅,,因?yàn)槊娣e只有145*49%即71.05平米,不足90平米,所以契稅按現(xiàn)價(jià)計(jì)稅率只有1%,即18000*71.05*1%,1.2789萬(wàn),個(gè)人所得稅如果按綜合稅率即1%征收的話,也只有1.2789萬(wàn).但如果按照差額的20%來(lái)征的話,那就不得了.(18000-4000)*71.05*20%,得19.894萬(wàn).
  所以如果個(gè)人所得稅是綜合稅率,即成交價(jià)的1%的話,不用多少錢,轉(zhuǎn)了就轉(zhuǎn)了吧,如果是后一種算法的話,建議你還是采取第一種方式吧.

  查看全文↓ 2014-04-12 09:15:17
• 151****3899

  要看你房產(chǎn)證什么時(shí)候辦的了，還要看看你們?cè)诜慨a(chǎn)證上有沒有約定份額，如果滿五年的話，去掉一個(gè)人的名字，份額約定好了按份額來(lái)交稅，如果沒有約定份額，那么就要按照此房現(xiàn)在價(jià)格的50%的房款來(lái)交稅，1W一平米，房產(chǎn)證沒有滿五年稅費(fèi)要交到69300元，如果滿五年只要交16500元就可以了。
  具體事情還要看看你們有沒有其他的情況，可以打我電話，我會(huì)詳細(xì)的算給你們聽的。

  查看全文↓ 2014-04-11 16:30:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么去掉共有人？如何在房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字？
  答

  房產(chǎn)證上去掉一個(gè)人的名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式。過(guò)戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶買賣方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。一般情況下，過(guò)戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去掉名字，要什么手續(xù)，多少費(fèi)用
  答

  房產(chǎn)證里去掉一個(gè)人名字有兩種方式解決：一種是采取過(guò)戶贈(zèng)與的方式，一種是采取過(guò)戶買賣的方式?！　∵^(guò)戶贈(zèng)與的方式要到公證處進(jìn)行公證，過(guò)戶買賣方式無(wú)需公證。兩種方式都要繳納一定的房產(chǎn)證登記費(fèi)和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)都是80元，手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與方式按2元每平方計(jì)算，買賣方式按6元每平方計(jì)算。此外，房屋買賣和房屋贈(zèng)與都要繳納稅款。　　一般情況下，過(guò)戶辦理需要攜帶的材料有：雙方身份證及復(fù)印件、初時(shí)辦理房產(chǎn)時(shí)的相關(guān)材料，出讓人婚姻狀況證明。無(wú)論是贈(zèng)與，還是買賣方式，雙方必須在場(chǎng)或有委托人在場(chǎng)。房天下為您解答，希望能幫到您，望采納！

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• 問(wèn) 如果房產(chǎn)證上去掉名字要多少錢?
  答

  除夫妻之外的更名去名都要按正常交易來(lái)繳稅的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去掉共有人，都有哪些手續(xù)？復(fù)雜嗎？
  答

  沒有約定份額的情況下，先去約定份額為1%和99%，再將1%過(guò)戶過(guò)去。就很少稅費(fèi)了。約定了的話，協(xié)議離婚也是可以免除一部分稅費(fèi)的。具體需要看各地的政策了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去掉父母名字要交多少錢
  答

  過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過(guò)戶的房產(chǎn)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免）。買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割。（2）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。（3）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人。（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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