閣樓跟頂躍層怎么界定？交契稅時閣樓面積該不該算上？

已有7個回答

• 138****6443

  按建筑面積計算，理論的住房躍層層高都是2.8米，兩層的話就是5.4米

  查看全文↓ 2014-04-14 09:08:58
• 147****5968

  一般來說閣樓在買一手房的時候是沒有的，都是在裝修的時候自己裝的，躍層是沒有挑空的房子，房子里有樓梯上下兩層的層高是一樣的

  查看全文↓ 2014-04-12 17:02:59
• 157****5009

  閣樓的高度一般低于2.2米以下就不算房屋面積內(nèi)，也免交契稅。如果閣樓辦房產(chǎn)證，那肯定要交稅的。

  查看全文↓ 2014-04-12 13:20:12
• 153****5324

  低于2米得面積不計算稅費

  查看全文↓ 2014-04-12 11:38:54
• 142****4581

  看樓上的平均層高夠不夠2.2，如果超過2.2那么就是躍層了，如果不夠2.2米，那就不能算入購房面積內(nèi)，相應的各項費用就不能征收了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:34:44
• 151****1772

  層高在５．４米的就是閣樓了

  查看全文↓ 2014-04-11 17:58:53
• 133****0302

  閣樓是計入產(chǎn)權面積的,要算。按產(chǎn)權嘛,產(chǎn)權上有多少就算多少。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:08:19

相關問題

• 問 交契稅時閣樓面積該不該算上?
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

• 問 看中一套房子是復式的，請問交契稅時閣樓面積該不該算上？
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  一般規(guī)定頂層閣樓坡頂高度1。7米以下面積不計算在房本面積上。閣樓辦理房產(chǎn)證比較好以后出售的時候可以計算在房屋房本面積之內(nèi)

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• 問 閣樓面積算契稅嗎
  答

  開發(fā)商的要求合理不合理，主要看你閣樓的凈高。根據(jù)國家的相關規(guī)定，如果你的閣樓凈高滿2.1米是算入建筑面積，凈高在1.2-2.1米之間的算一半面積，凈高低于1.2米的不算面積。因此，你可以量你下你的閣樓高度。如果你的閣樓的凈高在1.2-2.1米之間或超過2.1米的話，并且算上閣樓面積超過90平的話，契稅按1.5%交，如果閣樓的凈高低于1.2米的話，這部分面積是不計入建筑面積的，契稅應該按1%交。

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• 問 多層閣樓面積多少
  答

  對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。 具體的公攤面積算法涉及到公攤系數(shù)，公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。公攤面積的算法公式是： 分攤面積=各單元的建筑面積×分攤系數(shù)（分攤系數(shù)=共有建筑面積總和/參加分攤的各單元的建筑面積總和）

  全部3個回答>