在深圳買二手房，2房2廳，**多少

已有11個回答

• 142****4262

  在深圳哪個區(qū)呢？
  按照你的情況
  首次置業(yè)%7E有社保%7E有銀行流水，有這三個條件，一般的話%7E目前**要2.5-3成左右%7E貸款利率一般可以做到8.5折。
  **你準(zhǔn)備大概15%7E20萬左右%7E貸款30年的話月供2200-2500左右%7E貸款15年的話月供3200-3600左右%7E

  查看全文↓ 2014-04-14 12:56:23
• 147****4555

  首次購房三成 二次購房六成三次以上全額付款

  查看全文↓ 2014-04-13 20:36:49
• 152****2670

  首次房貸 **需銀行評估值的3成；二次房貸 **需銀行評估值的6成；

  查看全文↓ 2014-04-13 10:49:42
• 135****6650

  契稅：評估價的1%-3%
  營業(yè)稅：滿5年——免，不滿評估價的5.6%
  印花稅：評估價的0.1%
  個稅：評估價的1%
  交易服務(wù)費(fèi)：337
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：50
  查檔費(fèi)：50
  貼花：5
  有些業(yè)主需要買房贖樓的，還有贖樓擔(dān)保，公正、罰息，短期利息、
  如果你需要按揭貸款，按揭過戶服務(wù)費(fèi)：普通1000，公積金貸款1500，
  物業(yè)貸款評估、抵押登記

  查看全文↓ 2014-04-13 10:29:04
• 136****8843

  二手房的**是這樣形成的。包括首期款、個稅、契稅、（有的還有營業(yè)稅）、中介公司的傭金（深圳這里一般是三個點(diǎn)），主要就這幾個大的方面。
  首期款是你成交價減去你的貸款。貸款**多是銀行給的評估價的7成。因?yàn)橐话闱闆r下銀行給的評估價會比成交價要低，所以二手房里面**三成基本是不存在的。也許你找一個給力的中介做高貸可以做到。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:28:17
• 132****2275

  一般的在30%，**低的在20%。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:29:40
• 147****2338

  **6萬,陳經(jīng)理

  查看全文↓ 2014-04-13 09:27:33
• 154****5515

  全國**三成，只有繳納了**，才可以過戶，過完戶才可以辦理按揭貸款，銀行放貸了，才能交房。
  你順序都搞錯了，用貸款付**？你**都沒付，怎么可能貸的了款呢。
  銀行按揭手續(xù) 還是比較嚴(yán)格的，各地政策不一樣，有的需要繳納了社保幾年后才能貸款。
  有的是結(jié)婚 后才能貸款，有的是在銀行有幾年的流水 才能貸款，等等。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:39:49
• 141****3605

  如果是公積金貸款，根據(jù)房屋建成年代**百分之四十，五十，六十。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:16:34
• 137****8823

  深圳這邊是按房子評估價來預(yù)算**的，首次置業(yè)是3成**，2次則是6成，望采納**佳

  查看全文↓ 2014-04-12 13:14:25
• 151****3663

  具體費(fèi)用要根據(jù)當(dāng)?shù)貒辆帧蛾P(guān)于二手房交易費(fèi)用征收辦法》去評估計算！

  查看全文↓ 2014-04-11 17:30:27

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  看房、簽看樓紙、簽三方約、交定金、銀行按揭申請、定金銀行托管、銀行簽按揭合同、國土局過戶申請、國土局交稅拿證、拿鑰匙、裝修、住進(jìn)去。

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  二手房不滿兩年時，需要繳納的稅費(fèi)種類和稅率都是不同的，一般需要按1%到3%的稅率繳納契稅，以房價為計稅依據(jù)，按1%繳納個人所得稅，或按照房屋售價差額的20%繳納個稅，按房屋售價的5.5%繳納增值稅等。二手房交易時需要注意的事項(xiàng)有：1、一定要核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰明了，如果房子的產(chǎn)權(quán)是多人共有的，在購買時需要經(jīng)過所有共有人的同意，共同簽訂房屋買賣合同，否則可視為合同無效。2、要核實(shí)土地的性質(zhì)是出讓還是劃撥，劃撥性質(zhì)的土地一般可以無償使用，這類土地沒有繳納土地出讓金，政府是可以隨時收回的，而出讓性質(zhì)的土地一般是繳納了土地出讓金的，擁有比較完整的產(chǎn)權(quán)。3、核實(shí)房子是否在租，因?yàn)槲覈鴮τ诜课葙I賣合同是不能對抗先成立的租賃合同的，因此需要注意房屋是否在租。