房產(chǎn)共有人的問(wèn)題

已有4個(gè)回答

• 145****9316

  沒(méi)有的，這房子是三個(gè)人平均共有產(chǎn)權(quán)。賣(mài)的錢(qián)也就是三人平分。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:23:01
• 134****9359

  1.婚后她擁有還貸部分的共同產(chǎn)權(quán)。
  2.不是，一旦登記成兩人，就視為一人一半。除非另有約定。
  3.是
  4.應(yīng)該是以簽訂購(gòu)房合同與登記結(jié)婚時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。不是，以多人名義辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)要求你們有出資比例的公證。協(xié)議應(yīng)該是有效的！
  5.如果是新房，則辦理房產(chǎn)證時(shí)的名字，以購(gòu)房的正式商品房合同為準(zhǔn)。合同上是幾個(gè)人，房產(chǎn)證就是幾個(gè)人。
  如果是二手房，無(wú)論是你們私下簽的協(xié)議，還是中介的協(xié)議，都無(wú)所謂。但在房管局過(guò)戶時(shí)，會(huì)填寫(xiě)一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，那個(gè)必須填寫(xiě)所有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證才會(huì)出幾個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:09:42
• 148****0206

  你這個(gè)要求確實(shí)不過(guò)分，按出資比例分配產(chǎn)權(quán)是**公平的
  不過(guò)，如果是婚后買(mǎi)的就不用計(jì)較了，不管房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，都是共有財(cái)產(chǎn)
  婚前買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證上只登一個(gè)人的，算作個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸基本視作個(gè)人債務(wù)。你拿的**如果有出資證明，可以視為對(duì)方債務(wù)。
  這種情況，**好是雙方寫(xiě)協(xié)議共有房產(chǎn)并進(jìn)行公證，夫妻之間好商量啊，鬧離婚傷不起啊

  查看全文↓ 2014-04-12 21:35:25
• 145****2920

  產(chǎn)權(quán)人可以寫(xiě)1個(gè),可以有3個(gè)共有人,分配比例就是均分,沒(méi)人各25%,如果是這樣的話,房屋在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易中4個(gè)人必須全部到場(chǎng)!缺一人也不可以!

  查看全文↓ 2014-04-12 14:19:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)共有人**多幾個(gè)人??？
  答

  法律上面沒(méi)有規(guī)定，但是人數(shù)越多辦理起來(lái)越復(fù)雜產(chǎn)權(quán)證上加名字是沒(méi)有限制的，但加名字后就屬于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有兩種共有形式,一是：共同共有;二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。

  和朋友共同投資購(gòu)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)的共有人有先后順序嗎？

  答

  我國(guó)《民法通則》第七十八條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有?！惫灿蟹譃榘捶莨灿泻凸餐灿小９餐灿腥藢?duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。房產(chǎn)證上載明的共有人一般指共同共有人，共有人之間的地位是平等的，無(wú)先后順序。如該房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得共有人的同意。

• 問(wèn) 如何區(qū)分房產(chǎn)共有人享有的產(chǎn)權(quán)呢?
  答

  從法律角度分析，家庭成員并不完全都是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人。只有建房時(shí)的出資人(夫妻之間不管誰(shuí)出資，依法都是出資人)才是房屋的真正所有權(quán)人和共有人。至于其他未出資的家庭成員是否享有共有權(quán)而列入共有人，應(yīng)該查清楚是否符合法律法規(guī)的贈(zèng)與行為或因繼承事實(shí)的發(fā)生而獲得房產(chǎn)權(quán)，否則，不應(yīng)將他們列為共有人。

• 問(wèn) 房產(chǎn)共有人有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  房產(chǎn)共有人有產(chǎn)權(quán)，有約定的按約定份額、沒(méi)約定的是平等份額~

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的戶主與共有人問(wèn)題
  答

  你可以到房管局去問(wèn)問(wèn),你是要過(guò)戶還是繼承

  全部5個(gè)回答>