有關(guān)房產(chǎn)證問(wèn)題？

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• 138****5163

  房產(chǎn)證下來(lái)只有你老公的名字，不過(guò)不用怕，這個(gè)房子是婚后財(cái)產(chǎn)，針對(duì)新婚姻法來(lái)說(shuō)，也沒(méi)有事，就算離婚，你也是有這房子一半的產(chǎn)權(quán)。你簽的那份文件是銀行的，他們的對(duì)已婚人士的程序而已。我的答案你滿(mǎn)意嗎

  查看全文↓ 2014-04-13 09:54:18
• 142****2501

  怎么會(huì)超過(guò)辦理房產(chǎn)證期限內(nèi)，你們是什么特別情況的房屋嘛?
  一般房產(chǎn)證只要合同有效，發(fā)票齊全，其他的如初始登記證，土地分割證齊全的，就可以辦理房產(chǎn)證的，從來(lái)沒(méi)有什么有效期限跟無(wú)效期限之說(shuō)。至于你說(shuō)的查網(wǎng)上，我不知道你是怎么查的。
  首先，你現(xiàn)在要去查清的是幾個(gè)問(wèn)題：
  （1）土地性質(zhì)是不是合法，能不能辦理好房產(chǎn)證。這點(diǎn)你可以去開(kāi)發(fā)商那查商品房預(yù)銷(xiāo)售許可證。表示開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)土地是合法的。
  （2）土地有沒(méi)有被解押，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商一般都會(huì)拿土地抵押貸款，如果開(kāi)發(fā)商大的土地不解押，類(lèi)似初始登記證和土地登記證就辦理不下來(lái)，這樣業(yè)主就沒(méi)辦法進(jìn)行辦理房產(chǎn)證的手續(xù)，等于說(shuō)問(wèn)題出在上游，并不在你們。
  （3）如果一切手續(xù)就齊全了，你就可以憑借著你的一些資料去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證了。同樣的，如果因?yàn)橥恋匦再|(zhì)而引起的房產(chǎn)證無(wú)法辦理，那情況就復(fù)雜的多了。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:58:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證抵押?jiǎn)栴}
  答

  租約房不能貸款,按當(dāng)?shù)卦u(píng)估價(jià)帶7成,利率7.05,**多能帶30年

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• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證問(wèn)題！[急?。。?！]
  答

  這事有點(diǎn)玄，要看你們當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候有沒(méi)有什么合同或者協(xié)議之類(lèi)的，如果是商品房，就要要求去房管所安排過(guò)戶(hù)，不過(guò)戶(hù)的話(huà)即使你現(xiàn)在住在這個(gè)房子里，業(yè)主還是有可能將這個(gè)房子賣(mài)掉的，如果是那種私宅沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子的話(huà)，要支當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)更名，總之不管是哪種情況你一定要快！

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• 問(wèn) 有關(guān)按揭 房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  按揭買(mǎi)房，用信用貸款？？？？ 不就是正常的按揭貸款么？？？正常的按揭貸款，房本剛下發(fā)的時(shí)候是不會(huì)給你的，銀行會(huì)拿這個(gè)房產(chǎn)證去建委做一個(gè)抵押登記手續(xù)，抵押登記完成后建委會(huì)下發(fā)一個(gè)叫“他項(xiàng)權(quán)利證”的東西，“他項(xiàng)權(quán)利證”會(huì)收押在銀行，而你的蓋完抵押章的房本是會(huì)把原件給你的！據(jù)我所知，目前只要你是正規(guī)渠道辦理的按揭貸款或者抵押貸款，房產(chǎn)證原件都是會(huì)在你的手里的！ 不過(guò)前提是抵押登記辦完之后才能給你！

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• 問(wèn) 有關(guān)辦理房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  我說(shuō)北京，商品房。1、6年前買(mǎi)的，也就是在2006年左右，06年已經(jīng)開(kāi)始網(wǎng)簽合同了，所以在房管局的網(wǎng)上可以查到，也就是已經(jīng)備案了此房屋購(gòu)房相關(guān)信息。2、按照規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，只可按照合同上購(gòu)房人的辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是產(chǎn)權(quán)證），所以不必你前夫做什么入棄證明。3、06年簽合同時(shí)不需要提供結(jié)婚證明，所以這次辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，只需提供購(gòu)房人本人的身份證，合同、契稅及公維繳付憑證，還有開(kāi)發(fā)商打印蓋章的“房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記表”即可。

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• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證簽名問(wèn)題
  答

  那就你們先領(lǐng)完證再寫(xiě)兩個(gè)人的名字，或者是只寫(xiě)一個(gè)名字，等證出來(lái)以后，再加另一個(gè)人名就可以了

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