子女繼承父母的土地、房屋遺產(chǎn)時(shí)，需繳納什么稅？

已有11個(gè)回答

• 153****5085

  繼承的話，杭州這邊目前不需要繳稅，只要工本費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:52:32
• 156****0272

  遣產(chǎn)繼承稅、個(gè)人所得稅，如果是唯一住房，可以去地稅局申請(qǐng)免稅。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:45:23
• 158****3095

  贈(zèng)與和繼承都只需要繳納個(gè)人所得稅，交易就要交納房屋交易稅。交易所要交納的費(fèi)用比較高，而且高很多。法定繼承人繼承房屋 不征收契稅 ,贈(zèng)與要征收契稅。交易比贈(zèng)與的費(fèi)用只高不低.現(xiàn)在談不上繼承 因父母健在,so繼承的費(fèi)用低 %7E!

  查看全文↓ 2014-04-13 22:07:41
• 131****7636

  子女依然是該村集體組織成員的可以繼承承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承

  查看全文↓ 2014-04-13 21:59:19
• 155****1568

  子女繼承房產(chǎn)不繳稅費(fèi)，需要繼承公證費(fèi)，建面報(bào)價(jià)2%

  查看全文↓ 2014-04-13 17:37:35
• 132****2711

  僅僅繼承不需要繳稅,但是繼承后需要過(guò)戶,那就需要繳納過(guò)戶時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:33:45
• 156****9238

  如果是耕地，繼承不了，如果是房產(chǎn)、樹木等一些不動(dòng)產(chǎn)是可以繼承的?。。?！為什么說(shuō)耕地不能繼承的呢？因?yàn)槲覀儑?guó)家規(guī)定是土地是國(guó)家的，公民只有使用權(quán)，然而耕地跟宅基地不同，耕地在當(dāng)時(shí)人去世以后，作為村一級(jí)的政權(quán)就有權(quán)利收回土地，進(jìn)行另行分配。
  舉個(gè)例子，每個(gè)村每年都有生老病死。死去的人土地收回來(lái)，分給那些增加人口的家庭，比如說(shuō)新生兒、娶媳婦、等等，這是一個(gè)常識(shí)！耕地是任何人都沒(méi)有繼承權(quán)的?。≈灰巳ナ?，或者戶口遷出等等，土地都要收回,如果耕地都能繼承，你可以想想是個(gè)什么后果？從建國(guó)到現(xiàn)在死去多少人？而這些人的后代如果繼承土地的話我們國(guó)家還有土地嗎？全是私人財(cái)產(chǎn)了。
  包括我們父母這一代恐怕也沒(méi)有土地種，更何況我們？？？？。反之，宅基地作為財(cái)產(chǎn)是可以依法進(jìn)行繼承的！

  查看全文↓ 2014-04-13 16:08:50
• 147****6312

  繼承的話,杭州這邊目前不需要繳稅,只要工本費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:34:24
• 135****5912

  遣產(chǎn)繼承稅、個(gè)人所得稅,如果是唯一住房,可以去地稅局申請(qǐng)免稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:21:27
• 144****1356

  國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)無(wú)償贈(zèng)與的減免稅提出了嚴(yán)格要求..
  
  繼承須按3%交契稅
  
  根據(jù)《通知》規(guī)定，對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。而國(guó)家稅務(wù)總局此前的規(guī)定是，對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅；對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。從《通知》的規(guī)定內(nèi)容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈(zèng)的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈(zèng)與房屋市場(chǎng)價(jià)的3%。以一套現(xiàn)值30萬(wàn)元的房子為例，過(guò)去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅..
  
  繼承房產(chǎn)
  再出售征20%個(gè)稅
  
  近日公布的《通知》明確規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈(zèng)與等房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人，在取得無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。而不能像自購(gòu)住房出售時(shí)那樣，采用政策相對(duì)寬松的核定征收方式，只要按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%至3%繳納個(gè)稅就行了..
  
  國(guó)家稅務(wù)總局日前發(fā)布個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與房屋稅收通知，在治理房屋假贈(zèng)與的同時(shí)，對(duì)繼承、遺囑等方式取得的住房都作了稅收方面的規(guī)定。繼承房產(chǎn)在出售環(huán)節(jié)征收個(gè)人所得稅，雖然不屬于遺產(chǎn)稅的范疇，但的確是與個(gè)人擁有遺產(chǎn)這種收入相關(guān)的一種財(cái)產(chǎn)所得稅。該律師還指出，雖然在國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)房屋贈(zèng)與稅收的通知中，繼承房產(chǎn)在出售這一關(guān)“免掉”了營(yíng)業(yè)稅，但是個(gè)人所得稅卻要和其他贈(zèng)與“一視同仁”，征收20%的個(gè)人所得稅..
  
  征收遺產(chǎn)稅
  要看轉(zhuǎn)讓時(shí)間
  
  公布的《通知》規(guī)定，無(wú)償贈(zèng)與行為應(yīng)區(qū)分為兩類：第一類是一般贈(zèng)與行為，包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與；第二類是其他無(wú)償贈(zèng)與行為。對(duì)于以遺囑、繼承等第一類方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間仍按原規(guī)定執(zhí)行，即其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定。而對(duì)于以其他無(wú)償贈(zèng)與方式取得的住房，其購(gòu)房時(shí)間確定為發(fā)生受贈(zèng)行為后，新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間..
  
  國(guó)家稅務(wù)總局公布的《通知》還規(guī)定，受贈(zèng)人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額，作為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房產(chǎn)，在計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，不得采取“核定征收”（按房屋估值1%計(jì)征）的方式，必須嚴(yán)格計(jì)算應(yīng)納稅所得額，按照20%的稅率“據(jù)實(shí)征收”..
  
  根據(jù)《通知》規(guī)定，受贈(zèng)房屋后，若再轉(zhuǎn)手，要不要征收營(yíng)業(yè)稅？這涉及到是否符合“滿五年免征營(yíng)業(yè)稅”的問(wèn)題。因此，首先取決于如何計(jì)算“購(gòu)房時(shí)間”。針對(duì)《通知》中的規(guī)定，對(duì)于非遺囑、繼承等的“其他無(wú)償贈(zèng)與行為”來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)間將會(huì)“重新計(jì)算”。如果房產(chǎn)受贈(zèng)不滿“五年”就轉(zhuǎn)手，那么，繳納營(yíng)業(yè)稅將不可避免。再轉(zhuǎn)手須按20%征個(gè)稅..

  查看全文↓ 2014-04-12 15:41:29
• 136****7563

  公證費(fèi)和工本費(fèi),要的費(fèi)用很少的

  查看全文↓ 2014-04-12 13:32:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 子女繼承父母房屋遺產(chǎn)需要什么手續(xù)?
  答

  所有第一順序法定繼承人協(xié)商一致，可共同去辦理繼承公證，然后過(guò)戶。協(xié)商不成，任何一方可到法院起訴。辦理繼承公證，應(yīng)提供房產(chǎn)證、死亡證明、相關(guān)親屬關(guān)系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。如果是起訴，需提供死亡證明、相關(guān)主張分割的財(cái)產(chǎn)證明，和相關(guān)親屬關(guān)系證明，寫好訴狀到法院立案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 子女繼承父母房屋遺產(chǎn)需要哪些手續(xù)?
  答

  所有第一順序法定繼承人協(xié)商一致，可共同去辦理繼承公證，然后過(guò)戶。協(xié)商不成，任何一方可到法院起訴。辦理繼承公證，應(yīng)提供房產(chǎn)證、死亡證明、相關(guān)親屬關(guān)系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。如果是起訴，需提供死亡證明、相關(guān)主張分割的財(cái)產(chǎn)證明，和相關(guān)親屬關(guān)系證明，寫好訴狀到法院立案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋遺產(chǎn)繼承買賣需交什么稅？
  答

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。一、買方：契稅1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。三、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收，購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)繼承買賣需交哪些稅？
  答

  1、契稅(買方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。2、營(yíng)業(yè)稅(買方支付)此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個(gè)稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。4、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。6、登記費(fèi)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。8、傭金成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購(gòu)房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：10、評(píng)估費(fèi)評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繼承父母房產(chǎn)要繳多少稅?請(qǐng)問(wèn)子女繼承父母的房產(chǎn)需要繳納多少稅？
  答

  中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有開征遺產(chǎn)稅。那些回答征收遺產(chǎn)稅的，一般是日本回來(lái)的。繼承住房，需要辦理繼承公證，繳納千分之六品估費(fèi)，和2％公證費(fèi)，得到公證書，再去房管辦理繼承過(guò)戶，繳納幾百元手續(xù)費(fèi)，就可以辦理子女姓名房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>