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不需要合同，主要憑房本的號碼和契稅發(fā)票原件到相關(guān)部門（是房地局還是建委，因?yàn)槭俏兴宿k的，不是很清楚）調(diào)出檔案（該房買賣記錄），同樣可以辦理退稅。
全部8個回答>急急急，請問我的購房定金能退嗎？
151****2208 | 2014-04-12 14:00:41
已有8個回答
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147****7673
可以退的 有過判例
查看全文↓ 2014-04-15 09:44:21 -
152****3173
這種事情和開發(fā)商打交道一般都是肉包子打狗，沒交錢是爺爺，交了錢是孫子。要想拿回錢并不是不可能，只是比較難，屬于虎口拔牙型的，要有耐心，勇氣，技巧和精力。
查看全文↓ 2014-04-15 09:38:29
首先看收據(jù)上市“定金”還是“訂金”，如果是“定金”就麻煩，是“訂金”就好辦。定金不能退，而“訂金”可以退。
如果寫的是“定金”，你們能使軟和開發(fā)商磨，能退就退了，或者拖拖關(guān)系，說說好話，一般都能辦妥，我做了這么多年開發(fā)商，這種事情很多，我們一般也不愿意和客戶鬧得太僵，很多時候也會成全客戶，只是辦起來沒有那么容易罷了。因?yàn)殄X好不容易到了我們手里，我們也不會隨便再扔出去，何況我們拿到錢也是做了不少工作的。
如果軟磨實(shí)在不行，走理論路線維權(quán)的話，你的突破口有兩個：
1、定金收據(jù)沒有蓋財務(wù)章或者法人章，只有開票人簽字的話，這個收據(jù)的“定金合同”地位將不存在，那么也就是說開票人收了你的錢，而實(shí)際上你又沒有簽署定金合同，反過來沒有簽署定金合同，開票人又不是法定代表人或開發(fā)商的受托人，那么他也不能收取你的定金。因此，如果沒有章的話，對你將很有利。
2、查詢開發(fā)商的預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，那么他是不允許收取你的定金的。因此，開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者預(yù)售許可證上面的日期，晚于你的定金收據(jù)的日期，你就有權(quán)要求開發(fā)商退錢。
實(shí)際上**好的解決辦法，就是說好話，或者托關(guān)系！走理論路線維權(quán)雖然可行，但很麻煩 -
133****0441
你好定金是不可以退的
查看全文↓ 2014-04-15 09:28:18 -
151****1235
21世紀(jì)不動產(chǎn)李玉洪回答.doc 。房子說是
查看全文↓ 2014-04-14 10:03:49 -
142****1350
從目前的法律規(guī)定與法院審判實(shí)踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、房屋交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：
查看全文↓ 2014-04-14 10:01:27
1、購房合同無效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同無效的直接結(jié)果是因合同取得的財產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發(fā)商退還房款。從實(shí)踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1）開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)。主要有開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。2）開發(fā)商存在欺詐情形。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實(shí)際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發(fā)商存在欺詐故意與欺詐事實(shí)舉證困難所致。要防止此種情形的出現(xiàn)，購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商將其每一項承諾落實(shí)為文字并予以簽字認(rèn)可。
2、套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計價的預(yù)售房屋，套型與設(shè)計圖紙不一致時，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中對此未約定處理方式的，購房人可以退房。
3、面積誤差導(dǎo)致退房。即合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差達(dá)到一定比例。若合同中未約定具體的比例，按照有關(guān)規(guī)定，誤差比絕對值超出3％時，購房人有權(quán)退房。
4、變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃、設(shè)計導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形之日起一定時間內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后可選擇是否退房。若開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知的，購房者有權(quán)要求退房。
5、質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房。
以上都是購房者可以退房的具體情形，但在目前房價上揚(yáng)的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會使購房者遭受損失。因此，購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同時，也要注意約定，當(dāng)因開發(fā)商過錯導(dǎo)致退房時，開發(fā)商除返還房款外還應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任的條款，如此才能真正達(dá)到制約開發(fā)商的目的。
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144****6672
如果在樓盤預(yù)售許可證沒下來之前，是不允許收取定金（訂金）的。如果沒預(yù)售許可證，你可以直接到房管局請他們處理就行了。如果有“定”金是不退的。這個“訂”金才退。
查看全文↓ 2014-04-13 22:27:50 -
138****5710
既然是定金肯定不能退,如果是意向金,情況有變是可以退的
查看全文↓ 2014-04-13 10:26:52 -
133****7456
開發(fā)商預(yù)售房子都有誤差，一般在總面積的3%左右，多退少補(bǔ)是正常的現(xiàn)象，超出的部分也是補(bǔ)償不大于3%.至于你說的定金，得看當(dāng)時簽訂的協(xié)議，一般情況是不退的，或協(xié)商解決。除非有不可抗力原因。
查看全文↓ 2014-04-12 14:06:52
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一般只要簽訂了租房合同后，中介就算服務(wù)成功了，中介費(fèi)一般是不會退的！
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有的，亞運(yùn)大禮！好家網(wǎng)強(qiáng)勢聯(lián)手宏灝建材（鷹衛(wèi)浴、華鵬陶瓷、宏宇陶瓷）盛惠登場，12月19日隆重打造羊城裝修主材（瓷磚/衛(wèi)?。╉敿壧刭u會。詳情可以百度一下“好家網(wǎng)”，去官網(wǎng)查看詳情。
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你好，可以登尋物啟事，也可以到開發(fā)票的單位復(fù)印發(fā)票底聯(lián)。
全部6個回答> -
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和樓主選擇的月供方式有關(guān)。1、等額本息還款：指貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款公式：月供金額＝[本金×月利率×(1 月利率)^貸款月數(shù)]/[(1 月利率)^(貸款月數(shù)-1)]對于樓主來說，就是：月供金額=100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179] 2、等額本金還款法：指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減。利隨本清法。等額本金還款公式：每月還款額＝貸款本金/總還款月數(shù)＋(貸款本金-累計已還款本金)×月利率其中：累計已還款本金＝貸款本金/總還款月數(shù)×已還款月數(shù) 補(bǔ)充答案：這還不懂？！把你選擇的貸款利率代入公式中一算就出來了呀！月供金額=[100000×月利率×(1＋月利率)^180]/[(1 月利率)^179]這個式子里，就差利率了。假設(shè)月利率是C，計算：(1 C)的180次方，結(jié)果記作A；計算：(1 C)的179次方，結(jié)果記作B；樓主每個月需要還款的金額是：(10000×C×A)÷B要是還不明白，那我也沒招了。樓主還是把自己的貸款情形說得具體一點(diǎn)，我來幫你算，把結(jié)果告訴樓主就是了。樓主只需告訴我：你選擇的房貸，利息是多少？不過，樓主大可不必為此操心。銀行會幫樓主算的。到底該還多少，摟住算了也沒用。
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