現(xiàn)在北京限購(gòu)，具體是如何限購(gòu)的，哪些人不在這些范圍之內(nèi)？

已有9個(gè)回答

• 137****5543

  商用房不在限購(gòu)范圍內(nèi)

  查看全文↓ 2014-04-15 09:08:36
• 154****6496

  是的，但是外地戶口在非限購(gòu)區(qū)買房需要一次性付款。回答滿意請(qǐng)點(diǎn)評(píng)謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:52:06
• 139****1659

  商住兩用的房子,不限夠。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:27:57
• 152****3988

  樓主您好
  首先從目前政策來(lái)說(shuō)吧
  按照您目前情況，肯定是買不了70年產(chǎn)權(quán)的住宅，不論一手二手政策是一樣的。只能是跟產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上有可能，也就是您可以買40年或50年產(chǎn)權(quán)的商住住宅。這類樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為寫(xiě)字樓或商業(yè)，但開(kāi)發(fā)商在蓋的時(shí)候，已經(jīng)將內(nèi)部結(jié)構(gòu)按照住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，目前不在限購(gòu)范圍之內(nèi)，而且價(jià)格也有些優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然也有缺點(diǎn)，土地使用年限短，得房率相對(duì)低些。
  另外您說(shuō)的集體戶口，如果您能把戶口掛進(jìn)北京，辦理居住證，那么也就相當(dāng)于北京戶口了，不需要5年社保和繳稅證明。
  如果政策不變，您還有一種情況可以買房，即您的妻子是北京市戶籍，名下沒(méi)有2套以上住宅，而且2010年5月1日之后，未買過(guò)住宅的，那么也可以用您的名字購(gòu)買房屋。
  
  第二、您說(shuō)的戶籍歧視，倒是說(shuō)不上了，因?yàn)槟壳安徽摫镜赝獾囟枷拗?，從制定合理性上說(shuō)，我覺(jué)得還算公平，本地人可以有兩套，外地人可以有一套，因?yàn)橥獾厝艘话闱闆r下，在老家都可能是有一套房子了，現(xiàn)在各地都有限購(gòu)，北京人去外地，不也一樣。
  當(dāng)從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，這個(gè)政策限制了買賣的自由，也就是限制了大家的權(quán)利，目前因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高，這個(gè)政策是符合大多數(shù)人的需求與期望，即希望房?jī)r(jià)下調(diào)的，所以會(huì)存在，但隨著房?jī)r(jià)的變化，人員調(diào)動(dòng)工作因數(shù)等各類原因累積，我覺(jué)得政策不會(huì)太長(zhǎng)久，我估計(jì)您三十歲前會(huì)取消。否則將來(lái)即使是北京人如果工作地址變化，想離單位近點(diǎn)，那也就只能租房子了。
  而且當(dāng)房?jī)r(jià)不讓老百姓罵聲連天的時(shí)候，再去限制這個(gè)也沒(méi)有意義。另外國(guó)家現(xiàn)在說(shuō)的每年1000萬(wàn)套保障性住房，如果確實(shí)落實(shí)到位，2-3年后房屋是否過(guò)剩，限購(gòu)是否還必要那也會(huì)是大家討論的話題了。
  所以對(duì)于樓主您，不論是否取消限購(gòu)，您對(duì)將來(lái)都不應(yīng)該有擔(dān)心啊，房子不會(huì)限制您的發(fā)展的，祝順利！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:18:30
• 157****6449

  是的。合肥四大老城區(qū)限購(gòu)比較狠，其他地方隨意

  查看全文↓ 2014-04-14 09:42:58
• 155****2736

  可以,50年產(chǎn)權(quán)的房子不在限購(gòu)范圍之內(nèi),不需要納稅證明就可以買賣。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:19:18
• 135****4730

  寫(xiě)字樓，商鋪，酒店公寓，商住兩用房產(chǎn)，這些都不在限購(gòu)范圍內(nèi)。
  限購(gòu)的是住宅類的房子

  查看全文↓ 2014-04-13 09:29:35
• 143****9469

  四十年或者五十年產(chǎn)權(quán)的房子

  查看全文↓ 2014-04-13 09:16:09
• 148****1209

  商業(yè)用房（底商，寫(xiě)字樓），酒店式公寓，別墅

  查看全文↓ 2014-04-12 15:11:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京限購(gòu)政策的具體限購(gòu)范圍都有哪些？
  答

  從2010年12月24日起，北京市將開(kāi)始對(duì)購(gòu)買小客車實(shí)行限制：購(gòu)車指標(biāo)采取搖號(hào)方式無(wú)償分配，這是國(guó)內(nèi)首次實(shí)施以搖號(hào)方式分配買車指標(biāo)。對(duì)具備搖號(hào)資格的個(gè)人也有了相應(yīng)的限制，一名駕駛員限購(gòu)一輛車。明年新車指標(biāo)為24萬(wàn)個(gè) 在2010年12月23日下午舉行的“北京出臺(tái)緩解交通擁堵的綜合措施”新聞發(fā)布會(huì)上，北京市政府、市交通委等相關(guān)部門公布了上述緩解北京交通擁堵的新舉措。目前已確定2011年度小客車總量額度指標(biāo)為24萬(wàn)個(gè)(平均每月兩萬(wàn)個(gè))。指標(biāo)額度中個(gè)人占88%，營(yíng)運(yùn)小客車占2%，其他單位占10%。據(jù)《北京市小客車數(shù)量調(diào)控暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《調(diào)控規(guī)定》)實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，從2010年12月24日起，北京市小客車購(gòu)買指標(biāo)將以搖號(hào)方式無(wú)償分配。指標(biāo)管理機(jī)構(gòu)每月26日組織搖號(hào)，公證機(jī)構(gòu)依法予以公證。搖號(hào)結(jié)果和配置指標(biāo)確認(rèn)通知書(shū)將在指定網(wǎng)站上予以公布。而對(duì)于有資格參加搖號(hào)的個(gè)人，也有了新的限制。據(jù)《調(diào)控規(guī)定》，有資格搖號(hào)的個(gè)人名下必須沒(méi)有本市登記的小客車，并持有駕駛執(zhí)照，即一名駕駛員限購(gòu)一輛車。除此以外，能夠申請(qǐng)搖號(hào)的個(gè)人須滿足以下五類情況中的一種：1.北京市戶籍人員；2.駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警；3.持有有效身份證件并在京居住一年以上的港澳臺(tái)居民、華僑及外籍人員；4.持有有效《北京市工作居住證》的非本市戶籍人員；5.持有北京市有效暫住證且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的非北京市戶籍人員。這意味著非京戶籍的大陸在京居住者，如果沒(méi)有暫住證、北京居住工作證或沒(méi)有連續(xù)繳納5年以上社保和個(gè)人所得稅的個(gè)人將不能在京購(gòu)買小客車。外地車高峰期不能進(jìn)五環(huán) 除此以外，《暫行規(guī)定》還明確提出：北京市機(jī)關(guān)、全額撥款事業(yè)單位不再新增公務(wù)用車指標(biāo)；北京將繼續(xù)實(shí)施“每周少開(kāi)一天車”的尾號(hào)限行措施以及黃標(biāo)車限行規(guī)定；遇有惡劣天氣、重大活動(dòng)、重要節(jié)日等，將適時(shí)采取重點(diǎn)交通擁堵路段高峰時(shí)段機(jī)動(dòng)車單雙號(hào)行駛措施。在2010年12月23日發(fā)布會(huì)上一同公布的還有《關(guān)于對(duì)非本市進(jìn)京載客汽車采取交通管理措施的通知》與《北京市非居住區(qū)停車價(jià)格調(diào)整方案》。根據(jù)這兩項(xiàng)新措施，自2011年1月1日起，即使持有進(jìn)京通行證，非北京市載客汽車在工作日7時(shí)至9時(shí)、17時(shí)至20時(shí)兩個(gè)時(shí)段，禁止在五環(huán)路(含五環(huán))以內(nèi)道路行駛。從2011年4月1日起，北京三環(huán)以外的占道停車費(fèi)價(jià)格將下調(diào)。停車收費(fèi)調(diào)整計(jì)時(shí)單位由原來(lái)的半小時(shí)改為15分鐘。

• 問(wèn) 北京現(xiàn)在**的購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍是怎樣的？
  答

  北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買一套住房。這就對(duì)外地**在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買一套住房的限制。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 征地拆遷安置房在限購(gòu)范圍之內(nèi)嗎
  答

  被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)=被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積?！”徊疬w人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位福利房會(huì)算在限購(gòu)令范圍之內(nèi)嗎？
  答

  會(huì)算的。。看你名下的房產(chǎn)的！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房在不在限購(gòu)的范圍內(nèi)
  答

  答：是在限購(gòu)范圍內(nèi)！

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