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出租方的主要義務有： (1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應負責租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權因房屋質量提高而適當提高租金。經同意由承租人修繕的，可以修繕費用充抵租金?！ ?2)繳納房產稅。除另有約定外，房產稅一般由房屋出租人繳納。 (3)出租人處分租賃房屋，應提前通知承租人。承租方的主要義務有： (1)按約定交納租金。租金按國家規(guī)定的標準支付，沒有規(guī)定的，依公平合理原則由雙方議定; (2)合理使用和維護租賃房屋。不得私自轉租轉讓，不得用于違法活動; (3)出租人出賣租賃房屋，承租人有優(yōu)先購買權。
房屋出租人有哪些義務，房屋承租人有哪些權利？
138****8547 | 2014-04-12 15:45:41
已有5個回答
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151****8145
說到法律責任共產黨說你需要承擔那你多多少少責任肯定是有的了，傳銷連國家都拿他沒辦法，都調查不出個什么結果來，你說出租個房子要調查過是不是搞傳銷的也許有點難度，本來搞傳銷的就善于忽悠人，你想想怎么去調查呢！
查看全文↓ 2014-04-15 12:39:57
但是在明知是傳銷的就不要給自己添這麻煩了。法律在沒有碰到它的情況下是什么都不是，但是當事情發(fā)生了，觸犯到法律的了那怎么都會有點牽連的了 -
143****8712
義務按照合同來約束，實施
查看全文↓ 2014-04-14 15:31:24 -
144****7363
醉西游答題活動，題目：租賃城市私有房屋，出租人和承租人簽訂合同，明確雙方權利和義務。在這同時，是否還應報房屋所在地房管機關備案？正確答案是A.是
查看全文↓ 2014-04-13 22:16:37 -
136****6420
出租人負有維修家電的義務。
查看全文↓ 2014-04-13 13:18:39
承租人負有保護的義務，及時付房租的義務。 -
145****8592
一。 在房屋租賃期間，承租人享有以下權利：
查看全文↓ 2014-04-12 16:01:31
1）承租人有權按照合同的約定如期向出租人承接房屋。
2）承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。
二。 承租人應承擔以下相應的義務：
1）承租人應當按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期間，承租人應當對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的應及時通知出租人予以修復。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復或承擔修復費用。
2）承租人應當按照租賃合同的約定按期交付租金，若延期交付的，應當向出租人支付違約金。
3）承租人使用房屋應當按照房屋租賃合同的約定支付所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調等費用。
4）房屋租賃期滿，除經出租人同意續(xù)租房屋外，承租人應當按照合同的約定如期返還房屋。返還的房屋應當符合租賃合同約定的狀態(tài)。
相關問題
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1承租人的權利有：(1)取得承租房屋的權利，在合同約定的期限內有權占有，使用承租房屋的權利。(2)住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。(3)出租人對自然損壞的房屋不依合同履行修繕義務的，承租人可自行修復，費用在租金中抵扣，不足部分可行使索賠的權利。(4)征得出租人同意，承租人可以將承租的房屋部分或全部轉租給他人。(5)在租賃期限內，出租人轉讓出租房屋的，承租人有優(yōu)先購買權，出租人應提前三個月通知承租人。(6)租賃期滿，出租人擬繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權。
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原來的出租合同規(guī)定不得轉租的話，他的轉租合同屬于無效合同。你起訴，你肯定贏，第三方的損失和你沒有關系，只和出租人有關
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承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同：（一）利用房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；（二）擅自改變房屋結構或約定用途的；（三）擅自將房屋轉租給第三人的；（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。
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承租人將房屋轉租給第三人一定要經出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應當知道承租人轉租在六個月內沒有提出異議的，轉租合同有效，出租人無權解除合同。轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。
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