房屋出租人有哪些義務(wù)，房屋承租人有哪些權(quán)利？

已有5個回答

• 151****8145

  說到法律責(zé)任共產(chǎn)黨說你需要承擔(dān)那你多多少少責(zé)任肯定是有的了，傳銷連國家都拿他沒辦法，都調(diào)查不出個什么結(jié)果來，你說出租個房子要調(diào)查過是不是搞傳銷的也許有點(diǎn)難度，本來搞傳銷的就善于忽悠人，你想想怎么去調(diào)查呢！
  但是在明知是傳銷的就不要給自己添這麻煩了。法律在沒有碰到它的情況下是什么都不是，但是當(dāng)事情發(fā)生了，觸犯到法律的了那怎么都會有點(diǎn)牽連的了

  查看全文↓ 2014-04-15 12:39:57
• 143****8712

  義務(wù)按照合同來約束，實(shí)施

  查看全文↓ 2014-04-14 15:31:24
• 144****7363

  醉西游答題活動，題目：租賃城市私有房屋，出租人和承租人簽訂合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。在這同時，是否還應(yīng)報(bào)房屋所在地房管機(jī)關(guān)備案？正確答案是A.是

  查看全文↓ 2014-04-13 22:16:37
• 136****6420

  出租人負(fù)有維修家電的義務(wù)。
  承租人負(fù)有保護(hù)的義務(wù)，及時付房租的義務(wù)。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:18:39
• 145****8592

  一。 在房屋租賃期間，承租人享有以下權(quán)利：
  
  1）承租人有權(quán)按照合同的約定如期向出租人承接房屋。
  
  2）承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。
  
  二。 承租人應(yīng)承擔(dān)以下相應(yīng)的義務(wù)：
  
  1）承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)對出租人檢查出租房屋的使用情況予以配合。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的應(yīng)及時通知出租人予以修復(fù)。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
  
  2）承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定按期交付租金，若延期交付的，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。
  
  3）承租人使用房屋應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定支付所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費(fèi)用。
  
  4）房屋租賃期滿，除經(jīng)出租人同意續(xù)租房屋外，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定如期返還房屋。返還的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定的狀態(tài)。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:01:31

相關(guān)問題

• 問 房屋出租，對出租人來說有哪些義務(wù)呢？
  答

  出租方的主要義務(wù)有：　　(1)修繕房屋。為保證承租人安全和正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權(quán)因房屋質(zhì)量提高而適當(dāng)提高租金。經(jīng)同意由承租人修繕的，可以修繕費(fèi)用充抵租金。　　(2)繳納房產(chǎn)稅。除另有約定外，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納?！　?3)出租人處分租賃房屋，應(yīng)提前通知承租人。承租方的主要義務(wù)有：　　(1)按約定交納租金。租金按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，沒有規(guī)定的，依公平合理原則由雙方議定;　　(2)合理使用和維護(hù)租賃房屋。不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得用于違法活動;　　(3)出租人出賣租賃房屋，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

• 問 房屋承租人的權(quán)利有哪些？
  答

  1承租人的權(quán)利有：(1)取得承租房屋的權(quán)利，在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)占有，使用承租房屋的權(quán)利。(2)住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。(3)出租人對自然損壞的房屋不依合同履行修繕義務(wù)的，承租人可自行修復(fù)，費(fèi)用在租金中抵扣，不足部分可行使索賠的權(quán)利。(4)征得出租人同意，承租人可以將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(5)在租賃期限內(nèi)，出租人轉(zhuǎn)讓出租房屋的，承租人有優(yōu)先購買權(quán)，出租人應(yīng)提前三個月通知承租人。(6)租賃期滿，出租人擬繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 房屋租賃合同糾紛。承租方違約未經(jīng)出租人同意擅自將房屋出租他人，出租人發(fā)現(xiàn)后要求與承租人解除合同
  答

  原來的出租合同規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的話，他的轉(zhuǎn)租合同屬于無效合同。你起訴，你肯定贏，第三方的損失和你沒有關(guān)系，只和出租人有關(guān)

• 問 承租人的哪些行為可以讓出租人解除租賃合同？
  答

  承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同：（一）利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人利益的；（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的；（三）擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達(dá)三個月以上的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。

• 問 承租人與出租人的合同是否需要讓次承租人看
  答

  承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人一定要經(jīng)出租人書面同意，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同，但出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)沒有提出異議的，轉(zhuǎn)租合同有效，出租人無權(quán)解除合同。轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的期限無效。

  全部3個回答>