夫妻雙方結(jié)婚前各用公積金貸款買房，結(jié)婚后公積金雙方還光，可以再貸公積金嗎？

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• 156****7150

  難說，那樣有可能算三套房了，具體得問問當(dāng)?shù)毓芾碇行?，新政策以前肯定可以貸款，現(xiàn)在難說了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-12 16:29:27

相關(guān)問題

• 問 夫妻雙方公積金貸款買首套房,離婚后再買房算首套嗎
  答

  看共同還款人個(gè)人征信上有沒有貸款記錄如果有，離婚也算第二套如果沒有，離婚就算第一套

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• 問 買房夫妻雙方結(jié)婚證嗎？
  答

  夫妻雙方買房必須提供結(jié)婚證。辦理產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)，夫妻雙方一定要提供結(jié)婚證和戶口本，在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程中需要夫妻共同到場(chǎng),在共同申請(qǐng)房貸時(shí),需要提供夫妻雙方的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。在辦理按揭貸款時(shí),如果其中一人收入較高,通過資質(zhì)審批不成問題,另外一方的收入證明則無需提供。

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• 問 夫妻雙方婚前各自有住房公積金貸款
  答

  ，離婚時(shí)應(yīng)如何處理？離婚時(shí)，夫妻雙方各自承擔(dān)自己的住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)由雙方友好協(xié)商確定貸款處理方式，一般情況下應(yīng)該各自付清自己的貸款。如果雙方達(dá)成一致，可以由一方承擔(dān)全部貸款，另一方支付全部貸款，但需要簽訂有關(guān)協(xié)議，并且要確保雙方本金及利息辦理清償。

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• 問 阜陽夫妻雙方公積金貸款**高能貸多少?
  答

  夫妻合買是**劃算的，買大一點(diǎn)的也能貸50萬，小弟(個(gè)人建議，僅供參考)認(rèn)為，一套100平米上下，100萬可以了，**30萬，50萬公積金夫妻一起公積金還貸，剩下的就是20萬商業(yè)貸款

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• 問 ??夫妻雙方都用公積金貸款可以貸多少錢？
  答

  您好，根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。1、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的**高可貸額度計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22、按照貸款**高限額計(jì)算的可貸額度一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，**高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個(gè)人信用情況有關(guān)。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續(xù)交費(fèi)半年。溫馨提醒：根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。即“主貸”和“參貸”在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。夫妻誰做“主貸人”有講究　　銀行的業(yè)內(nèi)人士表示，“主貸”和“參貸”都是不標(biāo)準(zhǔn)的稱法。在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對(duì)于夫妻來說是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。共同去貸款，但是住房貸款涉及到的細(xì)則，也值得很多夫婦仔細(xì)揣摩，住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)就是其中的一項(xiàng)。但是，仔細(xì)查看保險(xiǎn)條款，我們可以看到，還貸保險(xiǎn)責(zé)任險(xiǎn)只保障“主貸人”發(fā)生意外或是傷殘的情況。在簽訂住房貸款合同的時(shí)候，銀行都要求貸款人購(gòu)買一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)，這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個(gè)方面，一是財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)，當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失；還有一項(xiàng)就是還貸保證責(zé)任險(xiǎn)，要是貸款人發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或是傷殘的時(shí)候，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。所以在選擇主貸方的時(shí)候一定要選擇家里的頂梁柱為主貸方，這樣在住房放遭遇意外時(shí)，可由保險(xiǎn)公司承擔(dān)剩余貸款。

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