房屋被燒毀重建需要辦什么手續(xù)？

已有6個(gè)回答

• 142****5468

  你好！
  如果是城鎮(zhèn)房屋，向規(guī)劃部門申請(qǐng)重建，符合城市規(guī)劃的才會(huì)批準(zhǔn)。
  如果是農(nóng)村房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋被火燒后一年內(nèi)不提出用地申請(qǐng)的，土地使用權(quán)由村集體收回。當(dāng)然即使在期限內(nèi)申請(qǐng)，也需符合人均面積少于義政發(fā)（2006）55號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:45:42
• 144****2652

  關(guān)鍵看你原宅基地使用權(quán)證的面積有沒有超過(guò)當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村居民宅基地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。如果擴(kuò)建后仍沒有超標(biāo)，你可以將翻建、擴(kuò)建項(xiàng)目及其結(jié)構(gòu)（包括磚結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)）、占地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)寫成改建申請(qǐng)，經(jīng)村民小組長(zhǎng)、村委會(huì)簽字同意后報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室審核同意后報(bào)縣（區(qū)）土地管理局批準(zhǔn)。
  土地管理法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:29:31
• 134****2860

  城建規(guī)劃局去審批和報(bào)建帶上有營(yíng)業(yè)執(zhí)照施工資格證的正規(guī)裝修公司的設(shè)計(jì)圖,工程明細(xì)表和自己的房產(chǎn)證去辦理
  如果你所在的是有物業(yè)管理的小區(qū)當(dāng)然要遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通如是你自建房擴(kuò)建也要以不影響相鄰權(quán)為前提《中華人民共和國(guó)民法通則》第83條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。只要在遵守維護(hù)相鄰權(quán)的前提下一般報(bào)建是準(zhǔn)許的鄰居也沒理由提出異議

  查看全文↓ 2014-04-14 10:04:43
• 152****1787

  一般性裝修改裝就算了，大的改動(dòng)需要帶原房權(quán)證、身份證明、居委會(huì)（村委）證明到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃許可證即可。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:06:40
• 153****8004

  現(xiàn)在土地的情況比較復(fù)雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國(guó)有土地，那么就屬國(guó)有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國(guó)家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國(guó)家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，屬于集體所有的，按國(guó)家規(guī)定，各省、市對(duì)宅基地面積都有規(guī)定，不能超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由于宅基地的所有權(quán)屬是屬于集體，如果是原地重建，對(duì)地面占有沒有超過(guò)原有標(biāo)準(zhǔn)，原來(lái)如何申請(qǐng)的，現(xiàn)在應(yīng)該備個(gè)案就可以，但如果因建筑擴(kuò)展占地超過(guò)原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)，一是要看有沒超標(biāo)，二是應(yīng)該需要集體成員按程序決定，備案也好，申請(qǐng)也好，程序怎么樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來(lái)適用的辦法。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:57:26
• 146****2172

  翻建房屋手續(xù)辦理程序流程圖
  
  
  
  
  
  一、村委會(huì)審核簽字
  
  1、村民向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)；
  
  2、村委會(huì)實(shí)地審核并簽字；
  
  
  
  二、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核簽字
  
  1．建設(shè)站實(shí)地調(diào)查；
  
  2鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府主管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字；
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  三、規(guī)劃分局審核、建設(shè)站受理
  
  １、建設(shè)站受理并核發(fā)《翻建住宅申請(qǐng)表》；
  
  ２、繪制規(guī)劃紅線圖紙；
  
  ３、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
  
  ４、建設(shè)站辦理完畢報(bào)送規(guī)劃分局；
  
  
  
  四、規(guī)劃分局審核受理
  
  核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及紅線圖；
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  五、建設(shè)局審核
  
  1、審核建房戶建房手續(xù)；
  
  2、收取配套費(fèi)；
  
  
  
  六、村民住宅放線
  
  １、經(jīng)辦人填寫定驗(yàn)線、記錄冊(cè)并交建房戶及施工單位簽字；
  
  ２、按照建筑紅線圖，由規(guī)劃分局及建設(shè)站共同為建房戶放線；
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  七、村民住宅放線
  
  由規(guī)劃分局、建設(shè)站按照規(guī)劃紅線圖放線；
  
  
  
  八、建設(shè)過(guò)程中監(jiān)督檢查
  
  1、建設(shè)站、規(guī)劃分局批后管理監(jiān)督檢查建筑紅線；
  
  2、建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查；
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  九、竣工驗(yàn)線
  
  規(guī)劃分局驗(yàn)線并核發(fā)《建設(shè)工程竣工認(rèn)可書》；
  
  
  
  
  
  
  
  十、房產(chǎn)局審批
  
  房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-12 22:17:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋重建添加樓層需要辦理什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋重建添加樓層需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  審批手續(xù)辦理1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的照片、土地使用證，去當(dāng)?shù)氐耐凉芩ㄍǔＪ窃谕凉芩妥〗ㄋ┺k理審批手續(xù)，可同時(shí)申請(qǐng)危房鑒定，批準(zhǔn)后村民就可以進(jìn)行房屋改建了。小知識(shí)：有的地方對(duì)房屋建造時(shí)間有限制，時(shí)間超了審批會(huì)認(rèn)定無(wú)效，建議村民在辦手續(xù)時(shí)順帶問(wèn)一句有沒有時(shí)間限制之類的。2、房產(chǎn)證的辦理上面程序全都走完后，還需要去規(guī)劃部門辦理建筑許可證。房屋改建完后，就可以帶著這一系列的手續(xù)證明，去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房產(chǎn)證了。3、集體建設(shè)用地使用證就是我們常說(shuō)的宅基地確權(quán)證，這是農(nóng)民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來(lái)分兩種情況宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外，需要經(jīng)過(guò)土管部門審批（翻建面積變動(dòng)等等）。宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見及規(guī)劃許可證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 重建房子有什么手續(xù)要辦？
  答

  沒手續(xù)只要不加自己的宅基地就不用屋基證加面積，如果要加的話就只有申請(qǐng)改了哦！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 想把老家的危房進(jìn)行改造重建需要辦理什么手續(xù)
  答

  房屋不能隨便改造，需要重建或者加蓋的需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。土地證上的面積，凡是未形成建筑的都為空地。空地的使用權(quán)仍然是您的，依法受保護(hù)，拆遷或征地，均按照政策補(bǔ)償。 但如果要建房，就要辦理審批手續(xù)，這同任何閑置土地要建房是一樣的。只要有正當(dāng)?shù)睦碛?，同時(shí)通過(guò)熟人與國(guó)土局疏通關(guān)系，還是可以獲批的正常情況下是不行的,需要重建或者加蓋的需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn).但可以做個(gè)假局,需如有加蓋一層,到時(shí)找個(gè)好理由,騙下房管局,很多開發(fā)商都有這樣做過(guò).完全可以，就像買了別墅然后拆了再建一樣可以吖！還可以賣的···不過(guò)如果您要是拆了重新建的話就要去有關(guān)部門去做手續(xù)的！可以，您的手續(xù)齊全，找有關(guān)部門辦一個(gè)證明，就可以重建如果您想改建 首先您要去證明您的房屋以成為危房 這樣就可以去建委審辦危房改造 就可以改建拉

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊房重建需要辦理什么手續(xù)？
  答

  那農(nóng)村房屋倒塌需要哪些條件?需要農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，使用權(quán)歸本集體內(nèi)的農(nóng)民。非農(nóng)業(yè)戶口人員合法繼承農(nóng)村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用權(quán)歸繼承人，但是嚴(yán)禁繼承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收歸村集體所有。然后，你必須符合“一戶一宅”制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地!也就是說(shuō)你除了這個(gè)老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否則你的重建申請(qǐng)是不可能被批準(zhǔn)的。如果你不符合以上情況的話，那么你是可以申請(qǐng)重建的。在以前，農(nóng)村重建老房子是不需要申請(qǐng)的，但是**近幾年國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)土地的監(jiān)控，所以你**好還是走一趟流程。建議你先去村委會(huì)詢問(wèn)一下，一般情況都是會(huì)讓你寫一份拆舊翻新的建房申請(qǐng)書，攜帶好《土地使用證》到你所在地的國(guó)土資源管理所辦理

  全部3個(gè)回答>