想把老家的危房進(jìn)行改造重建需要辦理什么手續(xù)

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• 151****9569

  房屋不能隨便改造，需要重建或者加蓋的需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。土地證上的面積，凡是未形成建筑的都為空地?？盏氐氖褂脵?quán)仍然是您的，依法受保護(hù)，拆遷或征地，均按照政策補(bǔ)償。 但如果要建房，就要辦理審批手續(xù)，這同任何閑置土地要建房是一樣的。只要有正當(dāng)?shù)睦碛?，同時(shí)通過(guò)熟人與國(guó)土局疏通關(guān)系，還是可以獲批的正常情況下是不行的,需要重建或者加蓋的需要獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn).但可以做個(gè)假局,需如有加蓋一層,到時(shí)找個(gè)好理由,騙下房管局,很多開發(fā)商都有這樣做過(guò).完全可以，就像買了別墅然后拆了再建一樣可以吖！
  還可以賣的···不過(guò)如果您要是拆了重新建的話就要去有關(guān)部門去做手續(xù)的！可以，您的手續(xù)齊全，找有關(guān)部門辦一個(gè)證明，就可以重建如果您想改建 首先您要去證明您的房屋以成為危房 這樣就可以去建委審辦危房改造 就可以改建拉

  查看全文↓ 2018-05-18 21:04:12
• 133****8055

  （一）農(nóng)戶申請(qǐng)。符合危房改造條件的家庭，由戶主自愿向所在村委會(huì)提出書面申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村困難群眾危房改造申請(qǐng)審批表》，并提供戶籍、低保金領(lǐng)取證、優(yōu)撫金領(lǐng)取證、危房照片等證明材料。
  （二）村組評(píng)議。村委會(huì)接到申請(qǐng)后，召開會(huì)議進(jìn)行評(píng)議，議定是否屬于危房改造對(duì)象，并予以公示5天；經(jīng)評(píng)議認(rèn)為符合救助條件，且公示無(wú)異議的，上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。對(duì)不符合救助條件或公示有異議的，應(yīng)及時(shí)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。
  （三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到村委會(huì)的申報(bào)材料后，組織人員上門進(jìn)行房屋鑒定和核查。經(jīng)審核，認(rèn)為符合條件的，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局、市發(fā)展和改革局和市財(cái)政局，并由農(nóng)辦、住建、發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土、民政、殘聯(lián)、民生辦、扶貧辦等部門進(jìn)行聯(lián)審。不符合條件的，將材料退回所在村委會(huì)，審查結(jié)果在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示。
  （四）市級(jí)審批。農(nóng)辦、住建、發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土、民政、殘聯(lián)、民生辦、扶貧辦等部門接到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報(bào)的材料后，進(jìn)行實(shí)地復(fù)核，對(duì)符合救助條件的，根據(jù)住房危舊程度，核定資助方式及標(biāo)準(zhǔn)。審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。同時(shí)，完成“全國(guó)擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)”農(nóng)戶基本信息的錄入工作。
  （五）自主建設(shè)。
  在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成建設(shè)。
  （六）驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織初驗(yàn)，后由市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局牽頭，發(fā)改、財(cái)政、民政等相關(guān)部門參與，對(duì)所有項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收合格報(bào)告表，迎接中央、省、資陽(yáng)市的抽查。

  查看全文↓ 2018-05-18 21:01:16
• 155****2403

  1、由符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶（如五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困戶）自愿向村民委提出書面申請(qǐng)；
  　　2、由村民委召開村民會(huì)議進(jìn)行評(píng)議是否符合救助標(biāo)準(zhǔn)，并予以不少于15天的公示，公示后群眾無(wú)異議的將有關(guān)材料上報(bào)鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核（以下簡(jiǎn)稱鎮(zhèn)危改辦）；
  　　3、由鎮(zhèn)危改辦組織人員上門核查，確認(rèn)符合條件的，上報(bào)縣危改辦審批；
  　　4、縣危改辦對(duì)符合條件的危改戶，根據(jù)其危房狀況及改造方式，核定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。

  查看全文↓ 2018-05-18 21:01:05
• 155****1266

  1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、房產(chǎn)證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
  2、沒(méi)有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
  3、沒(méi)有房產(chǎn)證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對(duì)土地證認(rèn)定后，寫出申請(qǐng)，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建。
  4、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進(jìn)入辦理程序，并提供以下資料:現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
  5、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴(kuò)建。

  查看全文↓ 2018-05-18 21:00:55
• 132****9589

  危房改造申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)申報(bào)家庭基本情況，包括：家庭成員、居住房屋信息、家庭經(jīng)濟(jì)收入、年人均純收入、是否接受過(guò)其他渠道的建房補(bǔ)助資金等內(nèi)容，并如實(shí)提供下列資料：
  
  （一）農(nóng)戶農(nóng)村危房改造申請(qǐng)書（戶主應(yīng)簽字/按手?。?；
  
  （二）戶口簿、戶主居民身份證原件（留存復(fù)印件）；
  
  （三）如屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保、殘疾、建檔立卡、計(jì)生等特殊貧困戶，還需提供民政、殘聯(lián)和扶貧部門核發(fā)或出具的相關(guān)證明材料（留存復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2018-05-18 21:00:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋重建添加樓層需要辦理什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

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• 問(wèn) ??危房重建需要什么手續(xù)呢？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢以上兩個(gè)部門)，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

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• 問(wèn) ??房屋重建添加樓層需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  審批手續(xù)辦理1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的照片、土地使用證，去當(dāng)?shù)氐耐凉芩ㄍǔＪ窃谕凉芩妥〗ㄋ┺k理審批手續(xù)，可同時(shí)申請(qǐng)危房鑒定，批準(zhǔn)后村民就可以進(jìn)行房屋改建了。小知識(shí)：有的地方對(duì)房屋建造時(shí)間有限制，時(shí)間超了審批會(huì)認(rèn)定無(wú)效，建議村民在辦手續(xù)時(shí)順帶問(wèn)一句有沒(méi)有時(shí)間限制之類的。2、房產(chǎn)證的辦理上面程序全都走完后，還需要去規(guī)劃部門辦理建筑許可證。房屋改建完后，就可以帶著這一系列的手續(xù)證明，去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房產(chǎn)證了。3、集體建設(shè)用地使用證就是我們常說(shuō)的宅基地確權(quán)證，這是農(nóng)民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來(lái)分兩種情況宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外，需要經(jīng)過(guò)土管部門審批（翻建面積變動(dòng)等等）。宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見及規(guī)劃許可證。

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• 問(wèn) 房屋被燒毀重建需要辦什么手續(xù)？
  答

  你好！ 如果是城鎮(zhèn)房屋，向規(guī)劃部門申請(qǐng)重建，符合城市規(guī)劃的才會(huì)批準(zhǔn)。 如果是農(nóng)村房屋，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋被火燒后一年內(nèi)不提出用地申請(qǐng)的，土地使用權(quán)由村集體收回。當(dāng)然即使在期限內(nèi)申請(qǐng)，也需符合人均面積少于義政發(fā)（2006）55號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 老房電梯改造需要辦理什么手續(xù)？
  答

  1、需要申報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門。2、根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定：（1）若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。（2）房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

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