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物業(yè)管理費是該按房屋的建筑面積收還是按實際居住面積收？

156****6739 | 2014-04-13 10:46:33

已有9個回答

  • 132****9245

    物業(yè)費是按照產證面積來收得,事實上產證面積正常都會比使用面積大 ,包含了一些公攤面積

    查看全文↓ 2014-08-10 16:53:37
  • 137****5611

    物業(yè)費是按照產證面積來收得,事實上產證面積正常都會比使用面積大 ,包含了一些公攤面積

    查看全文↓ 2014-04-15 16:04:21
  • 152****2276

    由于物業(yè)管理費標準是按“建筑面積”制定的,物業(yè)管理部門按“建筑面積”收取物業(yè)管理費,實行“套內建筑面積”售房,售房合同及房地產證上注有“建筑面積”。

    查看全文↓ 2014-04-14 19:57:31
  • 143****1193

    如果按制造垃圾的多少來收的話，那得按人口來算。樓道里一樓到五樓一個燈都沒有，卻還要交公攤面積的電費。物業(yè)費突然之間漲了一倍，有點費解；按居住面積收費，是不是以后屋內設施損壞的話，可以找物業(yè)了？

    查看全文↓ 2014-04-14 17:52:05
  • 137****6160

    按國家相關規(guī)定，物業(yè)管理費按照產證上所記載的該物業(yè)的實際建筑面積征收。

    查看全文↓ 2014-04-14 15:49:43
  • 153****2442

    嚴格來說,物業(yè)管理費應依據房產證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分:
    ①套內建筑面積;
    ②可分攤的公用建筑面積。 實踐中,對于沒有取得房產證的房屋,物業(yè)管理費通常按房屋的實測建筑面積收取:現(xiàn)房通常按購房合同中約定的建筑面積收取物業(yè)管理費,如果合同約定面積與房屋面積實測報告不符,以實測報告為準;期房通常按照房屋建成交付時,開發(fā)商向購房人提供的該房屋的實測建筑面積報告為準,購房人依據該報告提供的面積繳納物業(yè)管理費。

    查看全文↓ 2014-04-14 09:42:18
  • 158****3457

    一般都是按建筑面收取的。
    用一棟樓所有的套內面積/總的建筑面積=得房率（這詞兒，買過房子的都熟），然后用該套的套內面積/得房率=該套的建筑面積——這就是你要掏錢買的面積了～～
    另外，套內面積也不等于凈面積，樓上說的就是凈面積～套內面積是要計算一半的外墻及分戶墻面積的

    商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積
    套內建筑面積由以下三部分組成： 1、套（單元）內的使用面積； 2、套內墻體面積； 3、陽臺建筑面積。
    套內建筑面積 =套內使用面積＋套內墻體面積＋陽臺建筑面積

    查看全文↓ 2014-04-14 09:41:17
  • 131****1685

    是按產權面積收取哦!

    查看全文↓ 2014-04-14 09:07:58
  • 153****0877

    是按照您產證面積上收費的，但是假如有不在產證贈送內的隔間或者露臺，這些是按照物業(yè)規(guī)定收取費用，他規(guī)定收就收，不收就不收，有很多小區(qū)有的送一個隔間，大概12平方，物業(yè)收取費用是80元/月，但是業(yè)主裝修之后出租1000多

    查看全文↓ 2014-04-13 11:15:28

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