夫妻房屋贈(zèng)與怎么辦理？

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• 148****4244

  因夫妻關(guān)系變更，要換產(chǎn)權(quán)的，房交所是可以免費(fèi)便跟的，只有個(gè)工本和印花費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-04-16 14:47:04
• 145****4638

  夫妻一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)的，根據(jù)上文的描述，未過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)屬于原產(chǎn)權(quán)人。也就是說(shuō)，即使簽訂了房產(chǎn)贈(zèng)與合同，贈(zèng)與方還可以在贈(zèng)與合同生效前撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。因此，未過(guò)戶(hù)的贈(zèng)與房產(chǎn)屬于未到手的財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照房子的產(chǎn)權(quán)分割。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，分割時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一方參與共同還貸的，共同還貸的部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2014-04-15 19:37:49
• 142****5456

  夫妻房屋贈(zèng)與屬于贈(zèng)與合同的一種，因此應(yīng)當(dāng)遵循下列程序辦理：
  1.夫妻簽訂房屋贈(zèng)與協(xié)議，表明一方愿意贈(zèng)與房屋，另一方愿意接受房屋；
  2.為了保證夫妻房屋贈(zèng)與協(xié)議的權(quán)威性，可以辦理夫妻房屋贈(zèng)與公證。當(dāng)然，夫妻房屋贈(zèng)與公證不是必須的。
  3.夫妻雙方攜帶房屋贈(zèng)與協(xié)議及公證書(shū)，前往房屋主管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。

  查看全文↓ 2014-04-14 18:05:39
• 137****2907

  只能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù) 按地區(qū)**低指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶(hù) 比贈(zèng)與交的錢(qián)還少

  查看全文↓ 2014-04-14 13:56:51
• 157****6895

  可在房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記,把所有擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人都登記并注明各自比例

  查看全文↓ 2014-04-13 22:11:47
• 157****3211

  夫妻之間，直接去名字就可以了，很方便的

  查看全文↓ 2014-04-13 15:59:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)？
  答

  依據(jù)法律規(guī)定，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下：　　1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！　?.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證?！　?.辦理公證?！　?.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記，并提交下列證件：(1)申請(qǐng)書(shū)(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口簿。(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。(5)契稅收據(jù)。　　5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)?！　?. 在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但如果贈(zèng)與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)與他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無(wú)效。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋贈(zèng)與手續(xù)怎么辦理？
  答

  1、農(nóng)村房屋贈(zèng)與子女的，首先需要子女與房屋所有人都是同一村集體的成員，戶(hù)口在同一村。不是同一村村民的，不能贈(zèng)與房屋所有權(quán)（無(wú)法房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，以房屋現(xiàn)狀贈(zèng)與的是可以的）。2、贈(zèng)與房屋的，需要辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，贈(zèng)與才能生效。未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括：（1）雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）雙方共同到房屋所在地房屋管理局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。房屋贈(zèng)與手續(xù)辦理流程：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)；2、辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與的手續(xù)怎么辦理？
  答

  一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書(shū)面合同，即贈(zèng)予書(shū)。按規(guī)定，房屋贈(zèng)予一定要采用書(shū)面形式。二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)及公證書(shū)和契稅收據(jù)。五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦理？
  答

  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;3、贈(zèng)與的理由;4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);2、贈(zèng)與書(shū);3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書(shū)(房屋共有的提供共有權(quán)證);3、房屋戶(hù)型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書(shū);5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件(與原件核對(duì));6、契稅收據(jù)四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

• 問(wèn) 夫妻房屋贈(zèng)與離婚怎么分割？
  答

  如果是這樣，房產(chǎn)應(yīng)該是女方單獨(dú)所有。

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