買房看五證?都是什么證

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• 147****5916

  《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
  《建設用地規(guī)劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
  《建設工程規(guī)劃許可證》：是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設工程施工許可證》 《商品房銷售(預售)許可證》

  查看全文↓ 2014-04-15 10:14:16

相關(guān)問題

• 問 購房看五證都是什么證？
  答

  您好，一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的五證、二書。五證，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》；二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件和保證文件。

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• 問 買房看五證？這五證是什么證？
  答

  五證是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售(預售)許可證》。一般情況下只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為一般情況下如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。

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• 問 五證都是什么? 什么是五證，五證指哪五證，買房五證一定要齊全嗎？
  答

  房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”?！秶型恋厥褂米C》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證?！督ㄔO工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證?！督ㄔO工程施工許可證》?！渡唐贩夸N售(預售)許可證》。

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• 問 買房都說要五證齊全，這五證都是什么證啊
  答

  停車位有人防和非人防之分嗎

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• 問 ??新房五證都是什么
  答

  一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。

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