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斜層頂二層小樓，樓梯只上到一層未上到樓頂樓道建筑面積仍然按建筑面積計算規(guī)范進行計算。《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）：3．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結(jié)構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結(jié)構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。
全部5個回答>帶院二層小樓拆遷面積怎么算
144****5967 | 2014-04-15 19:18:03
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136****4867
拆遷的時候一般表面上都說按房產(chǎn)證面積.其實其余實用面積也會給你錢.就看你自己的態(tài)度了.2002年我在密云拆遷的時候.先走的全是按實際面積拆走的.后走的就是違建多的.這些面積一般都給不了房.但是會折價
查看全文↓ 2014-04-17 09:19:49 -
132****6497
不算。購房的時候是按照建筑面積計算的，拆遷補償同樣以此為標準
查看全文↓ 2014-04-17 09:09:18
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差不多都是2.8米，普通住房樓層高度一樣。一層如果是店面的話會稍微高一點，2.8-3.0米左右。合理的住房凈高:普通住宅層高不宜高于2.80 m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40 m，局部凈高不應低于2.10 m，且其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其一半面積的室內(nèi)凈高不得低于2.10 m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20 m。廁所、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90 m，且不得影響門、窗扇開關。住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標準》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2．6米、2．7米、2．8米。
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有的地方按照土地面積來測算，有的地方按照房屋折價多少，土地及小院折價多少分別計算，看哪種適合自己，讓他按照那種酸，不過，大致差不了多少
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一、一般規(guī)定l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。2.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積。4.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。6.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。二、計算全部建筑面積的范圍1.永久性結(jié)構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應計算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。3.房屋內(nèi)的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計。
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1、純中式的別墅設計是不是讓你感到的親切，中國分的大門，大院和房屋，透露著一種獨特的味道，給人一種幸福之感。門外的小院正是這一房屋設計的第二大亮點，中式的房屋和小花園，然人不禁也想擁有一套農(nóng)村房屋。2、農(nóng)村房屋設計一般都是屬于比較矮的平房類，一般不采用較高的房屋設計。這類較高的農(nóng)村房屋設計，將底層設計為車庫以及日常生活的地方，將高層中設計了臥室和方便采光的窗戶。以及高層的設計更能方便冬日游陽光的日子里的采光。3、通過外觀和室內(nèi)平面的設計搭配起來才是王道。通過此款設計不經(jīng)可以看到房屋的外觀，還可以對房屋的內(nèi)部結(jié)構做一個了解。這套房屋的設計外觀和內(nèi)部設計都是做的比較精細。通過室內(nèi)的圖紙可以看到室內(nèi)的布置，將外觀和室內(nèi)融為一體，
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