等額本金房貸提前還款劃算嗎？現(xiàn)在已還款2年。貸10年

已有17個(gè)回答

• 138****2862

  還是劃算的，要是5年久不劃算

  查看全文↓ 2014-05-28 19:55:44
• 133****9655

  差不是很多

  查看全文↓ 2014-05-17 08:17:53
• 147****7840

  其實(shí)都一樣的

  查看全文↓ 2014-05-16 10:55:36
• 138****6122

  有錢就劃算

  查看全文↓ 2014-05-13 11:24:57
• 148****9362

  很高興為你解答；如有疑問(wèn) 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-09 20:33:43
• 155****4974

  等額本息劃算，壓力小點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-05-08 21:07:22
• 159****5434

  樓下的樓下言之有理

  查看全文↓ 2014-05-07 15:41:59
• 156****8217

  嗯 樓下說(shuō)的是

  查看全文↓ 2014-05-06 22:41:56
• 154****4889

  當(dāng)然是本息

  查看全文↓ 2014-05-06 19:07:02
• 133****8374

  當(dāng)然是本金

  查看全文↓ 2014-05-04 20:11:12
• 143****0200

  中國(guó)美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購(gòu)，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

  查看全文↓ 2014-04-21 16:46:34
• 142****3555

  建議去做投資，因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)的貸款利率是7折的，按現(xiàn)在的利率算，你現(xiàn)在的還款利率是4.935，而現(xiàn)在銀行固定的存款利率書(shū)5.5。也就是說(shuō)現(xiàn)在一萬(wàn)元錢，你還銀行493.5元，但是存在銀行里，銀行會(huì)給你550元，相比較，還是放在銀行比較合算的

  查看全文↓ 2014-04-18 13:43:34
• 136****1846

  您好，假如您的月供金額是每個(gè)月固定一樣的，那就是等額本息還款，如果每個(gè)**供金額遞減的就是等額本金還款；
  假如手頭寬裕還清就不要給利息肯定劃算，或者您用這筆錢考慮再投資的話也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，畢竟您當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的利率享受的優(yōu)惠比較大，利息也不會(huì)很多，具體情況還需看您怎么考慮，希望能夠幫到您！

  查看全文↓ 2014-04-18 13:42:01
• 154****9483

  您還銀行的本金加當(dāng)月的利息，。自己直接去銀行拉個(gè)清單就可以了

  查看全文↓ 2014-04-18 11:52:27
• 148****8481

  等額本金。。。20年240期。逐漸減少。
  首期2073然后每期大約少還15塊
  
  到09年5月為1953塊，算了一個(gè)你的貸款本金還有185833
  
  這個(gè)時(shí)候你還5萬(wàn)，還有135833.還有210期沒(méi)還。但是要按年算。17年或18年。按17年吧，以后每個(gè)月反正能少換不少了。17年244期
  
  然后重新計(jì)算。如你是固定利率，而且當(dāng)時(shí)利率變化很小的話。09年6月首期還1481塊.到2026年**后一期只要還674塊。每期少還十幾塊到三十幾塊之間！
  
  如果你沒(méi)提前還的話。09年6月你要換1986塊，**后一期要839塊。
  
  當(dāng)然每個(gè)銀行的利率優(yōu)惠程度不一樣。有細(xì)微差距。差不多就是這樣?。?！

  查看全文↓ 2014-04-17 11:53:05
• 136****4351

  歸還銀行剩余本金9.9萬(wàn)元左右

  查看全文↓ 2014-04-17 09:13:24
• 156****7905

  如果你有足夠的錢,提前還貸當(dāng)然劃算多了,**好是少次多還,就是說(shuō)**一次性提前還完**好,因?yàn)槊看翁崆斑€貸銀行要收手續(xù)費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-04-15 22:36:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 等額本金提前還款劃算嗎？ 房貸等額本息和等額本金及提前還款哪個(gè)劃算
  答

  45萬(wàn)貸30年，按照目前4.9%的基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，等額本息要還將近41萬(wàn)的利息，而等額本金則是33萬(wàn)多，能節(jié)省將近8萬(wàn)元的利息，光這么看的話貌似等額本金更劃算，只是前期還款壓力會(huì)大一些。但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，相同年限下，客戶選擇等額本息和等額本金區(qū)別并不大，盡管等額本金利息看似少些，但由于前期還款金額較高，實(shí)際上能幫助銀行快速回籠資金，賬面資金和流動(dòng)資金是兩碼事，只要銀行手頭資金流充裕，完全可以放更多貸款來(lái)獲取利息，所以銀行實(shí)際上并不特別在乎用戶到底選擇什么方式還貸，反正怎樣都吃不了虧，而客戶想占銀行便宜可沒(méi)那么容易。所以對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，真正應(yīng)該考慮的不是哪個(gè)更劃算，而是要根據(jù)自身?xiàng)l件，看自己能承受哪種還款方式。如果你收入水平較高，手頭寬裕，或是未來(lái)收入有望大幅提高，有可能提前還款的話，可以考慮等額本金；如果你目前經(jīng)濟(jì)比較緊張，資金壓力較大，預(yù)期還款周期較長(zhǎng)，那么月供**少的等額本息肯定是首選，8萬(wàn)元的利息差分?jǐn)偟蕉曛?，其?shí)也寥寥無(wú)幾，而再考慮到通貨膨脹的因素，貨幣實(shí)際價(jià)值縮減，想想如今的100元和30年前的100元的購(gòu)買力就能明白，因此從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，等額本息的月供壓力實(shí)際也會(huì)減少。至于提前還款是夠合適，還要看具體情況，一般提前還款所準(zhǔn)備的金額數(shù)目比較大，如果你能找到收益明顯高于銀行利率的投資渠道，把這部分資金用于投資肯定比還給銀行更劃算。如果等額本息已經(jīng)還到后期，在已經(jīng)支付了大量利息的情況下，再提前還款也節(jié)省不了多少，沒(méi)有太大意義。至于更改房貸還款方式，各家銀行的規(guī)定不完全一樣，有難有易，想更改的話就盡快去銀行咨詢，以具體銀行的答復(fù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很多銀行是可以在月供進(jìn)程中更換還貸方式的。

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• 問(wèn) 房貸等額本金提前還款劃算嗎
  答

  一般而言，房貸等額本金提前還款是劃算的，因?yàn)樘崆斑€款可以減少利息的支出，從而節(jié)約貸款成本。不過(guò)，在提前還款時(shí)要注意，有些銀行會(huì)收取提前還款手續(xù)費(fèi)，所以提前還款前應(yīng)該咨詢銀行，以免被收取額外費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸提前還合算嗎? 房貸20年，已還款4年，提前還款劃算嗎？
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來(lái)講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要掌握一個(gè)規(guī)則“本金還得越多，利息越省”。如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒(méi)有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒(méi)有月供不變的方式來(lái)得省。另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)等額本金房貸提前還款劃算嗎？
  答

  買房貸款等額本金可以提前還款嗎1、其實(shí)買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時(shí)候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。等額本金還款期已過(guò)1／3的購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。2、那也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。買房貸款等額本金可以提前還款劃算嗎1、對(duì)等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。2、那適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬ⅰＦ浯?，自己手上有閑余資金，但又苦于沒(méi)有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。

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• 問(wèn) 提前還款等額本金還款是否劃算？
  答

  提前還款等額本金可減少總利息支出，但需注意提前還款可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并考慮個(gè)人資金安排和投資收益。

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