外地戶口怎么能在北京買房子的?。?/h1>

145****7227 | 2014-04-16 12:42:39

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內(nèi)容不能為空

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• 132****5149

  您可以找一個(gè)親戚或者朋友的公司，給您開一個(gè)假的在職證明和能承擔(dān)起你貸款額度的收入證明，加蓋公章。
  然后再要一個(gè)他們公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
  并且留的固定電話一定要是你認(rèn)識(shí)并且知道你貸款事情的人，這樣銀行打電話詢問的時(shí)候就不會(huì)穿幫了。
  而且有些房地產(chǎn)樓盤的銷售就可以幫你想辦法辦了。他想買給你房子，一般都有門路開這些手續(xù)。到時(shí)候可以悄悄的咨詢一下他們。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:12:32
• 144****2721

  不需要的！只要您的老公的戶口是北京的戶口！您夫妻兩個(gè)人就可以在北京購(gòu)買兩套房子……不管您是哪里的戶口，有沒有納稅，簡(jiǎn)單的說，對(duì)您沒有任何的要求。
  而且，現(xiàn)在規(guī)定的是北京夫妻只可以購(gòu)買兩套住房。不允許多買的……

  查看全文↓ 2014-04-17 12:51:35
• 133****8422

  您可以購(gòu)買不受限制的房子，即商住兩用的房子，貸款按正常流程走就可以了

  查看全文↓ 2014-04-17 09:22:18
• 133****0676

  外地人購(gòu)買內(nèi)、外銷商品房要經(jīng)過以下四個(gè)步驟：一、前往北京市房地產(chǎn)交易中心。購(gòu)房者須帶上居民身份證原件及復(fù)印件、在京暫住證原件及復(fù)印件及在京購(gòu)房申請(qǐng)書。以上資料原件在被驗(yàn)明無誤后，交易中心向購(gòu)房者發(fā)放《購(gòu)房登記表》一份。當(dāng)購(gòu)房者填寫完登記表，連同復(fù)印件其他資料，須報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章，再由管委會(huì)簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。
  

  查看全文↓ 2014-04-17 09:10:40

相關(guān)問題

• 問 外地人能在北京買房子嗎
  答

  外地人是可以在北京買房的，外地人在北京的數(shù)量龐大，想要在北京買房需要先服務(wù)和當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。具體指：1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。2、對(duì)于已經(jīng)符合在京購(gòu)房要求的非戶籍家庭，若想在通州區(qū)購(gòu)買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個(gè)稅的要求。3、在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買1套住房。4、持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購(gòu)買一套，所購(gòu)買的房屋只能夠供自己居住使用。5、非戶籍家庭在購(gòu)房時(shí)需要具備有本市的合法有效暫住證、合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本。非本市戶籍家庭在北京購(gòu)房需要提供的資料：1、各家庭成員身份證明。2、離婚的需要提供婚姻證明，單身人士需要提供單身證明。3、戶籍證明的原件和復(fù)印件。4、有效暫住證。5、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。6、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照。7、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件。8、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》。9、外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證。北京貸款買房提前準(zhǔn)備的資料：1、征信報(bào)告。通過中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡(jiǎn)略版征信，詳細(xì)報(bào)告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢。征信報(bào)告上如果出現(xiàn)有逾期的行為，要及早的把貸款還清，平時(shí)也要養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，以免影響貸款的審批。2、身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。無論是買房還是貸款，這些都是必備的資料，如果有配偶或者孩子的話也都要準(zhǔn)備上。3、婚姻證明材料已婚人士需要提前準(zhǔn)備好結(jié)婚證，離婚的要離婚證和法院對(duì)孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書。4、工作、工資等證明。提前找單位開具收入證明，直接影響到房貸額度、利率等問題，正常情況之下月收入應(yīng)為月還款額的兩倍，有些銀行會(huì)要求打印6個(gè)月或一年內(nèi)的流水，并且要加蓋公章。

• 問 外地戶口還能在北京買房嗎
  答

  外地人也是可以在北京買房的，目前針對(duì)于北京的限購(gòu)政策來說，北京是本地戶口的購(gòu)房者**多可以購(gòu)買兩套房屋，外地戶籍的購(gòu)房者以家庭為單位擁有5年以上的個(gè)稅繳納記錄，并且擁有處于有效期的居住證，在北京無房的情況之下，可以購(gòu)買一套住宅房。絕大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)通過房屋抵押貸款的方式購(gòu)房，而貸款的年限**多不會(huì)超過25年，并且購(gòu)房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會(huì)影響**終貸款的年限。建議在購(gòu)房時(shí)對(duì)于房東或者是開發(fā)商所提供的買賣合同，要進(jìn)行詳細(xì)的查閱，關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外，在取得購(gòu)房資質(zhì)之后，如果開發(fā)商要繳納定金，雙方可以出具補(bǔ)充協(xié)議。如果購(gòu)買的是二手房，可以要求房東在過戶之前將戶口遷出，以免影響之后落戶等問題。

• 問 我想了解下怎么能在美國(guó)買房子？
  答

  　1.選擇城市及城區(qū)　　對(duì)于美國(guó)來講，因?yàn)槌鞘泻芏?，而且不同的城市的房?jī)r(jià)也有很大的差別，并且對(duì)待非美國(guó)人購(gòu)房也有不同的政策，所以，購(gòu)房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個(gè)城市的不同城區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)有天壤之別。所以，選擇好價(jià)格和安全性好的城區(qū)很重要。　　2.選擇合適的經(jīng)紀(jì)人　　在美國(guó)買房子，畢竟不是在中國(guó)，所以，還是找一個(gè)對(duì)美國(guó)房產(chǎn)有了解的律師或者是經(jīng)紀(jì)人來幫助你。**好在選擇經(jīng)紀(jì)人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，然后再確定要請(qǐng)哪一個(gè)經(jīng)紀(jì)人。　　3.經(jīng)濟(jì)預(yù)算　　對(duì)于你來講，可能不會(huì)是一次性付款，或者你是有錢人，可以一次性付款，不管如何講，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)能力來幫助你。如果你差錢，則經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫你去貸款。記得，貸款的時(shí)候要填一份買主經(jīng)濟(jì)狀況表。這樣，可以多找?guī)准屹J款公司對(duì)比后確定要貸哪家的?！　?.選擇房屋　　到了這一步，就要知道在你的要求下，經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫助你尋找到適合你所能承受的價(jià)位的房子。經(jīng)紀(jì)人找到后，會(huì)和你聯(lián)系，然后你就要根據(jù)經(jīng)紀(jì)人的要求接下來就要去看房子了?？捶康臅r(shí)候，也要注意，鄰居，周邊的環(huán)境，公眾設(shè)施等?！　?.合同簽署　　接下來，你看好了房子，那就要和對(duì)方進(jìn)行合約的簽署了。在簽署前，你一定要確定好價(jià)格，以免出現(xiàn)錯(cuò)誤。在這個(gè)時(shí)候，可能經(jīng)紀(jì)人會(huì)要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購(gòu)買的合法性。這個(gè)都是一個(gè)過程，你要和對(duì)方進(jìn)行合理的溝通后，**終達(dá)成合約簽署。　　6.檢查房屋　　當(dāng)然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結(jié)實(shí)的，當(dāng)然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項(xiàng)目里。如果你交了款，但是，突然發(fā)現(xiàn)屋子有問題的話，是可以全款退款的。　　7.付款給房　　好了，你也檢查完了，你也覺得滿意了，這個(gè)時(shí)候，你們雙方就要在經(jīng)紀(jì)人的眼前，把這個(gè)房子買下了。于是，你就要給對(duì)方付款了。一般他們多是接受現(xiàn)金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元?！　?.保險(xiǎn)的購(gòu)買　　到了那里后，你有了新房，或者是二手房，那你也得重新再辦理一份房屋的保險(xiǎn)了。否則出了事，就什么也沒有了。因此，在美國(guó)，你可以去辦理房屋的火險(xiǎn)保險(xiǎn)哦?！　?.交接　　好了，所有的手續(xù)都完了，就要開始交接了。你可以在經(jīng)紀(jì)人的陪同下到相關(guān)的美國(guó)政府的土地管理局進(jìn)行地產(chǎn)公證處過戶，這樣，房子就完全屬于你了?！　?0.搬家　　所有的手續(xù)都結(jié)束了后，你就可以搬家了。房主要鑰匙給你了，你不放心的話，可以自己換一下。當(dāng)然，搬家前，也要確保家里有電，有氣，有水，有有線等哦。這個(gè)，在搬家前，要和當(dāng)?shù)氐姆?wù)公司進(jìn)行確認(rèn)。

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• 問 ??我想問下怎么能在美國(guó)買房子？
  答

  一、選房注意事項(xiàng)A、房?jī)r(jià)注意事項(xiàng)：根據(jù)自己的喜好和要求，選定一個(gè)房產(chǎn)?？梢韵仍趜illow、trulia上面找房。先要確定自身的條件，比如房?jī)r(jià)。比如要在洛杉磯買房子，洛杉磯好學(xué)區(qū)的房?jī)r(jià)一般80萬美元到100萬美元，圣馬力諾的150萬左右，所以了解房?jī)r(jià)是必須的。我們遇見很多人，只有30萬美元要在洛杉磯好學(xué)區(qū)買房子，這是不可能的，所以每個(gè)城市的房?jī)r(jià)要搞清楚，可見見星條置業(yè)的《美國(guó)房?jī)r(jià)白皮書》。如果不確定自己買房的城市，那么到zillow、trulia上面看看各個(gè)城市的房子，上面有價(jià)格、面積、報(bào)價(jià)、學(xué)區(qū)等數(shù)字。房?jī)r(jià)要看周邊房?jī)r(jià)、歷史成交價(jià)。這個(gè)可以看出國(guó)內(nèi)一些包租2~6年的房子的真假房?jī)r(jià)。比如有的2000美元買來，8萬美元賣給客戶，說是包租2年，每年凈回報(bào)7%。這個(gè)歷史房?jī)r(jià)相差巨大，而且周邊房?jī)r(jià)都是2000左右，那么8萬美元買來就是吃大虧了。B、包租注意事項(xiàng)：另外包租一般做整個(gè)社區(qū)的，在美國(guó)整個(gè)社區(qū)的房子全部買來，而且價(jià)格很低，肯定是黑人區(qū)的鬼城。因?yàn)闆]有辦法長(zhǎng)期出租，所以用包租來解決。而且利用包租的歧義。包租的本質(zhì)是很好出租，就是保證好出租的意思，就是肯定好出租的意思。按照這個(gè)愿意，房子應(yīng)該100年還好出租。所以這是相反的，所以一般包租都是不值得買的。

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• 問 外地人戶口能在北京買房嗎
  答

  外地人的戶口在北京可以買房，但需要購(gòu)房人具備由北京的買房資格。需要購(gòu)房家庭在北京沒有住房，而且還要提供有效的暫住證，并且擁有在北京地區(qū)連續(xù)繳納5年以上的個(gè)稅記錄才能夠購(gòu)買一套住房。目前北京地區(qū)對(duì)于非住宅類的房屋沒有限購(gòu)的政策，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的非本地戶籍家庭，也可以考慮購(gòu)買商業(yè)住宅。但因?yàn)樯虡I(yè)住宅和民用住宅本質(zhì)上的區(qū)別，商業(yè)住宅無法辦理落戶，同時(shí)在日常生活的過程當(dāng)中水電的收取費(fèi)用也會(huì)比民用住宅要高出許多，所以購(gòu)房者在購(gòu)買房屋之前，首先要明確自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，比如可以繳納多少的**款和每個(gè)月能夠承擔(dān)多少范圍之內(nèi)的房屋貸款。且因?yàn)楸本┑貐^(qū)房?jī)r(jià)比較高，所以如果名下有購(gòu)房的記錄或者是貸款記錄，**比例也會(huì)增加。