外地人能在北京買房子嗎

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• 135****6100

  外地人是可以在北京買房的，外地人在北京的數(shù)量龐大，想要在北京買房需要先服務(wù)和當(dāng)?shù)氐馁彿空?。具體指：
  1、在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
  2、對于已經(jīng)符合在京購房要求的非戶籍家庭，若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。
  3、在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。
  4、持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買一套，所購買的房屋只能夠供自己居住使用。
  5、非戶籍家庭在購房時需要具備有本市的合法有效暫住證、合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  非本市戶籍家庭在北京購房需要提供的資料：
  1、各家庭成員身份證明。
  2、離婚的需要提供婚姻證明，單身人士需要提供單身證明。
  3、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
  4、有效暫住證。
  5、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
  6、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照。
  7、華僑提交有效的《中華人民共和國護(hù)照》和國外長期居留身份證件。
  8、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》。
  9、外國個人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證。
  北京貸款買房提前準(zhǔn)備的資料：
  1、征信報告。
  通過中國人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡略版征信，詳細(xì)報告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢。征信報告上如果出現(xiàn)有逾期的行為，要及早的把貸款還清，平時也要養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，以免影響貸款的審批。
  2、身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。
  無論是買房還是貸款，這些都是必備的資料，如果有配偶或者孩子的話也都要準(zhǔn)備上。
  3、婚姻證明材料
  已婚人士需要提前準(zhǔn)備好結(jié)婚證，離婚的要離婚證和法院對孩子歸屬的判決書以及離婚協(xié)議書。
  4、工作、工資等證明。
  提前找單位開具收入證明，直接影響到房貸額度、利率等問題，正常情況之下月收入應(yīng)為月還款額的兩倍，有些銀行會要求打印6個月或一年內(nèi)的流水，并且要加蓋公章。

  查看全文↓ 2023-03-23 16:34:11

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• 問 外地人能在北京買房嗎
  答

  外來人口在北京買房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 有北京合法有效的暫住證； 購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買房條件，之所以這里的外地人在北京買房條件比較全，其他地方的外地人在北京買房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買房條件全面

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• 問 外地人能在深圳買房子嗎
  答

  外地人能夠在深圳買房，目前深圳的限購政策要求，外地戶口以家庭為單位，只能購買一套住宅，而且需要在購房之日之前擁有5年以上的連續(xù)納稅記錄，并且在考核時所交的社?；蛘呤羌{稅記錄，不能夠出現(xiàn)補(bǔ)繳或者是斷繳的情況。此外在購房時還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策，購買首套房屋**低可以享受30%的**比例，需要在深圳地區(qū)無房并且無貸款記錄。除了外地戶口之外，如果是港澳臺居民或者是外籍人士，同樣要以家庭為單位，只能購買一套住宅類的房產(chǎn)，還需要提供在深圳居住滿夠一年的暫住記錄以及一年以上的勞務(wù)合同，承諾所購買的房屋供自己自住使用。因為限購政策，如果在深圳已經(jīng)有一套房產(chǎn)，擁有當(dāng)?shù)貞艏娜藛T購買第2套房產(chǎn)，**比例不低于50%。

• 問 外地人能在海南買房子嗎
  答

  外地人在海南買房子需要擁有在海南地區(qū)連續(xù)繳納一年以上的社?；蛘呤莻€稅記錄，除此之外也要根據(jù)所購買房屋的付款方式?jīng)Q定貸款的年限，男性購房者需要在65歲之前還清全部的貸款，而對于女性來說要在60周歲以前還清全部貸款。目前外地人在海南能夠購買的房屋僅限一套，對于已經(jīng)取得海南市戶口的購房者，可以擁有兩套房屋。當(dāng)然也有不少購房者是通過貸款的方式購房，目前在海口，三亞以及瓊海市以家庭為單位的非戶籍購房者，只能購買一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同時海南地區(qū)有相關(guān)的規(guī)定，在取得不動產(chǎn)權(quán)證之后，5年之內(nèi)是禁止房屋買賣的。如果在以上三個城市當(dāng)中所限購的區(qū)域購房，需要提供累計60個月以上的納稅記錄，并且不能通過補(bǔ)繳的方式來獲得購房資格。

• 問 外地人戶口能在北京買房嗎
  答

  外地人的戶口在北京可以買房，但需要購房人具備由北京的買房資格。需要購房家庭在北京沒有住房，而且還要提供有效的暫住證，并且擁有在北京地區(qū)連續(xù)繳納5年以上的個稅記錄才能夠購買一套住房。目前北京地區(qū)對于非住宅類的房屋沒有限購的政策，經(jīng)濟(jì)實力比較好的非本地戶籍家庭，也可以考慮購買商業(yè)住宅。但因為商業(yè)住宅和民用住宅本質(zhì)上的區(qū)別，商業(yè)住宅無法辦理落戶，同時在日常生活的過程當(dāng)中水電的收取費(fèi)用也會比民用住宅要高出許多，所以購房者在購買房屋之前，首先要明確自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，比如可以繳納多少的**款和每個月能夠承擔(dān)多少范圍之內(nèi)的房屋貸款。且因為北京地區(qū)房價比較高，所以如果名下有購房的記錄或者是貸款記錄，**比例也會增加。

• 問 外地人能在天津買房嗎
  答

  外地人是能夠在天津買房的，但是買房的時候要滿足以下的條件：1、購房者在天津市需提供本市3年內(nèi)連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅2年以上的證明，此外購房人需要提供相應(yīng)的證明文件，所繳納的社?；蛘呤莻€稅中間是不能夠中斷的。2、如果需要貸款，購房人在本市需要有穩(wěn)定的工作及收入，并能提供相應(yīng)的收入證明文件以及其他的財產(chǎn)證明，用來表明自己有足夠的能力來償還貸款。3、購房者名下不能有天津房產(chǎn)，否則不滿足限購條件，如果在其他地區(qū)購買過房屋或者是有過購房的記錄，在天津購房的話，按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，只能夠在濱海新區(qū)購買新建商品房或者是二手房，在其他地區(qū)是不能夠購買房屋的。