外地人能在北京買(mǎi)房子嗎

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• 135****6100

  外地人是可以在北京買(mǎi)房的，外地人在北京的數(shù)量龐大，想要在北京買(mǎi)房需要先服務(wù)和當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。具體指：
  1、在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。
  2、對(duì)于已經(jīng)符合在京購(gòu)房要求的非戶籍家庭，若想在通州區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。
  3、在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購(gòu)買(mǎi)1套住房。
  4、持有工作類(lèi)或記者類(lèi)簽證在境內(nèi)工作且無(wú)房的外籍家庭，可購(gòu)買(mǎi)一套，所購(gòu)買(mǎi)的房屋只能夠供自己居住使用。
  5、非戶籍家庭在購(gòu)房時(shí)需要具備有本市的合法有效暫住證、合法的身份證、結(jié)婚證和戶口本。
  非本市戶籍家庭在北京購(gòu)房需要提供的資料：
  1、各家庭成員身份證明。
  2、離婚的需要提供婚姻證明，單身人士需要提供單身證明。
  3、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
  4、有效暫住證。
  5、擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
  6、港澳人員提交有效的《港澳人員來(lái)往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照。
  7、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件。
  8、臺(tái)灣居民提交有效的《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》。
  9、外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證。
  北京貸款買(mǎi)房提前準(zhǔn)備的資料：
  1、征信報(bào)告。
  通過(guò)中國(guó)人民征信中心官網(wǎng)可以查詢簡(jiǎn)略版征信，詳細(xì)報(bào)告需要攜帶證件到人民銀行或者征信自助查詢網(wǎng)點(diǎn)查詢。征信報(bào)告上如果出現(xiàn)有逾期的行為，要及早的把貸款還清，平時(shí)也要養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，以免影響貸款的審批。
  2、身份證、戶口本的原件和復(fù)印件。
  無(wú)論是買(mǎi)房還是貸款，這些都是必備的資料，如果有配偶或者孩子的話也都要準(zhǔn)備上。
  3、婚姻證明材料
  已婚人士需要提前準(zhǔn)備好結(jié)婚證，離婚的要離婚證和法院對(duì)孩子歸屬的判決書(shū)以及離婚協(xié)議書(shū)。
  4、工作、工資等證明。
  提前找單位開(kāi)具收入證明，直接影響到房貸額度、利率等問(wèn)題，正常情況之下月收入應(yīng)為月還款額的兩倍，有些銀行會(huì)要求打印6個(gè)月或一年內(nèi)的流水，并且要加蓋公章。

  查看全文↓ 2023-03-23 16:34:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人能在北京買(mǎi)房嗎
  答

  外來(lái)人口在北京買(mǎi)房需要以下手續(xù) 在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明； 有北京合法有效的暫住證； 購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋； 身份證、結(jié)婚證和戶口本； 關(guān)于找具體的外地人在北京買(mǎi)房條件，之所以這里的外地人在北京買(mǎi)房條件比較全，其他地方的外地人在北京買(mǎi)房條件網(wǎng)，可能不如這里的外地人在北京買(mǎi)房條件全面

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• 問(wèn) 外地人能在深圳買(mǎi)房子嗎
  答

  外地人能夠在深圳買(mǎi)房，目前深圳的限購(gòu)政策要求，外地戶口以家庭為單位，只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅，而且需要在購(gòu)房之日之前擁有5年以上的連續(xù)納稅記錄，并且在考核時(shí)所交的社?；蛘呤羌{稅記錄，不能夠出現(xiàn)補(bǔ)繳或者是斷繳的情況。此外在購(gòu)房時(shí)還需要了解當(dāng)?shù)氐馁J款政策，購(gòu)買(mǎi)首套房屋**低可以享受30%的**比例，需要在深圳地區(qū)無(wú)房并且無(wú)貸款記錄。除了外地戶口之外，如果是港澳臺(tái)居民或者是外籍人士，同樣要以家庭為單位，只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅類(lèi)的房產(chǎn)，還需要提供在深圳居住滿夠一年的暫住記錄以及一年以上的勞務(wù)合同，承諾所購(gòu)買(mǎi)的房屋供自己自住使用。因?yàn)橄拶?gòu)政策，如果在深圳已經(jīng)有一套房產(chǎn)，擁有當(dāng)?shù)貞艏娜藛T購(gòu)買(mǎi)第2套房產(chǎn)，**比例不低于50%。

• 問(wèn) 外地人能在海南買(mǎi)房子嗎
  答

  外地人在海南買(mǎi)房子需要擁有在海南地區(qū)連續(xù)繳納一年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅記錄，除此之外也要根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)房屋的付款方式?jīng)Q定貸款的年限，男性購(gòu)房者需要在65歲之前還清全部的貸款，而對(duì)于女性來(lái)說(shuō)要在60周歲以前還清全部貸款。目前外地人在海南能夠購(gòu)買(mǎi)的房屋僅限一套，對(duì)于已經(jīng)取得海南市戶口的購(gòu)房者，可以擁有兩套房屋。當(dāng)然也有不少購(gòu)房者是通過(guò)貸款的方式購(gòu)房，目前在?？冢齺喴约碍偤Ｊ幸约彝閱挝坏姆菓艏?gòu)房者，只能購(gòu)買(mǎi)一套房屋，并且**款比例不得低于70%，同時(shí)海南地區(qū)有相關(guān)的規(guī)定，在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，5年之內(nèi)是禁止房屋買(mǎi)賣(mài)的。如果在以上三個(gè)城市當(dāng)中所限購(gòu)的區(qū)域購(gòu)房，需要提供累計(jì)60個(gè)月以上的納稅記錄，并且不能通過(guò)補(bǔ)繳的方式來(lái)獲得購(gòu)房資格。

• 問(wèn) 外地人戶口能在北京買(mǎi)房嗎
  答

  外地人的戶口在北京可以買(mǎi)房，但需要購(gòu)房人具備由北京的買(mǎi)房資格。需要購(gòu)房家庭在北京沒(méi)有住房，而且還要提供有效的暫住證，并且擁有在北京地區(qū)連續(xù)繳納5年以上的個(gè)稅記錄才能夠購(gòu)買(mǎi)一套住房。目前北京地區(qū)對(duì)于非住宅類(lèi)的房屋沒(méi)有限購(gòu)的政策，經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較好的非本地戶籍家庭，也可以考慮購(gòu)買(mǎi)商業(yè)住宅。但因?yàn)樯虡I(yè)住宅和民用住宅本質(zhì)上的區(qū)別，商業(yè)住宅無(wú)法辦理落戶，同時(shí)在日常生活的過(guò)程當(dāng)中水電的收取費(fèi)用也會(huì)比民用住宅要高出許多，所以購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，首先要明確自己的經(jīng)濟(jì)承受范圍，比如可以繳納多少的**款和每個(gè)月能夠承擔(dān)多少范圍之內(nèi)的房屋貸款。且因?yàn)楸本┑貐^(qū)房?jī)r(jià)比較高，所以如果名下有購(gòu)房的記錄或者是貸款記錄，**比例也會(huì)增加。

• 問(wèn) 外地人能在天津買(mǎi)房嗎
  答

  外地人是能夠在天津買(mǎi)房的，但是買(mǎi)房的時(shí)候要滿足以下的條件：1、購(gòu)房者在天津市需提供本市3年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅2年以上的證明，此外購(gòu)房人需要提供相應(yīng)的證明文件，所繳納的社?；蛘呤莻€(gè)稅中間是不能夠中斷的。2、如果需要貸款，購(gòu)房人在本市需要有穩(wěn)定的工作及收入，并能提供相應(yīng)的收入證明文件以及其他的財(cái)產(chǎn)證明，用來(lái)表明自己有足夠的能力來(lái)償還貸款。3、購(gòu)房者名下不能有天津房產(chǎn)，否則不滿足限購(gòu)條件，如果在其他地區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)房屋或者是有過(guò)購(gòu)房的記錄，在天津購(gòu)房的話，按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4、在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，只能夠在濱海新區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房或者是二手房，在其他地區(qū)是不能夠購(gòu)買(mǎi)房屋的。