貸款沒辦下來，開發(fā)商**款也不退給我，我該怎么辦？

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• 158****8765

  因你有逾期，銀行不批貸款，你換銀行也沒有用，有逾期哪個行都能查到，再找開發(fā)商吧，如果你不急，開發(fā)商也不會急的，現(xiàn)在房地產(chǎn)行情就是不進錢沒關系，關鍵不要向外出錢，想要回**不太可能吧

  查看全文↓ 2014-04-18 09:28:51
• 138****5435

  如果開發(fā)商都辦不下來貸款那更沒辦法了！

  查看全文↓ 2014-04-17 16:29:02
• 134****6568

  按合同承擔違約吧。。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:05:06
• 155****9476

  起訴啊。你購房合同附加條款怎么寫的？？貸款下不來，是什么責任。沒有的話，也可起訴，法院也會讓開發(fā)商退回部分搜付款的。

  查看全文↓ 2014-04-16 17:59:23

相關問題

• 問 貸款沒辦下來，開發(fā)商**也不退給我怎么辦
  答

  您好！**好的辦法是您把這套房子委托給中介來出售，只要開發(fā)商肯同意做更名，那一定能賣出去的。福州中介的經(jīng)紀人可是有好幾萬人啊。

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• 問 如果開發(fā)商堅持不退給我，我銀行按揭也不辦，那**后會怎么樣？
  答

  不可以退給開發(fā)商，只可以轉賣，可以掛給中介公司，如果你房子是深圳的我們公司可以幫忙。如果退給開發(fā)商，一分錢都拿不到，而且定金都沒有了。轉賣的話，根據(jù)市場價，還有可能高于你的成交價。

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• 問 ??開發(fā)商有權不退**嗎?已經(jīng)退房了,可是開發(fā)商遲遲不退**給我們,該怎么辦?
  答

  雖然開放商在合同上用了小伎倆，沒有約定退款日期，但不能認為可以無限制的拖下去。建議你給開放商發(fā)函請律師給開放商發(fā)一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開放商退還你的房款。具體訴訟費那要看你的訴求金額有多大，不會太高。起訴費由你先付，**后是誰輸了官司誰負責。利息現(xiàn)在不能要，因為合同沒有約定，但是如果發(fā)了律師函確定日期后再不付就可以要了。

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• 問 開發(fā)商有權不退**嗎?起訴開發(fā)商退**款成功，可開發(fā)商還是不退款怎么辦？
  答

  一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發(fā)商退款，因為對于開發(fā)商來講，你已經(jīng)向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找中介機構賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，后果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費

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• 問 開發(fā)商有權不退**嗎？如果房貸辦不下來，開發(fā)商退**款嗎？
  答

  在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎么約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：1.如果是開發(fā)商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，并且要求開發(fā)商支付違約金。2.如果不想退房，可以要求開發(fā)商解決問題，具體可以和開發(fā)商協(xié)商解決。3.如果是自身原因，則不可以退房。

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