??開發(fā)商有權不退**嗎?已經退房了,可是開發(fā)商遲遲不退**給我們,該怎么辦?

已有3個回答

• 134****2221

  雖然開放商在合同上用了小伎倆，沒有約定退款日期，但不能認為可以無限制的拖下去。建議你給開放商發(fā)函請律師給開放商發(fā)一份律師函，明確退款期限。如果對方還不退款就可以起訴了。法院會判決開放商退還你的房款。具體訴訟費那要看你的訴求金額有多大，不會太高。起訴費由你先付，**后是誰輸了官司誰負責。利息現(xiàn)在不能要，因為合同沒有約定，但是如果發(fā)了律師函確定日期后再不付就可以要了。

  查看全文↓ 2019-06-28 14:02:18
• 147****3120

  對你的影響很大，開發(fā)商沒啥影響，你按揭開始，銀行借給你的錢就已經在開發(fā)商手里了，也就是說，你不按揭，銀行拍賣你的房子，開發(fā)商一點都沒有損失，你損失的更多，而且銀行那里信譽受損，以后應該都沒有辦法貸款

  查看全文↓ 2019-06-28 14:02:16
• 154****3979

  只有你自己想辦法籌錢了！
  不然就要按照你們的合同上的約定執(zhí)行了！可能你的房子抵押給銀行了要！
  樓主再多方面想想辦法，不要讓這種事發(fā)生??！
  希望樓主的問題早日完美解決！

  查看全文↓ 2019-06-28 14:02:07

相關問題

• 問 開發(fā)商有權不退**嗎?起訴開發(fā)商退**款成功，可開發(fā)商還是不退款怎么辦？
  答

  一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發(fā)商退款，因為對于開發(fā)商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找中介機構賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，后果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商有權不退**嗎？
  答

  上法院，訴訟程序。法院裁定返還**款。

  全部3個回答>
• 問 ??開發(fā)商退房不退款怎么辦
  答

  如果你有證據(jù)怎么通知過他們了，你可以直接起訴開發(fā)商退款，并按照合同約定，要求他們支付違約金和賠償你的經濟損失。如果沒有證據(jù)證明，你就訴請法院解除與出賣人的商品房買賣合同，同時要求他們退回購房款、支付違約金和賠償你的經濟損失。

  全部3個回答>
• 問 退房開發(fā)商不退房款怎么辦
  答

  申請退房之后開發(fā)商如果不退房款可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，憑借著當時購買房屋的購房合同以及其他的相應證件，可以到當?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，一般情況之下按照正常的流程提出的退房，開發(fā)商都是需要把購房款退還給購房者的，只不過退款的時間不一致，有些時候早有些時候晚購房者可以通過訴訟來維護自己的合法權益。申請退房需要滿足一定的條件，大多數(shù)都是因為開發(fā)商不合格的原因才需要退房，如果是因為自身的原因退房，可能開發(fā)商會拒絕，導致不退房款，因為開發(fā)商自身沒有違約，而是因為購房者違約，所以申請退房就比較復雜。遇到開發(fā)商資質不齊或者是很長一段時間已經超過預期的交房時間，仍然沒有辦法交房，都是可以提出退房的。

• 問 ??怎樣找開發(fā)商退契稅?開發(fā)商代收契稅遲遲不退怎么辦?
  答

  一般情況下，客戶投訴處理流程包括以下幾個步驟?！　。?）記錄投訴內容　　根據(jù)客戶投訴登記表詳細記錄客戶投訴的全部內容，如投訴人、投訴時間、投訴對象、投訴要求等?！　。?）判斷投訴是否成立　　在了解客戶投訴的內容后，要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴要求是否合理。如果投訴并不成立，就可以委婉的方式答復客戶，以取得客戶的諒解，消除誤會?！　。?）確定投訴處理責任部門　　依據(jù)客戶投訴的內容，確定相關的具體受理單位和受理負責人。如果是運輸問題，交儲運部處理；屬質量問題，則交質量管理部處理?！　。?）責任部門分析投訴原因　　要查明客戶投訴的具體原因及造成客戶投訴的具體責任人?！　。?）公平提出處理方案　　依據(jù)實際情況，參照客戶的投訴要求，提出解決投訴的具體方案。如退貨、換貨、維修、折價、賠償?shù)??！　。?）提交主管領導批示　　針對客戶投訴問題，主管領導應對投訴的處理方案一一過目，并及時做出批示。根據(jù)實際情況，采取一切可能的措施，盡力挽回已經出現(xiàn)的損失?！　。?）實施處理方案　　處罰直接責任者，通知客戶，并盡快收集客戶的反饋意見。對直接責任者和部門主管要根據(jù)有關規(guī)定作出處罰，依照投訴所造成的損失大小，扣罰責任人一定比例的績效工資或資金。對不及時處理問題而造成延誤的責任人也要追究相關責任?！　。?）總結評價　　對投訴處理過程進行總結與綜合評價，吸取經驗教訓，并提出改善對策，從而不斷完善企業(yè)的經營管理和業(yè)務運作，提高客戶服務質量和服務水平，降低投訴率。

  全部3個回答>