.png)
以下2種情況你這房子是用于拆遷安置房的商品房的話滿五年不用交營業(yè)稅，如果是用于拆遷安置房的經(jīng)濟適用房滿五年要交差額的50%的土地增值稅個稅
全部3個回答>南京為滿5年的房子出售個稅是怎么收取的？
137****5067 | 2014-04-16 19:33:44
已有6個回答
-
145****7054
滿5年免征營業(yè)稅,以家庭為單位含未成年子女-出售名下唯一住房免征個人所得稅,非唯一住房按成交價1%征收個人所得稅。
查看全文↓ 2014-04-19 18:26:01 -
145****0828
如果此人名下只有一套房子，沒有個稅 個稅總房價的百分之1
查看全文↓ 2014-04-19 09:39:41 -
147****7830
未滿5年的房子轉(zhuǎn)讓要繳納個稅，營業(yè)稅。 普通住房個稅要繳納1%，非普通住房是2%。 營業(yè)稅未滿5年的稅率是5.55%。
查看全文↓ 2014-04-18 10:07:14 -
155****7713
你好，現(xiàn)在住宅性質(zhì)的營業(yè)稅及個稅的征收都是按照全額的百分之5.55及全額的百分之一！
查看全文↓ 2014-04-17 22:15:12 -
151****7973
滿五年免征營業(yè)稅，在這個大前提下，如果該出售房屋以家庭（包含未成年子女）為單位，是唯一套住房，那么免收個人所得稅，如果不是唯一套住房，那么需要繳納個人所得稅，總房價的百分之一或者差價的百分之20.
查看全文↓ 2014-04-17 09:15:17 -
137****3626
你好，看你是哪個城市的。如果是北京的，那里已經(jīng)在實施國五條了，買方是契稅2%及幾百元過戶費，賣方是營業(yè)稅5.5%，再加上差額的20%的個人所得稅。如果你是在南京，買方同上，但是賣方就少多了，賣方是營業(yè)稅5.5%，再加上個人所得稅是全額的1%。你應該到當?shù)氐姆慨a(chǎn)局去咨詢的。到底實施了國五條沒有。
查看全文↓ 2014-04-16 19:52:14
相關(guān)問題
-
答
-
答
1，看你房是否成本價購買，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補土地出讓金（當年成本價×建筑面積×1%）2，個稅如果之前購房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個稅；如果沒有發(fā)票，按這次成交價的1%收取3，因為是繼承、贈與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時間以上次的時間計算，不是繼承贈與過戶之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，免營業(yè)稅
全部3個回答> -
答
房子滿2年和滿5年的稅差在增值稅和個人所得稅上，滿足2年的普通住房免征增值稅，如果是非普通住宅，無論滿足多少年都會產(chǎn)生增值稅和附加稅。滿足5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能夠免征個人所得稅。所以在二手市場的交易過程當中，滿足5年的住房，并且是出售家庭唯一的住房，會受到更多購房人群的喜愛，能夠省去不少的稅費。無論是滿足2年還是滿足5年的計算時間，都是以房產(chǎn)證上的登記日期或者是繳納契稅的日期進行計算。在進行二手房交易的過程當中，所產(chǎn)生的契稅、個人所得稅以及增值稅都是比較高的稅費，特別是增值稅按照總房款的5.3%收取，所以超過兩年之后的普通住宅，能夠省掉的稅費還是很多的，不過目前有些城市已經(jīng)將免征的年限從2年調(diào)整到了5年，具體可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行摹?/p>
-
答
房子滿2年和滿5年的稅差距還是比較大的，因為在二手房交易的過程當中會涉及到營業(yè)稅和個人所得稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，稅率為5.6%，營業(yè)稅的稅費一般是由賣方進行繳納，此外個人所得稅稅率交易總額1%或兩次交易差的20%同樣也是由賣方進行繳納，以家庭為單位出售非唯一住房滿足5年以上的時間才能夠免征個人所得稅。根據(jù)我國現(xiàn)在房屋交易管理的新政策，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅，所以說在二手房的交易市場當中滿足5年并且是家庭唯一的住房，在出售之后賣方不需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅，能夠省下比較多的稅費，此類型的房屋也是比較受歡迎的房屋。
-
答
營業(yè)費跟房產(chǎn)證的時間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過戶就交營業(yè)費，之后就不用。
全部3個回答>
-
找房小程序
