辦理房產證分戶問題

已有8個回答

• 137****6587

  分戶？ 分產權嗎 ？ 如果是走法律程序的話，沒有房產證也是可以分戶的，就是出具一份有法律約束力的協(xié)議，證明你們通過合法途徑完成此協(xié)議的制定.OK

  查看全文↓ 2014-04-19 10:05:22
• 134****1777

  不需要，辦理房產證需要出示戶口薄。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:23:33
• 136****8795

  安置房要再上市交易，同樣是需要在取得房產證之后的。如果您這個時候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，您也就無法取得該套房屋的產權。安置房取得房產證之后，交易流程和普通二手房交易并無太大區(qū)別，只是在交納的稅費方面會有些不同。大致流程為：
  1、雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后填寫房地產買賣契約；
  2、申請人填寫私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名、身份證號、通訊地址、簽名、蓋章。按房產證內容填寫房屋權屬情況；
  3、填寫房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名、加蓋私章；
  4、權利人或申請人持房屋所有權證、身份證到房地產產權產籍管理中心，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明，然后，交費后調取房屋分層分戶平面圖；
  5、持上述所有資料到房地產交易中心私房科辦理房產過戶手續(xù)。要求權利人和共有人、申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證、身份證及相應表格，**后輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅、監(jiān)證費后領取房屋所有權證。具體工作細節(jié)上的變動，以房管部門安排為準。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:20:27
• 158****5886

  辦理產權過戶。把這間的產權過戶到人家名下。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:03:46
• 137****4466

  以辦理產證的,超過9平米即可。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:01:35
• 151****1427

  您好！您所說的房屋應該屬于小產權房，應該是不能辦理析產，詳情需詢問所屬的區(qū)建設局（原區(qū)房產局）

  查看全文↓ 2014-04-17 12:31:17
• 131****9143

  這個要的如果您這邊嫌麻煩了，可以直接讓買方找家大點的房產公司代辦過戶就好了，這樣大家都省心放心！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:20:07
• 155****5998

  先交稅營業(yè)稅土地增值稅契稅然后過戶

  查看全文↓ 2014-04-16 20:40:25

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• 問 辦理房產證的分戶問題
  答

  先交稅營業(yè)稅土地增值稅契稅然后過戶

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• 問 房產證如何分戶?房產證分戶需要哪些手續(xù)，怎樣辦理
  答

  房產證分戶怎么辦理：房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證?！　∩暾堔k理產權證可選擇三種方式：一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產權，由開發(fā)商一方到房管局申請辦理；二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理；三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產權，由受委托人一方到房管局申請辦理。　　具體辦房產證的費用如下：1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實是3%根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條：契稅稅率為3-5%?！　∑醵惖奶攸c：1、契稅屬于財產轉移稅；

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• 問 房產證可以分戶嗎？房產分戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  房產如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權人,經法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。具體可咨詢當?shù)氐姆拷凰?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房產證可以分戶嗎？分戶手續(xù)怎么辦理？
  答

  房產如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權人,經法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。具體可咨詢當?shù)氐姆拷凰?/p> 全部3個回答>

• 問 老人辦理分戶要房產證嗎
  答

  1.分戶就是把戶口遷進房子里，要房產證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。2.如果沒有房產證，當?shù)嘏沙鏊o證明同意準遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

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