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辦理房產(chǎn)證分戶問題

152****4644 | 2014-04-16 20:31:16

已有8個(gè)回答

  • 137****6587

    分戶？ 分產(chǎn)權(quán)嗎 ？ 如果是走法律程序的話，沒有房產(chǎn)證也是可以分戶的，就是出具一份有法律約束力的協(xié)議，證明你們通過合法途徑完成此協(xié)議的制定.OK

    查看全文↓ 2014-04-19 10:05:22
  • 134****1777

    不需要，辦理房產(chǎn)證需要出示戶口薄。

    查看全文↓ 2014-04-18 10:23:33
  • 136****8795

    安置房要再上市交易，同樣是需要在取得房產(chǎn)證之后的。如果您這個(gè)時(shí)候買賣，不能辦理過戶手續(xù)，您也就無法取得該套房屋的產(chǎn)權(quán)。安置房取得房產(chǎn)證之后，交易流程和普通二手房交易并無太大區(qū)別，只是在交納的稅費(fèi)方面會(huì)有些不同。大致流程為：
    1、雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后填寫房地產(chǎn)買賣契約；
    2、申請(qǐng)人填寫私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況；
    3、填寫房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章；
    4、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證、身份證到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心，填寫查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明，然后，交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶平面圖；
    5、持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，**后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。具體工作細(xì)節(jié)上的變動(dòng)，以房管部門安排為準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2014-04-18 10:20:27
  • 158****5886

    辦理產(chǎn)權(quán)過戶。把這間的產(chǎn)權(quán)過戶到人家名下。

    查看全文↓ 2014-04-18 10:03:46
  • 137****4466

    以辦理產(chǎn)證的,超過9平米即可。

    查看全文↓ 2014-04-18 10:01:35
  • 151****1427

    您好！您所說的房屋應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該是不能辦理析產(chǎn)，詳情需詢問所屬的區(qū)建設(shè)局（原區(qū)房產(chǎn)局）

    查看全文↓ 2014-04-17 12:31:17
  • 131****9143

    這個(gè)要的如果您這邊嫌麻煩了，可以直接讓買方找家大點(diǎn)的房產(chǎn)公司代辦過戶就好了，這樣大家都省心放心！

    查看全文↓ 2014-04-17 09:20:07
  • 155****5998

    先交稅營業(yè)稅土地增值稅契稅然后過戶

    查看全文↓ 2014-04-16 20:40:25

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    全部11個(gè)回答>
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    房產(chǎn)證分戶怎么辦理：房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒有稅費(fèi)。簡(jiǎn)單的說分戶產(chǎn)權(quán)證就是每套房子的房產(chǎn)證?！　∩暾?qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證可選擇三種方式：一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由開發(fā)商一方到房管局申請(qǐng)辦理；二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請(qǐng)辦理；三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產(chǎn)權(quán)，由受委托人一方到房管局申請(qǐng)辦理。　　具體辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下：1）契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅，確實(shí)是3%根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條：契稅稅率為3-5%。　　契稅的特點(diǎn)：1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅；

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    房產(chǎn)如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權(quán)人,經(jīng)法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產(chǎn)證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴(kuò)建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒有稅費(fèi)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/p> 全部3個(gè)回答>

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    房產(chǎn)如要分戶,先要寫分戶協(xié)議,明確房子的所有權(quán)人,經(jīng)法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產(chǎn)證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴(kuò)建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產(chǎn)證為總證的情況下，需要進(jìn)行房屋測(cè)繪，計(jì)算具體的分?jǐn)偨ㄖ娣e，分?jǐn)偼恋孛娣e，然后單獨(dú)做證，只是分割辦證，費(fèi)用只有測(cè)繪費(fèi)，工本費(fèi)，沒有稅費(fèi)。具體可咨詢當(dāng)?shù)氐姆拷凰?/p> 全部3個(gè)回答>

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    1.分戶就是把戶口遷進(jìn)房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。2.如果沒有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出 。帶上戶主和自己身份證 ,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。

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