房產如要分戶,先要寫分戶協議,明確房子的所有權人,經法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產證。按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。房產證為總證的情況下,需要進行房屋測繪,計算具體的分攤建筑面積,分攤土地面積,然后單獨做證,只是分割辦證,費用只有測繪費,工本費,沒有稅費。具體可咨詢當地的房交所。
全部3個回答>??房產證可以分戶嗎?分戶手續(xù)怎么辦理?
154****8474 | 2019-06-10 21:13:40
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155****1749
房產如要分戶,先要寫分戶協議,明確房子的所有權人,經法律公證后,再到土管部門辦理分戶后各自的土地證,到房管部門辦理分戶后的各自房產證。
查看全文↓ 2019-06-10 21:14:11
按照規(guī)定,其兒子分戶后因居住面積小,可在原有房子上擴建住房,但不能另外建新房。另外,按照規(guī)定,孩子分戶的年齡必須在24歲(虛歲)以上。
房產證為總證的情況下,需要進行房屋測繪,計算具體的分攤建筑面積,分攤土地面積,然后單獨做證,只是分割辦證,費用只有測繪費,工本費,沒有稅費。具體可咨詢當地的房交所。 -
133****4065
戶口分戶程序如下:戶內成員仍在本址居住,因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的,可以提交《居民戶口簿》、原戶主《居民身份證》以及下列材料之一,向戶籍所在地公安派出所提出申請:(一)《結婚證》;(二)《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調解書;(三)人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等(不含夫妻間確權);(四)縣級以上房產管理部門頒發(fā)的析產后的私房產權證、分割后的公房租賃使用證明(不含夫妻間確權)。
查看全文↓ 2019-06-10 21:14:05
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147****7535
房產證分戶怎么辦理:
查看全文↓ 2019-06-10 21:14:01
房產證為總證的情況下,需要進行房屋測繪,計算具體的分攤建筑面積,分攤土地面積,然后單獨做證,只是分割辦證,費用只有測繪費,工本費,沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式:
一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產權,由開發(fā)商一方到房管局申請辦理;
二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產權,即市民自己辦理,由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產權,由受委托人一方到房管局申請辦理?! 【唧w辦房產證的費用如下:
1)契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅,確實是3%
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,
第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第三條:契稅稅率為3-5%。
契稅的特點:
1、契稅屬于財產轉移稅;
2、契稅由財產承受人繳納。
契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
普通住房根據實際情況享受優(yōu)惠。2)交易費 471(10元/平方M), 如果是你買,確是是你交,比住宅的交易價格是高些
3)土地證費用 1120 (戶), 這個應該也是交的,這樣你可以取得土地證!
4)公共物業(yè)維修基金 3415(2%),
多層維修基金的是2%。
帶電梯的多層,小高層和高層都是3%。
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房產證分戶怎么辦理:房產證為總證的情況下,需要進行房屋測繪,計算具體的分攤建筑面積,分攤土地面積,然后單獨做證,只是分割辦證,費用只有測繪費,工本費,沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。 申請辦理產權證可選擇三種方式:一是購房人委托開發(fā)商辦理分戶產權,由開發(fā)商一方到房管局申請辦理;二是開發(fā)商委托購房人辦理分戶產權,即市民自己辦理,由購房人自行到房管局申請辦理;三是開發(fā)商和購房人共同委托第三人辦理分戶產權,由受委托人一方到房管局申請辦理?! 【唧w辦房產證的費用如下:1)契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅,確實是3%根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,第一條?在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條:契稅稅率為3-5%?! ∑醵惖奶攸c:1、契稅屬于財產轉移稅;
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你所指的是戶籍分戶。辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件: 1)申請者本人要成年成家; 2)申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。 如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起,根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定還是要登記為一戶。 符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及復印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。
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問 房產證可以分戶嗎答
現在比較難拆,之前有人拆開過,但是現在國家政策那么的堅硬,形勢不是很好,現在多給點喝茶費估計還是可以的。
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問 房產證可以分戶嗎答
第一種:如果你購買的整套房子有分層,又可以進行產權分割的話,那么就可以根據分割產權的面積歸屬各自辦理產權證。第二種:如果不能進行產權分割的話,那只走共有產權的路線,即;在同一本產權證上體現多人名字。
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