咨詢：家里房子漏水，人滑倒，扭傷，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任？？

已有6個回答

• 154****9581

  要看是否在保修期內(nèi)。如果在保修期內(nèi),需要由開發(fā)商來進(jìn)行維修(你可以要物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商及時進(jìn)行維修)。如果過了保修期,就需要由物業(yè)公司組織維修,維修費(fèi)用可申請維修基金,或由相關(guān)受益人進(jìn)行分?jǐn)?一般樓頂漏水的業(yè)主出一半,其余由樓下各戶分?jǐn)?。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:21:43
• 137****5142

  防水質(zhì)保5年,管道2年,質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任,不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴,他們專管這事,再不行上法院告,不然拖過質(zhì)保期就是自理!
  另外,質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的,可自行找人來維修,費(fèi)用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的,過了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用,大的維修如果能申請維修基金的話,不用說,申請不了,也是樓上下分?jǐn)?更多信息,更好建議,免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2014-04-18 21:07:45
• 138****0655

  您可要去找物業(yè)，在物業(yè)解決不下來的情況下，可要去找開發(fā)商.

  查看全文↓ 2014-04-18 20:52:52
• 146****5262

  這二漏水情況物業(yè)是應(yīng)該管的，因?yàn)槟憷U納了維修基金和物業(yè)費(fèi)，如果他修不好現(xiàn)在又不管，你可以去工商所315投訴，還不行就起訴它。

  查看全文↓ 2014-04-17 19:45:55
• 136****6966

  您買房時已經(jīng)繳納了維修基金，物業(yè)應(yīng)該給予解決，你們可以向媒體反映。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:21:01
• 147****2545

  漏水本來就找物業(yè)修的啊，每套房子都有一筆維修基金的，像這樣的肯定是要免費(fèi)維修的！

  查看全文↓ 2014-04-16 22:47:59

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任嗎?
  答

  情理應(yīng)該如此，但是想要物業(yè)承擔(dān)責(zé)任恐怕需要訴訟解決

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• 問 請問業(yè)主財物被盜，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的規(guī)定，物業(yè)安保只是負(fù)責(zé)公共秩序。業(yè)主室內(nèi)被盜，按你和物業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中的約定，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。但是，我曾經(jīng)看過一個案例，業(yè)主家中被盜，業(yè)主起訴物業(yè)，后來物業(yè)敗訴，給業(yè)主賠償了。原因是業(yè)主提供了關(guān)于物業(yè)保安不盡職的證據(jù)。也就是說，因?yàn)槲飿I(yè)保安的工作疏忽和遺漏，才導(dǎo)致竊賊有機(jī)可乘。你可以收集下證據(jù)，然后起訴物業(yè)

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• 問 公共設(shè)施人為損壞，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任？
  答

  這要看垃圾桶是歸環(huán)衛(wèi)部門還是物業(yè)管。

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• 問 樓下廚房漏水,我家一直沒裝修,物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?
  答

  你購房時交了維修基金，維修基金在物業(yè)那里，找物業(yè)

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• 問 小區(qū)車子被盜物業(yè)不必承擔(dān)責(zé)任嗎
  答

  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無關(guān)系,或者說是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)]人值班,此時物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過失.

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