沒有固定的工作可以申請房貸嗎？怎么樣申請？

已有10個(gè)回答

• 141****8765

  這個(gè)不太好申請，除非有大額的存款什么的，說白了就是你有值錢的東西才可以要不很難

  查看全文↓ 2014-04-20 10:06:14
• 131****9239

  小額的可以只是少點(diǎn)十萬元。不知道能不能滿足您 的需求？

  查看全文↓ 2014-04-20 09:08:32
• 158****2854

  您好,沒有固定工作是不太好申請的,因?yàn)殂y行需要提供你您每月流水、收入證明,如果您沒有固定工作,是不可以的

  查看全文↓ 2014-04-19 14:19:53
• 143****5335

  可以辦按揭貸款.不過現(xiàn)在國家調(diào)整房地產(chǎn)市場,房價(jià)開始下降,此時(shí)你可以考慮買房子,否則就會(huì)吃虧的!

  查看全文↓ 2014-04-19 10:57:57
• 147****8314

  申請不了,必須有收入證明

  查看全文↓ 2014-04-19 10:20:23
• 136****1554

  恩,按照國家規(guī)定是不可能的。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:47:49
• 155****4533

  利息少的是等額本金方式的還款。目前，銀行的個(gè)人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；
  后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少.現(xiàn)在知道這兩種方式的人們幾乎都認(rèn)為選擇等額本金劃算,因?yàn)檫x擇等額本息多支付了本息,而等額本金則少支付利息,而且認(rèn)為一旦提前還貸時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)等額本息的 還款，原來自己前期還的錢絕大部分是利息，而不是本金，由此會(huì)覺得吃虧很多。
  總體來看，“等額本息”是會(huì)比“遞減還款”多付一些利息。以1萬元20年期貸款為標(biāo)準(zhǔn)，前者會(huì)比后者多支付800多元的利息。40萬20年期的貸款，則要多支付800×40=32000元的利息?？此沏y行多收了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠資金，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在這一點(diǎn)上是有利于防范風(fēng)險(xiǎn)的。
  在實(shí)際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款.事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后,還是愿意選擇了“等額還款方式”，因?yàn)檫@鐘方式月還款額固定，便于客戶記憶，還款壓力均衡，實(shí)際與等額本金差別不大。
  因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r(shí)間使資金的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時(shí)間長，自然就要多付些利息；
  等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時(shí)間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
  實(shí)質(zhì)上，兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時(shí)，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。
  而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，.準(zhǔn)備提前還款人群，.則較為有利。
  還有**新的消息：房貸通常有“等額本息”和“等額本金”兩種還款方式，不過，借了建設(shè)銀行房貸的“大負(fù)翁”將可以有“等額遞增”和“等額遞減”這兩種新的還款方式可以選擇，其中“等額遞減”方式能比原來的兩種方式少支付利息總額。
  建行為個(gè)人房貸客戶提供4種靈活的還款方式，這在全國尚屬首家。記者從建設(shè)銀行總行房地產(chǎn)信貸部了解到，建行將在全國范圍內(nèi)推出這兩種新還款方式，只是由于實(shí)際操作中計(jì)算機(jī)系統(tǒng)方面的原因，無法實(shí)現(xiàn)全國同步，目前北京市已經(jīng)開始實(shí)行，而上海也將很快可以辦理，但具體何時(shí)尚無明確的時(shí)間表。
  另外，不論是將要申請、正在申請還是已經(jīng)辦理好、已經(jīng)還款的客戶，都可以選擇新還款方式。據(jù)介紹，“等額遞增”和“等額遞減”還款方式，指的是“負(fù)翁”們可以和銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度，在初始時(shí)期按固定額度還款，此后每月根據(jù)間隔期和相應(yīng)遞增或遞減額度還款，其中間隔期至少為1個(gè)月。
  以一筆總額30萬元、期限20年的商業(yè)房貸為例，如果商定間隔期為5個(gè)月、遞減額度為30元，按現(xiàn)行利率水平計(jì)算，“等額遞減”方式可以比“等額本息”少支付利息31018元，比等額本金還款方式少支付利息1346元。
  這兩種新還款方式**大的特點(diǎn)，是“負(fù)翁”們可以根據(jù)自己還款能力的變化，來靈活調(diào)整間隔期或累進(jìn)額，從而減輕特定時(shí)間段的經(jīng)濟(jì)壓力，或是少支付利息總額。
  例如，你某段時(shí)間收入增加，就可以增大累進(jìn)額、縮短間隔期，這樣分期還款額增多，總的利息就少付了；而如果你收入水平下降了，則可減少累進(jìn)額、縮短間隔期，這樣分期還款額減少，還款壓力自然也就輕了。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:19:14
• 152****6614

  事實(shí)上房貸銀行考慮的是你的還款能力,有無工作無所謂,只要有足夠的存款,銀行流水帳記錄(需要**近6個(gè)月)。

  查看全文↓ 2014-04-17 15:01:48
• 131****5642

  據(jù)我所知，國內(nèi)銀行是絕對不會(huì)接待你這種無頭擔(dān)保貸款的，一看樓上的這位爺就知道沒在房產(chǎn)業(yè)做過，蓋好公章是沒有的，說找置業(yè)顧問更是在放屁。首先你必須還要和銀行簽訂第三方按揭協(xié)議意向書才能生效，而銀行是要調(diào)查你的實(shí)際收入的，并不是簡簡單單的兩張紙，這樣三方按揭才可以成立。
  但是！外資銀行是可以受理的，例如渣打，和花旗，他們都有無擔(dān)保按揭貸款協(xié)議，您可以去嘗試一下。

  查看全文↓ 2014-04-17 12:32:04
• 151****5165

  可以！%7E拉銀行流水就行了！%7E

  查看全文↓ 2014-04-17 10:37:03

相關(guān)問題

• 問 沒有固定工作怎么申請房貸
  答

  銀行需要審核你的收入情況,一般按照50%發(fā)放貸款,也就是你每月收入的50%進(jìn)行貸款,你可以給出你月收入的貸款情況,包括股票的抵押市值,資金流動(dòng)情況.

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??沒有固定工作怎么申請房貸才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  沒有收入證明之類的話，銀行一般不會(huì)貸，因?yàn)槟悴荒鼙ＷC按時(shí)還款。，申請房貸的條件如下：根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第四條、第五條，個(gè)人住房貸款的借款人須具備如下條件： （商品房 ）具有完全民事行為能力的自然人； （開發(fā)商）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； （3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （4）具有購買住房的合同或協(xié)議； （5）無住房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30％作為購房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30％作為購房的首期付款； （6）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??沒有固定工作可以貸款買房嗎？申請房貸需要哪些手續(xù)？
  答

  可以申請。1.借款人需要年齡在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的年齡范圍內(nèi)；2.借款人雖然沒有工作，但要有穩(wěn)定合法的收入來源，一把像個(gè)體工商戶、自雇人士、小微企業(yè)主等比較適合申請；3.申請人信用需要良好，近期沒有不良信用記錄的產(chǎn)生；4.借款人需要能夠支付汽車**款，并且**款非貸款產(chǎn)生，同時(shí)還需要滿足貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件，即可申請汽車貸款。房貸：也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有工作怎么申請房貸？
  答

  ①擔(dān)保貸款。由于用戶沒有工作無法為自己提供擔(dān)保，所以可以找有擔(dān)保能力的人為自己擔(dān)保。②抵押貸款。用戶名下持有國債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，可以用來抵押，也是可以申請房貸的。

• 問 沒有固定工作可以申請商業(yè)貸款在北京購房嗎？
  答

  沒有辦法再A地貸款買房了，因?yàn)楝F(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果你不需要貸款的話，那么你雖然在B地有2套房子了，但目前全國各地的房產(chǎn)部門還沒實(shí)行聯(lián)網(wǎng)，所以還查不到你在B地有房，但是，你需要再A地貸款買房的話，那就不可以了，因?yàn)樯暾堎J款，銀行會(huì)查你的征信，目前銀行的征信系統(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)的，所以必然能查到你在B地現(xiàn)有的2套房產(chǎn)，既然你已經(jīng)有2套房屋了，再買就變成3套了，目前政策是3套不批貸款。另外你沒有固定收入的話，收入證明也是你貸款的一個(gè)問題，無法提供有效的收入證明也是辦理不出貸款的（這是合法途徑），當(dāng)然，也有人做假，這點(diǎn)只要你自己能搞定不是大問題，大問題是上面的問題，你暫時(shí)已經(jīng)是政策外的人，不具備享受貸款了

  全部2個(gè)回答>