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您這是屬于是二手房交易，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)沒(méi)房本是不能交易的，如果非得賣有購(gòu)房合同可簽約，簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，等下棟證加急出證過(guò)戶。還有一種是全款更名，但是事先說(shuō)明這個(gè)不合法，并且買賣雙方需全款。
全部3個(gè)回答>新房還沒(méi)拿到房子，可以提早交契稅嗎？
156****0394 | 2014-04-17 10:47:04
已有6個(gè)回答
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152****0401
分開(kāi)來(lái)答你問(wèn)題吧，
查看全文↓ 2014-04-20 09:41:57
1.什么是契稅？契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)承受人都要依法納稅。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
2.新房契稅什么時(shí)候交？這是新房契稅什么時(shí)候交各地不盡相同。有些是交付首期后就要繳納，有些是房子交付使用后才繳納的，具體事項(xiàng)你得問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。 -
133****5537
根據(jù)你自身的情況來(lái)定， 契稅有幾種收法： 1% 1.5% 3% 還有就是免契稅
查看全文↓ 2014-04-18 20:53:28 -
146****4704
交一次就可以！ 只要你交過(guò)了 就會(huì)給您一個(gè)完稅證明 就能辦理房產(chǎn)證了！
查看全文↓ 2014-04-18 19:51:35 -
147****6946
稅務(wù)局判斷房屋交易是否滿五年，是從房產(chǎn)證記載和契稅稅票日期，哪個(gè)**先為準(zhǔn)的。一般是契稅繳納在先。你看看哪個(gè)更早。
查看全文↓ 2014-04-18 09:15:15 -
143****0812
這要看你是什么情況的新房了。1.如果是開(kāi)發(fā)商那邊新房,一般都是開(kāi)發(fā)商代辦繳納的。2.如果是二手房只要買賣合同簽好,是可以提早繳納契稅的。
查看全文↓ 2014-04-17 18:54:30 -
142****6895
這要看你是什么情況的新房了。
查看全文↓ 2014-04-17 11:10:09
1.如果是開(kāi)發(fā)商那邊新房，一般都是開(kāi)發(fā)商代辦繳納的。
2.如果是二手房只要買賣合同簽好，是可以提早繳納契稅的。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 期房還沒(méi)拿到可以買賣嗎答
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答
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商按時(shí)交房之日起，就應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費(fèi)，從相關(guān)法律法規(guī)來(lái)看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開(kāi)始向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)。
全部4個(gè)回答> -
答
一、建議不要購(gòu)買無(wú)房產(chǎn)證的二手房。二、買無(wú)證二手房將面臨的風(fēng)險(xiǎn)：1）二手房買賣合同無(wú)效之風(fēng)險(xiǎn) 賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?！ ?）房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記時(shí)間不確定 現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記，直接取決于開(kāi)發(fā)商能否按約交付并辦理房屋權(quán)屬變更登記。而商品房的建設(shè)期限較長(zhǎng)，能夠如期完工并交付取決于諸多主客觀條件，不確定性因素較多，難以控制。3）房屋質(zhì)量難以保證 現(xiàn)實(shí)中無(wú)兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無(wú)從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4）“一房二賣”不可不防 無(wú)兩證的二手房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過(guò)低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 房產(chǎn)證還沒(méi)拿到，可以買賣嗎答
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎!如果遇到特殊情況一定要賣(買)沒(méi)拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確房產(chǎn)證何時(shí)能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也要有心理準(zhǔn)備。2、對(duì)買方來(lái)講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款;二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜。3、房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)，買賣雙方應(yīng)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以避免房?jī)r(jià)波動(dòng)較大時(shí)，一方違約。如果要買房子的話，為了自己的權(quán)益考慮，建議要去當(dāng)?shù)卣?guī)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)咨詢，要了解下具體的買賣細(xì)節(jié)流程。以上就是關(guān)于“沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子可以賣嗎?房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的房子能買賣嗎?”的介紹，大家在買房子時(shí)候要留意。
全部4個(gè)回答> -
答
不可以啊 但個(gè)案不
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