想咨詢(xún)有關(guān)房?jī)r(jià)問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 158****3687

  北京福利特別好，交通發(fā)達(dá)，人人都想去北京，所以房?jī)r(jià)漲得快！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:16:52
• 141****7301

  荊州房?jī)r(jià)2000到3000的很多

  查看全文↓ 2014-04-19 18:12:45
• 136****1711

  你肯定退不了房的，你就自認(rèn)吧！

  查看全文↓ 2014-04-19 10:04:28
• 156****8471

  明年一定會(huì)跌的，現(xiàn)在是“買(mǎi)房的人不住房，需房人買(mǎi)不起房”。 現(xiàn)在先別買(mǎi)，別買(mǎi)到貴貨。 現(xiàn)在新政出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商手里的存貨非常多，單單廣州就有七萬(wàn)多套房子賣(mài)不出去，等到他們資金鏈緊張就會(huì)降價(jià)求量，所以下半年至明年才是**好的投入時(shí)期，我是從業(yè)這一行的某大中介公司，對(duì)這個(gè)行業(yè)很了解，明年保守估計(jì)都會(huì)降百分之三十。
  到時(shí)再考慮吧，相信我，不會(huì)錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:53:08
• 133****3383

  y因?yàn)槟汩T(mén)交的是期房，** 拿房都會(huì)比較晚，至于掉價(jià)是市場(chǎng)關(guān)系， 你門(mén)要求退房是肯定不會(huì)讓退的

  查看全文↓ 2014-04-18 10:07:20
• 131****8173

  y因?yàn)槟汩T(mén)交的是期房,** 拿房都會(huì)比較晚,至于掉價(jià)是市場(chǎng)關(guān)系, 你門(mén)要求退房是肯定不會(huì)讓退的

  查看全文↓ 2014-04-17 20:25:11
• 148****0380

  當(dāng)然，市區(qū)內(nèi)好地段都在4000元以上，個(gè)別5000元左右。二手的也不便宜。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:46:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)房屋問(wèn)題咨詢(xún)
  答

  不知道你是否想讓你父親賣(mài)掉你的房子，如果是的話(huà)，那就去公證處做份工證書(shū)，授權(quán)你父親可以代理你買(mǎi)房子。否則的話(huà)，你父親自己賣(mài)不了你的房子?？梢苑判牡漠?dāng)兵吧。愿你在軍隊(duì)立功受獎(jiǎng)，為保衛(wèi)國(guó)家出力。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房?jī)r(jià)問(wèn)題
  答

  你好!炒房的人炒起來(lái)的!現(xiàn)在政府正在打壓呢!希望可以幫到你!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房?jī)r(jià)問(wèn)題
  答

  摘要：如今我們購(gòu)買(mǎi)的房屋是商品房，言之商品房，首先得承認(rèn)它首先是個(gè)商品，對(duì)于一個(gè)商品的定價(jià)，首先我們要考慮到其成本價(jià)，對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，就是它的建筑成本以及土地成本，這是決定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。其次是開(kāi)發(fā)商的利益和政府的規(guī)費(fèi)，這些費(fèi)用都是比較有彈性的，開(kāi)發(fā)商和政府都會(huì)從自身利益出發(fā)定義其中價(jià)格。還有市場(chǎng)供求關(guān)系、百姓的收入水平高低、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。從長(zhǎng)期來(lái)看，這些規(guī)律的調(diào)節(jié)必然使房?jī)r(jià)趨向于均衡價(jià)格，大體符合價(jià)值。但是如今房?jī)r(jià)出現(xiàn)了過(guò)高的情況，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，加入了WTO，申奧成功，世博會(huì)的開(kāi)辦和上海近幾年來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)良好，大量外來(lái)人員的涌入，對(duì)于住房的需求增加，人們覺(jué)得房?jī)r(jià)上漲是遲早問(wèn)題，有錢(qián)的個(gè)人也出現(xiàn)了想買(mǎi)房增值的做法，加上開(kāi)發(fā)商、地方政府、地方媒體、金融機(jī)構(gòu)等形成利益集團(tuán)進(jìn)行各種宣傳鼓吹，都會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。首先我個(gè)人覺(jué)得加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化建設(shè)很有必要。其次根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)不同的收入群體制定房地產(chǎn)政策，可以多蓋些經(jīng)濟(jì)適用房再次要有正確的宣傳導(dǎo)向作用。關(guān)鍵：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制 政府宏觀調(diào)控 規(guī)范市場(chǎng) 合理房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)是牽動(dòng)著百姓與媒體神經(jīng)的話(huà)題。俗話(huà)說(shuō)，衣食住行是老百姓的幾樣大事，其中之一“住”指的就是人們的住房問(wèn)題。對(duì)于咱中國(guó)人來(lái)說(shuō)，有一個(gè)屬于自己的“窩”更加意義非凡，房子對(duì)于中國(guó)的老百姓來(lái)說(shuō)已經(jīng)不止是房子這么簡(jiǎn)單，更是一種心理意義上的港灣。可是近年來(lái)房?jī)r(jià)不斷上漲，并且這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有得到有效的解決，過(guò)高的房?jī)r(jià)給廣大購(gòu)房居民帶來(lái)很大的生活壓力。以下僅是我個(gè)人對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的一些看法和觀點(diǎn)。一、決定商品房?jī)r(jià)格的因素房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)比較復(fù)雜的行業(yè)，涉及的相關(guān)行業(yè)很多，對(duì)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)作用很強(qiáng)。一般來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)要與本國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平相適應(yīng)，超前或落后都不是好現(xiàn)象，都會(huì)對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)穩(wěn)定造成一定的影響，所以對(duì)房?jī)r(jià)的合理性行進(jìn)分析，采取有效的措施控制房?jī)r(jià)是非常必要的。分析房?jī)r(jià)問(wèn)題，首先不能脫離我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制，總所周知，我國(guó)現(xiàn)實(shí)行的市社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制。也就是說(shuō)價(jià)格是由市場(chǎng)形成、市場(chǎng)機(jī)制調(diào)節(jié)的。雖然房地產(chǎn)商可以對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行自主定位，但是還是得服從市場(chǎng)，不能任意決定房?jī)r(jià)的漲幅跌落。因?yàn)檎畷?huì)通過(guò)宏觀調(diào)控來(lái)影響房?jī)r(jià)，主要是通過(guò)財(cái)政政策、貨幣政策、產(chǎn)業(yè)政策等間接手段影響房?jī)r(jià)，也不能直接決定房?jī)r(jià)。如今我們購(gòu)買(mǎi)的房屋是商品房，言之商品房，首先得承認(rèn)它首先是個(gè)商品，對(duì)于一個(gè)商品的定價(jià)，首先我們要考慮到其成本價(jià)啊，對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，就是它的建筑成本以及土地成本，就是買(mǎi)一塊地皮的價(jià)錢(qián)和從這塊地上將房子蓋起來(lái)的費(fèi)用，其中也包含人工和材料的費(fèi)用。這是決定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)。其次是開(kāi)發(fā)商的利益和政府的規(guī)費(fèi)，這些費(fèi)用都是比較有彈性的，開(kāi)發(fā)商和政府都會(huì)從自身利益出發(fā)定義其中價(jià)格。舉個(gè)例子，如果開(kāi)發(fā)商向銀行貸款將建筑工程繼續(xù)下去，那么，他就要相應(yīng)地付給銀行一定的利息，開(kāi)發(fā)商在對(duì)房子定價(jià)上也會(huì)考慮到這一點(diǎn)，所以房?jī)r(jià)又會(huì)被無(wú)形中提高了。除了以上這些對(duì)于房?jī)r(jià)起到直接影響的因素之外，還有幾個(gè)因素也會(huì)間接影響到房?jī)r(jià)。首先是市場(chǎng)供求關(guān)系，學(xué)過(guò)一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的都知道，一樣商品出現(xiàn)供大于求時(shí)，價(jià)格會(huì)相應(yīng)下降，當(dāng)供不應(yīng)求時(shí)，價(jià)格必然會(huì)上漲，并且房?jī)r(jià)始終圍繞房屋價(jià)值上下波動(dòng)。其次，百姓的收入水平高低也會(huì)影響到市場(chǎng)需求，既而影響到房?jī)r(jià)。再次就是市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的互相競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)激烈時(shí)，就會(huì)抑制房?jī)r(jià)。同樣如果購(gòu)房者之間進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，就會(huì)抬高房?jī)r(jià)。房?jī)r(jià)主要是受以上個(gè)因素交互作用影響的。所以房?jī)r(jià)有高有低、有升有降、有漲有落。從長(zhǎng)期來(lái)看，這些規(guī)律的調(diào)節(jié)必然使房?jī)r(jià)趨向于均衡價(jià)格，大體符合價(jià)值。二、對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)的分析[國(guó)外有個(gè)公認(rèn)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，商品房的價(jià)格應(yīng)該是家庭年收入的3到6倍。] ①那么我們來(lái)計(jì)算下上海現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是否合理。根據(jù)政府相關(guān)部門(mén)公布，上海市人均月收入為2000左右。一家三口，那么家庭年收入為72000元，如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算，顯然如今的房?jī)r(jià)明顯過(guò)高。那么導(dǎo)致房?jī)r(jià)過(guò)高的原因又是什么呢？其中人為炒作是其中一個(gè)重要原因。首先隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展不錯(cuò)，加入了WTO，申奧成功，世博會(huì)的開(kāi)辦和上海近幾年來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)良好，大量外來(lái)人員的涌入，對(duì)于住房的需求增加，人們覺(jué)得房?jī)r(jià)上漲是遲早問(wèn)題，有錢(qián)的個(gè)人也出現(xiàn)了想買(mǎi)房增值的做法，加上開(kāi)發(fā)商、地方政府、地方媒體、金融機(jī)構(gòu)等形成利益集團(tuán)進(jìn)行各種宣傳鼓吹，都會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲。況且房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本一般都是保密的，購(gòu)房者根本難以知道房地產(chǎn)商的利潤(rùn)空間有多大，很容易造成購(gòu)房者的盲目購(gòu)買(mǎi)行為。在各方面來(lái)看，百姓或主動(dòng)，當(dāng)然更多地是被動(dòng)地接受房?jī)r(jià)過(guò)高的這個(gè)情況。還要提到的一點(diǎn)是，如今我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)中介也存在著不完善的情況中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，從業(yè)人員的資格規(guī)范還沒(méi)有完全落實(shí)到位，造成該行業(yè)的秩序混亂，中介機(jī)構(gòu)不是完全的為購(gòu)房者服務(wù)，更多的自己的利益，飽食其中差價(jià)，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更是雪上加霜。在從目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題和國(guó)家采取的措施來(lái)看，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控還是滯后的，雖然對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控中央政府是有很大的決心和很強(qiáng)烈的意愿的，但國(guó)家出臺(tái)政策往往是在問(wèn)題已經(jīng)凸現(xiàn)后才制定的，絕大多數(shù)采取的是事后控制的手段，政策出臺(tái)時(shí)市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題影響已經(jīng)很大，而且已經(jīng)造成了一定程度的不良后果，控制起來(lái)難度也已經(jīng)加大了。而且從中央政府落實(shí)到地方政府往往也是有難度的。試想，房?jī)r(jià)會(huì)影響當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入，在一定程度上會(huì)影響當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展速度。所以這些都會(huì)造成中央政策的失效或打折現(xiàn)象。三、讓房?jī)r(jià)保持相對(duì)合理的建議如今過(guò)高的房?jī)r(jià)，給許多購(gòu)房者帶來(lái)了很多生活的壓力，或是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)能力而苦悶，或是貸款后住上新房后，成為名符其實(shí)的“房奴”，整日背著精神壓力為早點(diǎn)還清貸款努力奮斗，卻發(fā)現(xiàn)清款之日還是遙遙無(wú)期?？刹豢梢圆扇∫恍┐胧?，讓房?jī)r(jià)保持相對(duì)合理，讓百姓安心地住進(jìn)新房子。首先我個(gè)人覺(jué)得加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范化建設(shè)很有必要。目前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)還很不規(guī)范，行業(yè)規(guī)范，從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司的資質(zhì)規(guī)定審查，從業(yè)人員的資格規(guī)定和審查還很不到位，對(duì)違反行業(yè)規(guī)定的房地產(chǎn)公司的懲處沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的法律規(guī)定而且房地產(chǎn)業(yè)的壟斷性很強(qiáng)。政府在進(jìn)行防堤建設(shè)時(shí)可以有意向地讓一些國(guó)有企業(yè)或一些盈利目的不是很強(qiáng)的企業(yè)單位開(kāi)發(fā)，這樣也有利于通過(guò)他們達(dá)到調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用。同時(shí)政府可以出臺(tái)一些相關(guān)政策，和對(duì)一些原有政策進(jìn)行改革?？梢赃M(jìn)行工資制度改革，社會(huì)保障制度的建立，公積金的建立和落實(shí)切實(shí)有效的制定和落實(shí)福利住房制度來(lái)減輕百姓的住房壓力。其次根據(jù)實(shí)際情況根據(jù)不同的收入群體制定房地產(chǎn)政策，應(yīng)是減少高檔住宅，增加中低檔次住宅，建造不同的房地產(chǎn)產(chǎn)品以適應(yīng)各自收入群體的需求。可以多蓋些經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)闈?jì)適用房對(duì)解決收入偏低的人群的住房問(wèn)題是非常重要的。在這方面，政府已經(jīng)出臺(tái)了一些相關(guān)政策了，許多經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)建成和在建之中，接下來(lái)的是對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行把關(guān)，防止一些人利用房?jī)r(jià)低的優(yōu)勢(shì)買(mǎi)多后，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣(mài)，賺取差價(jià)，這樣真正的經(jīng)濟(jì)意義就沒(méi)有體現(xiàn)在百姓身上。再次要有正確的宣傳導(dǎo)向作用。文章前面我提到有些居民想買(mǎi)房增值因?yàn)樽≌遣粍?dòng)產(chǎn)。況且現(xiàn)在社會(huì)穩(wěn)定國(guó)家經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，**空間很大。開(kāi)發(fā)商們也正是看準(zhǔn)這個(gè)時(shí)機(jī)不斷宣傳房地產(chǎn)的保值增值功能，誘使購(gòu)房者買(mǎi)高價(jià)的住房。這樣不利于讓房?jī)r(jià)保持相對(duì)合理。所以政府和主流媒體要正確地宣傳和引導(dǎo)居民購(gòu)房，不要總是宣揚(yáng)房地產(chǎn)的增值功能多強(qiáng)，正確的引導(dǎo)居民正確的看待房地產(chǎn)的價(jià)值，因?yàn)槿藗冑I(mǎi)房還是主要用來(lái)居住，要更強(qiáng)調(diào)它的居住功能而不是一味的強(qiáng)調(diào)它的增值作用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 咨詢(xún)重慶房?jī)r(jià)問(wèn)題
  答

  一,重慶房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌？業(yè)內(nèi)人士可能性很小房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)-**網(wǎng) 2005年06月14日08:18 重慶晚報(bào) 晚報(bào) [提要]近日，各大房屋中介陸續(xù)接到客戶(hù)咨詢(xún)：重慶房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌？琴琴中介認(rèn)為，我市房?jī)r(jià)下跌的可能性很小，理性的購(gòu)房一族，現(xiàn)在即可下叉。**新資料顯示，目前我市的平均房?jī)r(jià)僅為2600元/平方米（建面）左右。這一價(jià) **新報(bào)道： 比爾.蓋茨豪宅里全是網(wǎng)絡(luò)智能家居 廁所里可以做體檢 話(huà)題聚焦:住房“新政”會(huì)不會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅下跌? 國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人詳解房地產(chǎn)稅收"新政" 重慶二手房成交量下降一半多 主城五大商圈房租穩(wěn)起 重慶修建“五縱五橫”交通網(wǎng) 打通交通瓶頸 >>>更多地產(chǎn)資訊 近日，各大房屋中介陸續(xù)接到客戶(hù)咨詢(xún)：重慶房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌？琴琴中介認(rèn)為，我市房?jī)r(jià)下跌的可能性很小，理性的購(gòu)房一族，現(xiàn)在即可下叉。 **新資料顯示，目前我市的平均房?jī)r(jià)僅為2600元/平方米（建面）左右。這一價(jià)格比周邊的成都、貴陽(yáng)等城市都低。從目前重慶舊城改造的情況來(lái)看，大量的拆遷戶(hù)和待拆遷戶(hù)正積極尋找合適的住房。 琴琴中介認(rèn)為，七部委新政主要是針對(duì)房地產(chǎn)投資規(guī)模過(guò)大、商品房?jī)r(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、市場(chǎng)秩序比較混亂的地區(qū)，而我市以上問(wèn)題并不突出。責(zé)任編輯/cq001 二，談?wù)勚貞c房?jī)r(jià) 2007-05-20 00:04在重慶生活這么久了，雖然不是重慶本地人，但對(duì)重慶房?jī)r(jià)的變化還是有所了解的，我想談?wù)勎覍?duì)重慶房?jī)r(jià)的看法。我身邊的同事們，年紀(jì)大點(diǎn)的，都是有房的人，他們趕在房?jī)r(jià)還未大漲的時(shí)候（03年或之前）買(mǎi)的房子，這部分人呢，對(duì)重慶房?jī)r(jià)的關(guān)注度不是特別高，每回聊房?jī)r(jià)，更多的都是在感慨當(dāng)初買(mǎi)房買(mǎi)的真是及時(shí)??！都表示房子買(mǎi)對(duì)了，買(mǎi)的值，（也就是說(shuō)是在心里賺了一筆，）若問(wèn)他們?yōu)槭裁床辉儋I(mǎi)一套？他們都是一臉的驚訝：現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，哪里能承受的起！再說(shuō)我的那套銀行按揭還有多少多少年要交之類(lèi)的話(huà)。沒(méi)房子的年輕人呢，家境好點(diǎn)的，自然不用說(shuō)了；家境差點(diǎn)的呢，如果是已經(jīng)成家的，大多都是東湊西借的先交了**錢(qián)，然后拼命攢錢(qián)向銀行交按揭款；沒(méi)成家的呢，基本上都不考慮買(mǎi)房了，房?jī)r(jià)太貴，買(mǎi)不起啊！我的那些同事們雖然各個(gè)情況不同，但是有一個(gè)共同點(diǎn)是平時(shí)都很關(guān)注房?jī)r(jià)的變化：已買(mǎi)房的呢，希望房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，因?yàn)闈q的越厲害就表示當(dāng)初買(mǎi)房買(mǎi)的越明智，賺的越多；未買(mǎi)房的，自然是希望房?jī)r(jià)越低越好，因?yàn)橘I(mǎi)東西么誰(shuí)不希望越便宜越好？！但我覺(jué)得吵的**兇的，就是按揭買(mǎi)房的，每回每當(dāng)國(guó)家出臺(tái)什么宏觀房產(chǎn)政策，都是他們第一個(gè)說(shuō)，第一個(gè)投反對(duì)票，他們聽(tīng)不得一點(diǎn)關(guān)于房?jī)r(jià)要走低的傳言。其實(shí)大家都是心知肚明的，若房?jī)r(jià)下跌，他們是****明顯的受害者。但是開(kāi)始的時(shí)候我總是感到奇怪，感到不可思議，他們對(duì)房?jī)r(jià)的態(tài)度竟然和開(kāi)發(fā)商驚人的一致。為什么原本是對(duì)立的兩個(gè)群體卻在對(duì)立面上達(dá)成認(rèn)識(shí)上的一致？根本原因其實(shí)就是房?jī)r(jià)虛高造成的。開(kāi)發(fā)商追求利潤(rùn)**大化，他自然希望房?jī)r(jià)越高越好，房?jī)r(jià)越高，賺的也就越多，他巴不得房?jī)r(jià)都漲上天，他好賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，這自然很好理解。但按揭買(mǎi)房者為什么也希望房?jī)r(jià)高漲呢？因?yàn)樗麄冑I(mǎi)房的時(shí)候重慶的房?jī)r(jià)已經(jīng)是虛高了，（大家都知道，重慶房?jī)r(jià)其實(shí)是由重慶Govern-ment的某位一把手在溫浙地區(qū)的一番鼓動(dòng)，引來(lái)一大批有錢(qián)人炒熱炒上去的），供房者其實(shí)心里是很清楚的，他們不但知道房?jī)r(jià)確實(shí)有相當(dāng)一部分的虛價(jià)在內(nèi)，他們更清楚的明白：房?jī)r(jià)如果下跌，不但他們損失了那部分虛價(jià)，還有銀行的利息錢(qián)，更多的是后悔！！所以他們不愿意面對(duì)房?jī)r(jià)的下跌，連停滯不漲都不行，只有上漲上漲再上漲，他們心里才能平復(fù)，畢竟他們由房?jī)r(jià)上漲所付出的比別人要多的多，這其實(shí)也就解釋了為什么市場(chǎng)上一直存在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的有悖常理的奇怪現(xiàn)了。 我個(gè)人覺(jué)得，07年重慶的房市不好說(shuō)，畢竟中國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)一直都是政府參與的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，官商互謀互利的現(xiàn)象已經(jīng)是遍地開(kāi)花了。但是重慶房?jī)r(jià)過(guò)高已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。你不能拿重慶的房?jī)r(jià)跟上海北京深圳比，這其實(shí)根本就沒(méi)什么可比性，畢竟不可能全北京人都來(lái)重慶買(mǎi)房吧！而且，不是我說(shuō)重慶壞話(huà)，重慶雖然是直轄市，但在全國(guó)比的話(huà)，頂多就是二線居中罷了，各位重慶大人們，不要不服氣，了解重慶的收入占全國(guó)的百分比及重慶人均收入占的百分比的人就知道我絕對(duì)沒(méi)亂說(shuō)，在看看重慶轄區(qū)，有一大半都是當(dāng)年四川****偏僻****窮的窮山惡水。就我身邊的人來(lái)說(shuō)，沒(méi)房的少數(shù)，有房的多數(shù)都是按揭戶(hù)，觀望的人多，真正買(mǎi)房的少。**近我一個(gè)同事去某樓盤(pán)觀望，留下了電話(huà)號(hào)碼，售房小姐一天電話(huà)打幾遍，這是從來(lái)沒(méi)有的事，要以前售房小姐都是相當(dāng)勢(shì)利的，但現(xiàn)下居然按下臉皮打電話(huà)促銷(xiāo)，這種微秒的變化其實(shí)反映了兩點(diǎn)：一、現(xiàn)下房子確實(shí)不好賣(mài)；二、摟市由賣(mài)方逐漸向買(mǎi)方傾斜。所以，我總覺(jué)得，不是特別急著要買(mǎi)房子住，**好還是緩緩吧，房?jī)r(jià)現(xiàn)在既然已經(jīng)這么高了，你既然也承認(rèn)房?jī)r(jià)是有相當(dāng)?shù)乃衷趦?nèi)，何必急著買(mǎi)呢？畢竟房?jī)r(jià)不會(huì)一直虛高不下的。每當(dāng)我看著那些供房者，一邊是一分錢(qián)恨不得掰成兩半用，一邊又是洋洋得意的居高臨下的滿(mǎn)懷同情的看著沒(méi)房子的人，我總是覺(jué)得既可笑又可悲。其實(shí)，在中國(guó)，你有房子，也只是有幾十年的使用權(quán)而已，這其實(shí)也跟租房差不很多的！ 三,重慶房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升 中長(zhǎng)線可投資 2007-3-23 11:37 孫黎明 王圣潔 姜濤 重慶到武漢只需四個(gè)小時(shí)，到萬(wàn)州一個(gè)小時(shí)，到成都一個(gè)小時(shí)多一點(diǎn)，到上海7個(gè)小時(shí)。重慶到貴陽(yáng)的鐵路將提速到250公里，甚至300公里。 直轄十年，重慶市民的生活發(fā)生巨大變化，今后的房?jī)r(jià)、交通出行、工資、區(qū)域合作走勢(shì)如何？昨日，市發(fā)改委主任楊慶育做客新華網(wǎng)，與全國(guó)網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。據(jù)介紹，重慶將在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候向鐵道部和國(guó)家有關(guān)部門(mén)遞交申請(qǐng)，在渝設(shè)立專(zhuān)門(mén)的鐵路公司。 重慶擬申請(qǐng)成立鐵路公司 網(wǎng)友：鐵路、民航等西南局制約重慶的發(fā)展，重慶有什么對(duì)策？這些西南大區(qū)機(jī)構(gòu)何時(shí)成立？重慶何時(shí)有自己的鐵路局和民航局？ 楊慶育：國(guó)家現(xiàn)在正在研究鐵路改革方案。重慶市將在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候向鐵道部和國(guó)家有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?jiān)谥貞c設(shè)立一個(gè)大的鐵路公司。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步完善，使體制逐漸發(fā)生變化。例如：原來(lái)我們叫做成都鐵路局重慶分局，現(xiàn)在已經(jīng)將分局取消了。重慶希望用公司化的管理方式來(lái)處理按大區(qū)域設(shè)置的分局。重慶未來(lái)在鐵路、航空都將是西部的交通樞紐。 2010年前后，我市到武漢只需四個(gè)小時(shí)，到萬(wàn)州一個(gè)小時(shí)，到成都一個(gè)小時(shí)多一點(diǎn)，到上海7個(gè)小時(shí)。此外，重慶到貴陽(yáng)的鐵路將提速到250公里，甚至300公里。 重慶房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有升 網(wǎng)友：目前重慶的房?jī)r(jià)在全國(guó)都比較低，直轄十年會(huì)不會(huì)成為房?jī)r(jià)的一個(gè)拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)會(huì)否上揚(yáng)？發(fā)改委是否有舉措保持房?jī)r(jià)的穩(wěn)定？現(xiàn)在買(mǎi)商品房投資看不看好？ 楊慶育：一定程度上說(shuō)，我市的房地產(chǎn)是健康的。目前，重慶房?jī)r(jià)與我市的老百姓收入基本一致。如果與收入不一致，銀行貸款就會(huì)形成一些風(fēng)險(xiǎn)，在經(jīng)濟(jì)上也會(huì)產(chǎn)生一定的泡沫。房地產(chǎn)業(yè)是重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展擴(kuò)大內(nèi)需的一個(gè)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)，占全市投資的1/4（600多億元）。據(jù)統(tǒng)計(jì)局每季度所公布我市的商品房在建的規(guī)模和銷(xiāo)售規(guī)模上是平衡的。我覺(jué)得重慶的房地產(chǎn)價(jià)格應(yīng)該是穩(wěn)中有升的。重慶市民如果從中長(zhǎng)線的投資來(lái)說(shuō)，還是可以投資房產(chǎn)。 未來(lái)10年紡織企業(yè)有錢(qián)賺 網(wǎng)友：重慶每年到沿海地區(qū)打工的農(nóng)民有６００多萬(wàn)，如何發(fā)展加快勞動(dòng)力密集型產(chǎn)業(yè)，讓他們就近打工，免除舟車(chē)勞頓的辛苦，同時(shí)增加本地的產(chǎn)值？ 楊慶育：發(fā)改委和經(jīng)委正在著手打造全市范圍勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。目前，沿海人口有限，但產(chǎn)業(yè)規(guī)模比較大，吸引我市市民到沿海打工是必然。所以我市著手在紡織等產(chǎn)品的高端進(jìn)行一些延伸，解決勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題，同時(shí)在渝西地區(qū)上馬勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。 川渝合作年內(nèi)全面升級(jí) 網(wǎng)友：成渝經(jīng)濟(jì)圈提了很多年了，一直是雷聲大，雨點(diǎn)小，請(qǐng)問(wèn)市發(fā)改委對(duì)此有什么樣的考慮，具體有什么樣的措施？ 楊慶育：重慶黨政主要領(lǐng)導(dǎo)將在下個(gè)月初訪問(wèn)四川，屆時(shí)兩省市政府將簽訂**新的戰(zhàn)略協(xié)議，從而實(shí)質(zhì)性的推動(dòng)川渝的合作。今后川渝將共同攜手打造“一極五基地”。 來(lái)源：重慶商報(bào) 責(zé)任編輯:cq003

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• 問(wèn) 法律咨詢(xún):有關(guān)購(gòu)房合同的問(wèn)題
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  持購(gòu)房協(xié)議及相關(guān)證據(jù)向法庭起訴，要求房屋過(guò)戶(hù)。

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