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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
全部2個回答>房產(chǎn)稅如何計算，青島房產(chǎn)稅如何征收？
147****0161 | 2014-04-17 13:30:20
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144****5685
從價計征房產(chǎn)稅。1)、從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%后的余值計算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1)、從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
查看全文↓ 2014-04-19 18:16:04 -
155****4815
企業(yè)按照以下政策：
查看全文↓ 2014-04-17 20:48:27
如果您是自己擁有房產(chǎn)從事經(jīng)營，繳納金額是每年按按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計征的，稅率為1.2%；
如果您的房產(chǎn)用于出租，繳納金額按照房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%
如果您是租賃其他單位或者個人的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，則在您取得正式租賃發(fā)票后您不需要再繳納房產(chǎn)稅
如果您無償使用其它單位房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，則由您按照對方的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計征，稅率為1.2%。 -
142****8610
您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。
查看全文↓ 2014-04-17 17:17:03 -
143****2335
企業(yè)按照以下政策:如果您是自己擁有房產(chǎn)從事經(jīng)營,繳納金額是每年按按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計征的,稅率為1.2%;如果您的房產(chǎn)用于出租,繳納金額按照房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12% 如果您是租賃其他單位或者個人的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,則在您取得正式租賃**后您不需要再繳納房產(chǎn)稅如果您無償使用其它單位房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,則由您按照對方的房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計征,稅率為1.2%。
查看全文↓ 2014-04-17 13:42:42
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房產(chǎn)稅的計稅范圍是住房市場交易價格的70%
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一、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)主要有： １、從價計征 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 ２、從租計征 按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 二、房產(chǎn)稅計算方法： １、從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% ２、從租計征的計算 從租計征[2]是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
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可以查看相關(guān)政策規(guī)定
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施
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