門面房到期,房東收回請(qǐng)問有沒有

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• 133****2085

  在同等條件下 房東是繼續(xù)租給你的 如果別人的租金比你高 房東肯定要收回

  查看全文↓ 2014-04-20 09:49:49
• 135****2906

  同等條件下，你有優(yōu)先權(quán)。如果說是房東要漲租金，你不能接受，別人可以接受，那就沒辦法。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:45:15
• 147****7500

  同等條件下你有優(yōu)先權(quán),你可以起訴主張房東與別人的租賃合同無效。

  查看全文↓ 2014-04-19 19:16:04
• 142****1414

  房東提前告知他的門面要收回來，到期才讓你搬出，這之間不存在誰違約不違約，至于他說是他自己想經(jīng)營，那只是托辭，權(quán)屬是房東的，租賃合同到期，任由他自行只配

  查看全文↓ 2014-04-19 09:05:47
• 133****8187

  簽定和約前，房東沒有明確說明，房屋存在危險(xiǎn)，并且簽定為期2年的租憑合同。以任何借口為理由均為不正當(dāng)行為。有權(quán)向房東訴賠經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:44:40
• 145****2432

  1、首先你要去打聽下，房東收回房子是準(zhǔn)備自己開店呢，還是繼續(xù)出租給別人，如果是他自己開，那你沒辦法，如果他是繼續(xù)租給別人，在同等條件下，你應(yīng)該有優(yōu)先承租權(quán)
  2、如果房東是準(zhǔn)備繼續(xù)出租的，是不是覺得現(xiàn)在的租金太低或是對(duì)你有意見，前者情況你可以找房東談?wù)?，看他現(xiàn)在要租多少，還可以商量，后者比較麻煩，那就看你自己了

  查看全文↓ 2014-04-17 15:31:17
• 155****2370

  按合同說是有權(quán)利回收的,但是你可以和新房東談?wù)?協(xié)商解決!

  查看全文↓ 2014-04-17 14:16:16

相關(guān)問題

• 問 ??二手門面房轉(zhuǎn)讓如何防止店面被房東收回呢？
  答

  首先轉(zhuǎn)讓是必須經(jīng)過原來房東同意，房東有權(quán)這樣做。 接手轉(zhuǎn)讓的店面需要注意： 一、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。 二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店鋪的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。 三、雙方鑒定《店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。 四、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 五、轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 六、如果店鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所鑒定的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)租）權(quán)；鑒定合同時(shí)要三方同時(shí)在場并鑒字證明。（即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營者、接手者） 七、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷井。 八、還有重要一點(diǎn)：務(wù)必事先調(diào)查清楚所看中的店鋪地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。

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• 問 請(qǐng)問，門面房出售稅率是多少？有沒有網(wǎng)友曉得。
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 ??門面房租賃合同到期房東要回收門面怎么辦？
  答

  “租門面合同還沒到期房東要回收門面”，房東屬于合同違約，你可以拒絕并要求按合同履行，也可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，賠償你的損失。

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• 問 ??門面房有沒有公攤面積?門面公攤面積怎么算?
  答

  商鋪公攤面積簡而言之就是商鋪的公用面積，公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60％。商場公攤在50％左右是一個(gè)合理水平。一般沿街店鋪公攤在10%-20%左右，部分商場的公攤在25%-40%，大多數(shù)較高端的商業(yè)地產(chǎn)公攤甚至超過了50%。一般在購買商鋪簽訂購房合同時(shí)，合同上會(huì)寫明商鋪的公用面積以及商鋪面積等。這些數(shù)據(jù)都是由房產(chǎn)測繪師所測量出來的，購房者可以根據(jù)這個(gè)知道商鋪的公攤面積大小。

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• 問 ??門面房有沒有公攤面積呢?門面公攤面積怎么算?
  答

  　臨街商鋪有公攤面積，只要是商品房屋，均是有公攤面積的，公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。　　公用建筑面積[1] 是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。　　共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。

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