一套房全額付清，再買房是否算二套房，是否有利率**

已有11個(gè)回答

• 153****3357

  屬于二套房，買房契稅是交4%，并且還是二次貸款，利率上浮10%,公積金交滿半年就可以貸款！

  查看全文↓ 2014-04-20 14:34:28
• 141****5366

  深圳這邊是限購(gòu)和限貸的，你的情況在深圳國(guó)土局是第一套的，但因?yàn)槟阍诶霞矣匈J款，銀行你是算第二套的，**要６成的

  查看全文↓ 2014-04-20 12:33:21
• 131****2391

  在深圳買房算第一套。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:02:24
• 145****2664

  你好，你的情況**僅需3成，限購(gòu)是地區(qū)性的，限貸是全國(guó)性聯(lián)網(wǎng)的，所以呢沒(méi)貸過(guò)款，在限購(gòu)范圍來(lái)說(shuō)你在深圳是首套房，所以是按**3成來(lái)算！

  查看全文↓ 2014-04-19 12:43:05
• 141****2513

  樓上的說(shuō)得太簡(jiǎn)單了。如果老家有房，而且是商品房，只要有在銀行抵押貸過(guò)款（不管是否付清），在深圳買房如果還要再次貸款的話就按二套房的利率去算。
  而在國(guó)土局里面，所有費(fèi)用就按首套房的費(fèi)用去交。。因?yàn)槟壳皣?guó)土局是沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，而銀行是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:23:04
• 146****2131

  之前那套房如果現(xiàn)在已經(jīng)出手賣掉的話，再買可以用首套利率

  查看全文↓ 2014-04-19 09:50:45
• 144****5415

  全額付款的房子把它賣了，再買還是算第一套，是算你現(xiàn)在所擁有的，貸款就有記錄的，貸款一次還不還清再貸都算第二次，別混拉～

  查看全文↓ 2014-04-19 09:48:20
• 133****2291

  買房是二套的，貸款是首套的

  查看全文↓ 2014-04-19 09:15:25
• 144****9651

  不是，如果已經(jīng)賣了，在買房子就是還是屬于首次買房。

  查看全文↓ 2014-04-18 18:25:18
• 131****7277

  當(dāng)然了。只要有了一套再買酒算第二套了

  查看全文↓ 2014-04-18 17:36:06
• 132****3463

  銀行沒(méi)有貸款記錄的話，**3萬(wàn)就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-17 17:20:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有一套無(wú)房產(chǎn)證的房，再購(gòu)房是否算二套房？
  答

  不管產(chǎn)權(quán)證有沒(méi)有辦理下來(lái)，開(kāi)發(fā)商只要送去備案，你就算二套房，除非不像銀行貸款，因?yàn)殂y行會(huì)去房產(chǎn)局查詢你名下是否有產(chǎn)權(quán)或者是否有備案信息。

• 問(wèn) 我再買房是否為二套房
  答

  只有你第一套房一次性付清,在銀行沒(méi)有貸款記錄的,算一套,其他的都二套.

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房賣了再買房算二套房嗎? 以前買了一套房，已經(jīng)賣掉了，再買房算二套房嗎？
  答

  　賣掉第一套房再買新房不算第二套房，算首套房?！　?015年新的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。　　2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套?！　?、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套?！　?、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套?！　?、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套?！　?、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。　　7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人微信號(hào)北京搜房經(jīng)紀(jì)人?！　?、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房賣了再買房算二套房嗎
  答

  第一套房賣了再買房算不算二套房需要有針對(duì)性的進(jìn)行區(qū)分，如果首套房是通過(guò)貸款買房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套，此外，如果通過(guò)登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但因?yàn)槭峭ㄟ^(guò)貸款的形式購(gòu)房，在銀行的征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查詢到貸款記錄，再次貸款申請(qǐng)買房也算是二套房。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果首套房沒(méi)有使用住房抵押貸款賣掉之后通過(guò)抵押貸款的形式購(gòu)房才能夠算首套房。因?yàn)楝F(xiàn)在的購(gòu)房政策比較嚴(yán)格，認(rèn)定是否是首套房，是以家庭為單位，而且是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果在房屋登記系統(tǒng)當(dāng)中能夠查詢到名下有房產(chǎn)或者是有過(guò)貸款的記錄，再次通過(guò)貸款買房都屬于二套房。所以在購(gòu)房的時(shí)候要慎重使用自己的首套房資格，也可以通過(guò)購(gòu)買商業(yè)住房也就是我們常說(shuō)的公寓，此類住房不在限購(gòu)的政策之內(nèi)。

• 問(wèn) 第一套房賣了再買房算二套房嗎
  答

  第一套房賣了再買房不一定算第二套房，通常來(lái)說(shuō)首套房已經(jīng)出售并且完成過(guò)戶，本人名下就沒(méi)有任何的房產(chǎn)，如果再次貸款購(gòu)房時(shí)屬于首套房，但如果首套房屋已經(jīng)出售，但并沒(méi)有過(guò)戶，那么再購(gòu)房屋屬于二套房。在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，評(píng)估自身的消費(fèi)水平以及家人健康等一系列情況，從而估算**的額度以及月供的額度。在購(gòu)買房屋之前應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易涉及的金額相對(duì)會(huì)更大一些，如果對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)不了解，那么很容易出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。此外在購(gòu)買房屋時(shí)不要忽視公攤面積，并且也要確定公攤面積的合理性，通常多層住宅的公攤面積并不是很大，在11%~16%，但對(duì)于一些高層房屋來(lái)說(shuō)，由于受到電梯等相關(guān)因素的影響，公攤面積相對(duì)會(huì)大一些，在18%~26%，對(duì)于使用面積的影響是比較大的，應(yīng)當(dāng)綜合來(lái)選擇。