有一套無房產證的房，再購房是否算二套房？

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• 138****3081

  不管產權證有沒有辦理下來，開發(fā)商只要送去備案，你就算二套房，除非不像銀行貸款，因為銀行會去房產局查詢你名下是否有產權或者是否有備案信息。

  查看全文↓ 2014-01-21 11:36:18

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• 問 一套房全額付清，再買房是否算二套房，是否有利率**
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  應該不算吧，。，。。。

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  第一套房賣了再買房算二套房嗎要按你的情況來分析，有幾種可能：1、那若你買第二套房需要貸款，就算第二套房。2、如果不需貸款，就沒有人管你啦！3、那如果你申請公積金貸款，也不會受到影響。關于二套房認定標準：去年之前只以“有無貸款”為認定方法，如果你的舊房子沒有貸款，那你現(xiàn)在買新房申請貸款也不算二套房。但現(xiàn)在變成了“有無房產登記”，不管你第一套房有沒有貸款，也不管你收已經賣掉，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產（或曾經有），而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下，也會被認定為二套房。4、但公積金貸款目前還沒有查核房產的規(guī)定，因此申請公積金貸款不受你以前房產的影響。建議如下：一次性購買應該比較困難了，你可以申請公積金貸款，并且夫妻兩人可聯(lián)合申請，按深圳的公積金貸款額度，你們可以貸款70％。第一套房賣了再買房算二套房嗎？購買房子貸款注意事項？購買房子貸款注意事項1、前期準備：其實有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的**。自己可能不是很漂亮。在你買房之前。是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄??！會增加你的審核通過率??！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍??！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)：那因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32．5萬。盡量只貸32萬！

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