住宅按揭貸款還在申請審批中,若在此期間央行下調貸款利率,求解：貸款批下來后利率是按下調后執(zhí)行嗎?

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• 156****5780

  下調或上調國家都會規(guī)定具體的實施時間,如果你不符合實施時間,即會按現(xiàn)行的規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-19 11:06:38
• 137****6809

  看你合同是怎樣簽定的,如果簽定的利率不變的話就不會變動的

  查看全文↓ 2014-04-17 18:14:18

相關問題

• 問 央行下調|pr利率
  答

  央行下調lpr利率，特別是在2022年剛剛開始的時候就宣布MLF利率，lpr利率兩項操作的中標利率均下降10個基點，政策利率下調10個基點也就代表著貨幣政策支持穩(wěn)增長的系列舉措之一，算得出的是國家對于房地產市場的一種扶持，并且作為支持穩(wěn)定增長的工具，會比之前在2021年LPR報價下降所帶來的信號更強，在一定程度上減緩了經濟的壓力。在降息之后會會有不少人開始觀望，想要購房，其實在這個階段買房子還是比較合適的，基礎利率降低之后，各個商業(yè)銀行的貸款利率也在隨之調整，會比之前的貸款利息要降一些，無形之中也降低了貸款購房的總體金額，對于一些剛需用戶，現(xiàn)在購房性價比會更高一些，在挑選房屋的時候，除了要看價格之外也要考慮房屋本身。

• 問 央行下調lpr利率
  答

  通常來說，央行下調lpr利率也被稱之為是降息，這一舉措對房價影響主要有兩個方面：①央行降息會改變人們對房地產預期，并且鼓勵購房需求入市，對樓市是大利好。②央行降準降息后，貨幣市場流動性開始充裕，大量資金流入房地產，會推高當?shù)胤績r。不過降息對房地產構成利好需要數(shù)次降息，如僅像現(xiàn)在降息5個基點，那么對房地產影響十分有限。2020年2月20日1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。自2019年8月LPR改革后LPR的第七次報價，是自2019年12月20日下降時隔兩月后再次下調。下調LPR利率，這并不意味著房地產調控發(fā)生逆轉，也不意味未來房價會上漲。降息意圖很明確，是想穩(wěn)經濟、控風險，希望引導實體經濟融資成本降下來，并穩(wěn)住房地產，防范發(fā)生系統(tǒng)性金融風險。此次央行下調LPR利率為了實體經濟，并非給房地產市場松綁。

• 問 公積金貸款利率下調了嗎
  答

  公積金貸款利率下調，對于購房者來說，還貸壓力減輕了。如果是首套房，貸款80萬元、貸款期限20年，此次公積金利率調整后，月供額將從之前的4953.6元減少到4848元，減少了105.6元。　　此外，根據公積金中心的規(guī)定， 2015年3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年3月1日后仍執(zhí)行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率?！　τ?015年3月1日(含)后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調整后的個人住房公積金貸款期限檔次利率，對于不同還款方式的個人住房公積金貸款，分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。公積金中心還通知，對于已經簽訂借款合同，且放款日為2015年3月1日（含）后的個人住房公積金貸款，須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單后，才可發(fā)放個人住房公積金貸款。　　除了貸款利率發(fā)生變化，公積金存款利率也發(fā)生變化。上年結轉的公積金，現(xiàn)行利率為2.35%，調整之后為2.10%。當年繳存的公積金利率不發(fā)生變化，依然是0.35%。

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• 問 蕪湖公積金貸款利率下調了嗎？
  答

  你好，蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布通知：自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。五年期以下(含五年)從2.75%調整為2.60%，五年期以上從3.25%調整為3.10%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期以下(含五年)為3.025%，五年期以上為3.575%。

• 問 ??問下公積金貸款利率下調了嗎?
  答

  一、公積金貸款利率下調后以后銀行會在第二年的1月1日結合**新的公積金貸款利率、借款人剩余的貸款金額和剩余的還款年限重新計算月供金額的。二、依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

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