住房公積金貸款的發(fā)放對象是哪些？

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  貸款對象有所不同住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：住房公積金●持續(xù)繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續(xù)繳存。
  ●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。
  貸款額度有所不同一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的**高貸款額不得超過總房價的80％，而住房公積金貸款都規(guī)定了**高限額及限制比例，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行時時調(diào)整。
  貸款手續(xù)不同公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。
  因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。
  貸款利率不同公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。住房公積金貸款需要擔(dān)保

  查看全文↓ 2014-04-20 17:21:17
• 136****4545

  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心及所屬管理部，運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發(fā)放的貸款，并由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔(dān)保,也稱個人住房擔(dān)保委托貸款。
  住房公積金貸款對象為在住房公積金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金的住房公積金繳存人，和住房公積金繳存單位的離退休職員。但住房公積金處于封存狀態(tài)的職工，不能申請住房公積金貸款。
  封存住房公積金是指：職工因離職、停薪等原因中斷繳存住房公積金，以及職工因調(diào)動工作單位且新單位尚未建立住房公積金或尚未在調(diào)入單位開立公積金帳戶的，該職工住房公積金余額應(yīng)封存在原來單位的住房公積金帳戶內(nèi)。封存期間按規(guī)定計息。責(zé)編：俊秀評論

  查看全文↓ 2014-04-17 18:14:08

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• 問 貴陽住房公積金貸款發(fā)放對象有哪些？
  答

  符合貴陽買房條件，二交納了住房公積金一年以上！

  全部2個回答>
• 問 南京市住房公積金貸款的發(fā)放對象有哪些？
  答

  住房公積金繳存職工只要在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住住房，并按規(guī)定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請住房公積金貸款。

• 問 請問按揭貸款發(fā)放對象是誰？需在哪些部門辦理哪些手續(xù)？
  答

  其實(shí)按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種，是指購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款。個人住房按揭貸款的發(fā)放對象是具有完全民事行為能力的自然人。申請個人住房貸款還需要在保險公司、公證部門和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)保險、合同公證和房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

• 問 住房按揭貸款的發(fā)放對象有無限制性規(guī)定？
  答

  具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人，只要符合貸款條件，都可以向銀行申請按揭貸款。

• 問 住房公積金繳存對象是誰呢？
  答

  繳存對象為本市的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體以及與上述類型單位有勞動關(guān)系的在職職工（包括與上述單位建立勞動關(guān)系的非在編<冊人員、勞務(wù)型公司的勞務(wù)人員）。另外，在本市參加工作的外省市戶籍職工、本市農(nóng)業(yè)戶口職工、個體工商戶及其雇傭人員、自由職業(yè)者也可以參加本市住房公積金制度。

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