賣房人未取得完全產(chǎn)權(quán)，買房人怎么交易

已有6個(gè)回答

• 137****5875

  如果關(guān)系特別好的話,比如親屬關(guān)系,還是寫個(gè)協(xié)議比較好。如果沒有特殊關(guān)系,這種房子買下來還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-04-19 21:48:59
• 152****9027

  你這是違約行為**好不要這樣.除非你們的交易有問題.但可以通過交涉來解決問題的.

  查看全文↓ 2014-04-18 20:01:01
• 156****4979

  雙方簽定買賣合同,律師見證,預(yù)留20-50%的房款,過戶再給。這樣會(huì)比較保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-04-18 12:08:34
• 131****1496

  雙方簽定買賣合同，律師見證，預(yù)留20-50%的房款，過戶再給。這樣會(huì)比較保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-04-18 10:20:45
• 142****4957

  本房產(chǎn)專家可以保證，如你所說情況屬實(shí)，肯定屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不需要做公證?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定：有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療賠費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助等費(fèi)用;
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:36:09
• 138****8932

  看來不能用法律條款回答了，不過從我經(jīng)歷的案子來看，您可以不用做個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)公證，因?yàn)槭悄鷤€(gè)人產(chǎn)權(quán)房，不管結(jié)婚多年后都會(huì)采用/

  查看全文↓ 2014-04-17 19:01:33

相關(guān)問題

• 問 離婚時(shí)，還未取得產(chǎn)權(quán)或未取得完全產(chǎn)權(quán)的的房屋會(huì)如何分割？
  答

  根據(jù)《婚姻法》司法解釋(二)第二十一條之規(guī)定，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得完全所有權(quán)后，再由任何一方另行向法院起訴。這類房屋包括當(dāng)事人用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的擁有部分產(chǎn)權(quán)的房改房以及當(dāng)事人購買的但在離婚時(shí)還未能辦理產(chǎn)權(quán)的各類房屋。

• 問 買房人已入住多年，賣房人反悔，咋辦？
  答

  這個(gè)合同如果沒有約定違約責(zé)任不賣給你也是活該

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房人需要貸款，賣房人有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  買方想辦理住房抵押貸款的話，需要在打給你**之后，就去辦理房屋過戶手續(xù)，這段時(shí)間相當(dāng)于你還沒收到房屋全款，就需要把房子的產(chǎn)權(quán)移交給買房人。風(fēng)險(xiǎn)也就出在這段時(shí)間里。但是風(fēng)險(xiǎn)并不是不可控，一方面是讓買房給你打欠條，把剩余的房款打在欠條上。另一方面，在銀行貸款的時(shí)候，直接讓銀行把貸款打到你的個(gè)人賬戶上。另外呢，就需要在買賣合同里提前對(duì)這個(gè)時(shí)期進(jìn)行約定，比如收到全款之后再交鑰匙并辦理物業(yè)交割等手續(xù)等等。自己不放心的話，還可以找個(gè)二手房中介，讓他們出面幫忙辦理。二手房交易很頻繁，很少會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子買賣，賣房人反悔，買房人應(yīng)該怎么做？
  答

  如果是商品房,那么就必須通過在國土局產(chǎn)權(quán)更名才能合法,才能受到國家和法律的保護(hù);如果是集資房,那么就必須在村委更名簽字確認(rèn)。如你所說的情況,是受法律保護(hù)的,他們就不能反悔。

  全部9個(gè)回答>
• 問 購房收條怎么寫? 賣房人收到買房人房款 收據(jù)證明怎么寫
  答

  收據(jù)今收到xxx購房款 元整（小寫交款人手?。ù髮?元。交款人手?。?備注：根據(jù)購房合同第xxxx號(hào)，xxx（身份證號(hào)： ）交來第x批購房款。收款人（單位全稱及公章）收款經(jīng)手人：簽字 手印 交款人：簽字 手印年 月 日

  全部4個(gè)回答>