??買房人需要貸款，賣房人有風(fēng)險(xiǎn)嗎

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• 131****5237

  買方想辦理住房抵押貸款的話，需要在打給你**之后，就去辦理房屋過戶手續(xù)，這段時(shí)間相當(dāng)于你還沒收到房屋全款，就需要把房子的產(chǎn)權(quán)移交給買房人。
  風(fēng)險(xiǎn)也就出在這段時(shí)間里。但是風(fēng)險(xiǎn)并不是不可控，一方面是讓買房給你打欠條，把剩余的房款打在欠條上。另一方面，在銀行貸款的時(shí)候，直接讓銀行把貸款打到你的個(gè)人賬戶上。另外呢，就需要在買賣合同里提前對(duì)這個(gè)時(shí)期進(jìn)行約定，比如收到全款之后再交鑰匙并辦理物業(yè)交割等手續(xù)等等。自己不放心的話，還可以找個(gè)二手房中介，讓他們出面幫忙辦理。二手房交易很頻繁，很少會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:28:57
• 145****4666

  是先付一部分房款，然后過戶，在憑房本貸款？這樣的話，你有很大風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:28:48
• 152****1043

  現(xiàn)在買房子大多數(shù)都是按揭的~很少人愿意全款付清~ 首先你要了解買方**給你多少錢~剩余多少房款辦理二手房按揭~ 你和買方直接去銀行咨詢~看看買方能不能貸剩余的房款給你~銀行會(huì)給你個(gè)交代的~ 具體為：銀行查驗(yàn)買方的信譽(yù)度及收入能力~如果沒有問題~銀行會(huì)當(dāng)面告訴你~買方可以貸到剩余房款~那你就放心辦二手房按揭好了。
  注：必須你和買方一起去銀行。

  查看全文↓ 2018-07-17 20:28:41

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  你這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)非常大，假設(shè)幾個(gè)問題，1 房子到時(shí)漲了幾萬(wàn)，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時(shí)一分不給你也沒有多大辦法。2 在這段時(shí)間里房東把這個(gè)房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。3 房子到時(shí)加收20%的稅收，那這個(gè)稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 其實(shí)這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

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