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10月1日物權(quán)法正式實(shí)施，拆遷工作會(huì)按照新的物權(quán)法來(lái)實(shí)行，以前的政策會(huì)因?yàn)槲餀?quán)法的頒布而失效 。 2007年3月16日，十屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，該法第一條立法宗旨確定了保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，該法生效后物權(quán)的權(quán)利人可以有效的用法律來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了，但目前物權(quán)法關(guān)于拆遷的內(nèi)容在實(shí)踐中如何運(yùn)用還是十分籠統(tǒng)的，對(duì)于拆遷基本上就是一個(gè)空架子沒(méi)有太具體的解釋 不過(guò)物權(quán)法實(shí)施的**大好處是讓2001年的拆遷法與之相抵觸的就自行作廢，許多細(xì)節(jié)要逐步的完善。 按照法律程序開發(fā)商必須先向區(qū)房管局遞交申請(qǐng) 申請(qǐng)調(diào)解 區(qū)房管局必須派人來(lái)你家核實(shí)居住條件 調(diào)解不成功再向你下發(fā)區(qū)房管局的行政裁決書 在收到行政裁決后的3個(gè)月內(nèi) 也就是90天內(nèi)你可以向區(qū)法院遞交撤銷區(qū)房管局的申請(qǐng) 你必須列出幾條申請(qǐng)理由 首先1。你要說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高 拆遷公司補(bǔ)償?shù)腻X不夠買新房 2你要說(shuō)新樓盤現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)很貴 我現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)很便宜 買了新樓我承擔(dān)不起物業(yè)費(fèi) 3你還要說(shuō)交通問(wèn)題 你必須要求他們給你安置同等地段的房子或者同等地段買得起新房的錢 因?yàn)槟愎ぷ鲗W(xué)習(xí)生活離現(xiàn)在的地方遠(yuǎn)了就會(huì)增加你的交通費(fèi)等開支 包括學(xué)費(fèi) 轉(zhuǎn)學(xué)費(fèi)等 然后就等法院的裁決 法院如果同意撤銷區(qū)房管局的行政裁決的話 你就可以和開發(fā)商繼續(xù)談判 如果敗訴你還可以在2個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議 3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)向上級(jí)法院提起上訴 一上訴就又能拖幾個(gè)月 在這期間法律是不容許強(qiáng)行拆遷的。拆遷公司耽誤不起時(shí)間只能給你滿意的價(jià)格 因?yàn)樯w樓打地基挖槽必須在每年春秋進(jìn)行 過(guò)了日子就要耽誤至少半年開工 耽誤了半年對(duì)于他們來(lái)說(shuō)至少損失幾千萬(wàn) 他們浩不起 還有就是如果開發(fā)商行賄法院的話你肯定敗訴 但是法律中有一點(diǎn)你要記住 在房屋中有人居住的前提下所有的強(qiáng)行拆遷都必須停止 以保證屋內(nèi)人員安全為第一 所有的裁決和判決都要停止 重新進(jìn)入?yún)f(xié)商階段！明白了吧．而且還有一點(diǎn)你要知道法院作出強(qiáng)制拆遷的決定很容易但是要實(shí)施起來(lái)就不容易了，也就是說(shuō)判決下來(lái)以后法院要聯(lián)系6個(gè)部門 6個(gè)部門同時(shí)出動(dòng)才可以 每個(gè)部門都需要開發(fā)商去打點(diǎn) 還要經(jīng)過(guò)審批上報(bào) 程序很麻煩的 而且費(fèi)用很高 而且從市建委的角度來(lái)說(shuō)是不支持強(qiáng)制拆遷的 也就是說(shuō)**后的結(jié)果一定會(huì)讓人滿意 就看你自己懂不懂法了 所有的法律在制定的時(shí)候都是有漏洞的 就好比制造毒藥就必須有解藥！ 如果他們給你斷水?dāng)嚯娀蛘呖謬樐隳憔痛虮本┦蟹蔷o急救助電話：12345投訴 然后再打拆遷科因?yàn)?2345你的所有投訴是有電腦記錄的 以后上法院告他們12345是有電腦記錄的 可以作為物證！ 而拆遷科沒(méi)有電腦記錄而且拆遷辦大多和他們私下關(guān)系不錯(cuò)所以區(qū)房管局拆遷科很容易違規(guī)操作！如果他們違規(guī)操作就要去中紀(jì)委告他們?nèi)ィ?/p>
住房公積金問(wèn)題,大家?guī)鸵幌挛野?
155****1495 | 2014-04-17 18:50:53
已有5個(gè)回答
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133****9373
您估計(jì)其他的手續(xù)沒(méi)審批下來(lái)
查看全文↓ 2014-04-20 10:23:17 -
134****1221
房產(chǎn)證上沒(méi)有的面積,多余的就算是違章房，不能貸款。
查看全文↓ 2014-04-19 09:21:46 -
148****1645
是不是年底放假的原因！
查看全文↓ 2014-04-19 09:08:56 -
154****3461
住房公積金支取、轉(zhuǎn)移須知
查看全文↓ 2014-04-17 19:29:56
（一）銷戶支取
單位職工在下列情況下可以辦理銷戶支取住房公積金業(yè)務(wù)：
1、離休、離休；
2、調(diào)出本市（市區(qū)）；
3、死亡、宣告死亡。
職工在辦理銷戶支取時(shí)應(yīng)提供以下資料：
1、《住房公積金支取單》（加蓋單位財(cái)務(wù)專用章）；
2、經(jīng)辦人身份證原件；
3、職工退休、離休證原件及復(fù)印件；工作調(diào)動(dòng)調(diào)令及復(fù)印件；
死亡證明及宣告死亡證明復(fù)印件。
銷戶辦理程序：
1、中心營(yíng)業(yè)廳受理相關(guān)資料報(bào)分管主任審批；
2、中心營(yíng)業(yè)廳①②號(hào)窗口辦理銷戶支取手續(xù)，打印支取明細(xì)；
3、支取人在支取單上填寫本息合計(jì)，在第二聯(lián)左下方填寫經(jīng)辦人姓名和經(jīng)辦人證件號(hào)碼；
4、中心營(yíng)業(yè)大廳③號(hào)窗口開具支票，④號(hào)窗口領(lǐng)取支票，到樓下中國(guó)銀行轉(zhuǎn)帳或支取現(xiàn)金。
（二）購(gòu)房和還貸支取
1、購(gòu)房支取公積金
職工購(gòu)房后一年期內(nèi)可申請(qǐng)辦理住房公積金支取業(yè)務(wù)。
購(gòu)房支取住房公積金應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
（1）單位足額足月繳存住房公積金；
（2）職工公積金余額在6000元以上；
（3）發(fā)生購(gòu)房行為，安居工程房和商品房以簽定購(gòu)房合同日期為準(zhǔn)，房改房（成本價(jià)為753元/平方米以上）以售房審批表審簽日期為準(zhǔn)；
購(gòu)房支取住房公積金應(yīng)提供如下資料：
（1）購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票或預(yù)交款收據(jù)原件及復(fù)印件，房改售房審批表原件及復(fù)印件；
（2）填寫在中心領(lǐng)取的住房公積金支取申請(qǐng)；
（3）填寫住房公積金支取單（加蓋單位財(cái)務(wù)專用章）；
（4）經(jīng)辦人身份證原件；
購(gòu)房支取住房公積金按如下程序辦理：
（1）單位或職工向中心提出申請(qǐng)；
（2）職工填寫申請(qǐng)表并簽字，由單位加蓋公章；
（3）將申請(qǐng)表連同相關(guān)資料送中心財(cái)務(wù)科審核；
（4）財(cái)務(wù)科對(duì)符合支取條件的填寫公積金支取審批表，報(bào)分管主任審批；
（5）經(jīng)審批同意后，報(bào)中心營(yíng)業(yè)廳打印支取明細(xì)，并辦理住房公積金支取手續(xù)；
（6）由單位整體辦理支取的，由單位將職工領(lǐng)取公積金簽字后的支取審批表報(bào)中心財(cái)務(wù)科存檔；
2、償還公積金貸款
（1）由借款人向中心財(cái)務(wù)科提出申請(qǐng)，并提供借款合同；
（2）資金運(yùn)營(yíng)科向財(cái)務(wù)科提供借款人公積金貸款余額表；
（3）財(cái)務(wù)科根據(jù)借款人公積金貸款余額表，進(jìn)行審核，報(bào)分管主任審批后辦理公積金支取手續(xù)。
（三）轉(zhuǎn)移
職工在市內(nèi)工作調(diào)動(dòng)時(shí)，調(diào)出單位應(yīng)攜帶職工調(diào)令復(fù)印件或調(diào)動(dòng)證明、住房公積金轉(zhuǎn)移單，到中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。
單位公積金匯繳變更清冊(cè)
單位名稱（章）：
公積金單位代碼： 年 月 第 頁(yè) 共 頁(yè)
個(gè)人代碼姓名身份證號(hào)月平均工資每月應(yīng)繳額變動(dòng)原因備注
個(gè)人部分單位部分
上月匯繳金額本月增加金額本月減少金額本月匯繳金額
填表：
審核：
注：①單位職工人員及公積金核定基數(shù)變動(dòng)時(shí)，請(qǐng)認(rèn)真填寫本表報(bào)資金管理中心；②在備注欄填明變動(dòng)原因如：開戶、停交、結(jié)束停交等內(nèi)容；③與中心對(duì)帳單上提供的身份證號(hào)有誤時(shí)，請(qǐng)?jiān)谏矸葑C號(hào)欄更正；④新開戶職工只填寫姓名、工資、月繳額、身份證號(hào)，由“中心”編個(gè)人代碼；⑤平均工資欄為上年月平均工資。 -
142****6023
5年的月供是5500左右，利息3萬(wàn)左右，10年的月供是3500左右， 利息是68000左右
查看全文↓ 2014-04-17 19:03:45
相關(guān)問(wèn)題
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答
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答
按**高限額使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。
南京住房公積金查詢密碼是什么？麻煩大家?guī)兔獯鹨幌?，謝謝了答住房公積金的查詢初始密碼是本人身份證的后六位。
全部3個(gè)回答>答2、電話查詢：撥打16889801語(yǔ)音電話，按語(yǔ)音提示輸入(個(gè)人身份證號(hào)或公積金帳號(hào)+密碼)查詢。
全部5個(gè)回答>答(1)實(shí)木窗：（優(yōu)點(diǎn)）它可以制作出豐富的造型,運(yùn)用多種顏色,裝飾效果較好。 （缺點(diǎn)）木材抗老化能力差,冷熱伸縮變化大,日曬雨淋后容易被腐蝕。(2)普通鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有較好的耐候性和抗老化能力。（缺點(diǎn)）隔熱性不如其他材料,色彩也僅有白、茶兩種。(3)塑鋼窗：（優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性等。（缺點(diǎn)）它畢竟是PVC塑料型材時(shí)間久后表面會(huì)表面發(fā)黃、窗體變形，使用年限是20-30年。(4)斷橋鋁合金窗：（優(yōu)點(diǎn)）1.4以上的鋁材，在所有的基礎(chǔ)上加上了隔熱層；它也具有良好的隔音性,隔熱性、防火性、氣密性、水密性，防腐性、保溫性、免維護(hù)等；它是金屬鋁性型材可以長(zhǎng)期使用不變型、不掉色。（缺點(diǎn)）鋁材的價(jià)格貴，制作成本比較高。(5)無(wú)框窗： （優(yōu)點(diǎn)）它具有良好的采光、大面積空氣對(duì)流、美觀易折疊等。（缺點(diǎn)）保溫性差，密封性差，隔音一般?？偨Y(jié)性價(jià)比：在一般情況下不會(huì)選用實(shí)木窗和普通斷橋鋁合金窗；塑鋼窗的價(jià)位一般在150--600元/平米之間，大多數(shù)人可以接受，塑鋼窗的性價(jià)比是它熱銷的主要因素；斷橋鋁合金是近幾年才出現(xiàn)的新型材料，它的很多性能都可以跟塑鋼比，并且比塑鋼耐持久，價(jià)位一般在400-1200元/平米，一般用于別墅，高檔無(wú)框陽(yáng)臺(tái)窗等；只有少數(shù)人趕潮流用無(wú)框窗產(chǎn)品，無(wú)框窗的價(jià)位一般會(huì)在360--700元/平米之間。
全部5個(gè)回答>
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