關于拆遷歸宿問題,請大家?guī)臀医鉀Q一下吧!!

已有1個回答

• 143****1412

  10月1日物權法正式實施，拆遷工作會按照新的物權法來實行，以前的政策會因為物權法的頒布而失效 。
  2007年3月16日，十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國物權法》，該法第一條立法宗旨確定了保護權利人的物權，該法生效后物權的權利人可以有效的用法律來維護自己的權益了，但目前物權法關于拆遷的內容在實踐中如何運用還是十分籠統(tǒng)的，對于拆遷基本上就是一個空架子沒有太具體的解釋 不過物權法實施的**大好處是讓2001年的拆遷法與之相抵觸的就自行作廢，許多細節(jié)要逐步的完善。
  按照法律程序開發(fā)商必須先向區(qū)房管局遞交申請 申請調解 區(qū)房管局必須派人來你家核實居住條件 調解不成功再向你下發(fā)區(qū)房管局的行政裁決書 在收到行政裁決后的3個月內 也就是90天內你可以向區(qū)法院遞交撤銷區(qū)房管局的申請 你必須列出幾條申請理由 首先1。你要說現(xiàn)在的房價太高 拆遷公司補償?shù)腻X不夠買新房 2你要說新樓盤現(xiàn)在的物業(yè)費很貴 我現(xiàn)在的物業(yè)費很便宜 買了新樓我承擔不起物業(yè)費 3你還要說交通問題 你必須要求他們給你安置同等地段的房子或者同等地段買得起新房的錢 因為你工作學習生活離現(xiàn)在的地方遠了就會增加你的交通費等開支 包括學費 轉學費等 然后就等法院的裁決 法院如果同意撤銷區(qū)房管局的行政裁決的話 你就可以和開發(fā)商繼續(xù)談判 如果敗訴你還可以在2個月內申請行政復議 3個月內申請向上級法院提起上訴 一上訴就又能拖幾個月 在這期間法律是不容許強行拆遷的。拆遷公司耽誤不起時間只能給你滿意的價格 因為蓋樓打地基挖槽必須在每年春秋進行 過了日子就要耽誤至少半年開工 耽誤了半年對于他們來說至少損失幾千萬 他們浩不起 還有就是如果開發(fā)商行賄法院的話你肯定敗訴 但是法律中有一點你要記住 在房屋中有人居住的前提下所有的強行拆遷都必須停止 以保證屋內人員安全為第一 所有的裁決和判決都要停止 重新進入?yún)f(xié)商階段！明白了吧．而且還有一點你要知道法院作出強制拆遷的決定很容易但是要實施起來就不容易了，也就是說判決下來以后法院要聯(lián)系6個部門 6個部門同時出動才可以 每個部門都需要開發(fā)商去打點 還要經過審批上報 程序很麻煩的 而且費用很高 而且從市建委的角度來說是不支持強制拆遷的 也就是說**后的結果一定會讓人滿意 就看你自己懂不懂法了 所有的法律在制定的時候都是有漏洞的 就好比制造毒藥就必須有解藥！
  如果他們給你斷水斷電或者恐嚇你你就打北京市非緊急救助電話：12345投訴 然后再打拆遷科因為12345你的所有投訴是有電腦記錄的 以后上法院告他們12345是有電腦記錄的 可以作為物證！ 而拆遷科沒有電腦記錄而且拆遷辦大多和他們私下關系不錯所以區(qū)房管局拆遷科很容易違規(guī)操作！如果他們違規(guī)操作就要去中紀委告他們去！

  查看全文↓ 2014-03-15 15:59:33

相關問題

• 問 住房公積金問題,大家?guī)鸵幌挛野?
  答

  您估計其他的手續(xù)沒審批下來

  全部5個回答>
• 問 關于的拆遷的問題，向大家請假，幫忙解決一下??！
  答

  要有合伙出資協(xié)議，不要求必須公證，但經公證更嚴謹。辦理過戶時，房產部門會詢問賣主是否單獨所有，是否共有，是安份共有還是共同共有，安份共有的份額是多少。過戶后房產證可以為2本，你2人各持其一，都是50%的份額，按份共有。根據(jù)**高人民法院的相關司法解釋，原共有人以不知情為由主張房屋買賣合同無效的，不予支持，但可向原房主追償損失。

  關于拆遷的歸宿問題,請各位幫幫忙啊!

  答

  首先 拆遷人會給你提供一套拆遷補償方案(當然是對拆遷方有利)本人認為;你應該學習一下相關的法律法規(guī).爭取自己**大的利益!!!!如果對方違法違規(guī)!! 也好收集證據(jù)起訴!!<<物權法>><<民法通則>>國務院305號令<<城市房屋拆遷管理條例>>第八條 房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第十三條 拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

  全部2個回答>
• 問 請幫我解決一下
  答

  沒有合同，沒有權利 你要找到能證明你們?yōu)樽赓U關系的人，哪怕是口頭協(xié)議也可以 才能訴訟他

  全部10個回答>
• 問 買個20萬的二手房，有些問題請教內行。
  答

  二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.

  全部8個回答>