樓盤評分表怎么做?

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• 152****5680

  整體的修建;所使用的建筑材料;所在的地理位置,周邊環(huán)境以及房價

  查看全文↓ 2014-04-19 17:00:52
• 137****0038

  您好，您是樓盤調(diào)查員么？這樣的報表，您是需要深入到你需要評分的小區(qū)樓盤去詳細(xì)的了解該小區(qū)的信息，這樣做出來才能真實，有說服力。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:13:46
• 156****8047

  三點:項目所處區(qū)域位置(地段);項目的建材(品質(zhì));區(qū)位性價比(價格)…………還有其他一些注意點

  查看全文↓ 2014-04-17 21:10:31

相關(guān)問題

• 問 樓盤表怎么做
  答

  設(shè)表中從A列開始到J列結(jié)束。 則從左到右為: 原總價 =B2*C2 =C2*0.98 =D2*0.98 =C2*0.95 =D2*0.95 =C2*0.93 =D2*0.93 然后選中這一行,右下角黑十字箭頭向下拖,填充。 房地產(chǎn)的價格要分為幾點來確定:1、核算成本,土地成本、建安成本、和預(yù)計利潤——此價格為你的銷售底價2、以上核算出來以后還要考察當(dāng)?shù)厥袌鲂星?評估銷售底價是否超出當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格3、如果底價低于當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格,那么再來定你的銷售表價——也就是對外的報價(確定好底價后,以后銷售的房屋價格一律不準(zhǔn)低于底價,以此確保預(yù)計利潤)4、表價的制定要看當(dāng)?shù)厥袌鲂星?**總要的一點是你們銷售部門在前期積累客戶的時候要摸清客戶的心理價位,說白了一句話價格是市場來定的 不是個人或者公司想當(dāng)然來定的 比如市場反應(yīng)價位是5千塊 如果你們不去考慮市場 自己定個6千塊 那是自掘墳?zāi)?因為一個項目一期的價格定好了 以后賣的房子價格只會越來越高 所以第一期工程建議要人氣 少賺一點就行了 不然你們以后沒法賣的。

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• 問 ?? 樓盤表怎么做？
  答

  登錄天津市房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站，應(yīng)該有商品房樓盤信息。首先需要一個底圖，可以用地圖相關(guān)信息掃描，上面要標(biāo)志好路網(wǎng)名稱，區(qū)域情況和你想放上去的房產(chǎn)名稱，再用不同標(biāo)記標(biāo)注一下就行了。

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• 問 房源價格表怎么做?
  答

  物價局有個定價準(zhǔn)則目錄。按照批準(zhǔn)的定價目錄和定價權(quán)限，制定我省的政府指導(dǎo)價和政府定價，公布政府指導(dǎo)價和政府定價；審定、調(diào)整列名管理的商品價格、服務(wù)價格及中介服務(wù)收費；會同財政部門審定、調(diào)整行政、事業(yè)性收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)；組織實施行政事業(yè)性收費、經(jīng)營性收費許可證制度和年度審驗工作。

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• 問 房源銷控表怎么做?
  答

  房地產(chǎn)的利潤與銷售速度直接相關(guān)，因此，控制銷售進(jìn)度就可以對利潤率產(chǎn)生很大影響。房產(chǎn)銷控的是通過對銷售速度和價格的控制達(dá)到高價全額銷售的目的，開發(fā)商的銷控就是業(yè)主的購房陷阱。 樓盤“銷控”的概括為控局勢、控價格和控速度。

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• 問 住宅裝修預(yù)算表怎么做？
  答

        第一部分：表頭需有公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設(shè)計師、預(yù)算日期與版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶與裝修公司的基本資料，可基本上看到一個裝修公司對于預(yù)算的重視程度與常規(guī)程度。第二部分：預(yù)算書項目分類法通常是這樣：序號---項目名稱---單位---數(shù)量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規(guī)格以及工藝---備注1、序號項目名稱：可看到家中有多少項目需工程，融合圖紙可看到哪里有缺項與漏項;2、單位：可明白裝修公司是以此什么方式計價格，有了這個項目，可明白裝璜公司于做預(yù)算時與否有貓膩。例如有些裝潢公司喜愛用粗略的計價單位糊弄消費者，這是裝潢公司常見的預(yù)算陷阱。3、數(shù)量︰是測量出總工程量的一個數(shù)據(jù)，可透過這個數(shù)據(jù)來核查裝潢公司是多算數(shù)量也是少算數(shù)量。對于裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話，可考察測定家裝監(jiān)理。4、主材單價：主材是裝修工程之中采購金額**為小的一個項目，其準(zhǔn)確性間接沖擊到翻新的總支出，某種要嚴(yán)肅核查。業(yè)主應(yīng)于翻新后可先行去建材市場對于一些主要材料的價格與型號做個大體認(rèn)識，這樣對于看預(yù)算便會便宜很多。5、輔料單價：輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，決定他能賺多少錢，所以跑完主料價格之后，這個輔料便是要與裝修公司詳談的內(nèi)容，或許是整個預(yù)算里面和談**為關(guān)鍵的一個項目了。6、人工單價：必須要有這個項目，涉及到之后的結(jié)算，特別對于清包的人來說。原因就只有一個總價格，之后假如施工數(shù)量發(fā)生問題，如何測量便成了困難。除此之外，人工單價有時候亦可看出活的質(zhì)量。7、品牌規(guī)格以及工藝：這個項目重要是寫主材料或是輔料的品牌、型號以及部分施工工藝，例：裝修公司會于乳膠漆里的這個項目之上寫一底兩面，假如你建議一底三面，那么便加錢;反之亦然。8、備注：對一些其他確切約定的清楚標(biāo)示，尤其是半包情況之下，哪些是業(yè)主獲取，哪些需裝潢公司出售，可于這里標(biāo)明出。需消費者留意的是，你們純粹以此價格用以選取家裝企業(yè)。由于至目前為止依然適用著裝修公司透過消費者的絕不懂行，于出價上玩兒圈套的現(xiàn)象。