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家房產(chǎn)證要怎么做理啊?

143****2568 | 2014-04-17 22:14:08

已有10個(gè)回答

  • 132****4835

    要是抵押了 你的房產(chǎn)證就不是幾個(gè)小時(shí)就能回到你手上了

    查看全文↓ 2014-04-20 10:20:38
  • 148****2281

    房產(chǎn)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證，土地證，商品房預(yù)售證等證件的復(fù)印件

    因?yàn)樽C明房產(chǎn)存在的證明文件包括上面提到的各種類(lèi)型

    按照樓上的說(shuō)法，直說(shuō)明“房產(chǎn)證復(fù)印件”其實(shí)不夠全面，

    所以一般用“房產(chǎn)證明文件復(fù)印件”來(lái)概括所有的有同等效力的諸如土地證，房產(chǎn)證等房產(chǎn)證明文件

    因?yàn)楣ど滩块T(mén)在審查資料階段只是進(jìn)行形式檢查
    不會(huì)進(jìn)行實(shí)地檢查，
    也不會(huì)向房產(chǎn)所有人進(jìn)行咨詢(xún)
    所以即使樓主你是在你老爸不同意你開(kāi)店，是你私自拿了房產(chǎn)證去辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照
    都是可以辦到營(yíng)業(yè)執(zhí)照的
    工商部門(mén)要求申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照者對(duì)其提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)

    但是，又因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的所有人不是你
    所以你辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候應(yīng)該是需要提供“房產(chǎn)所有人”同意提供該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所給你使用的協(xié)議書(shū)，或者是租賃合同才行

    查看全文↓ 2014-04-20 10:11:13
  • 141****2630

    去房管局換個(gè)證就行了 一方放棄所有權(quán)

    查看全文↓ 2014-04-20 10:06:36
  • 152****2925

    沒(méi)有房產(chǎn)證的房子就不是您爺爺?shù)?。房子的交易、轉(zhuǎn)讓....實(shí)質(zhì)是不是物的轉(zhuǎn)移,是物權(quán)的轉(zhuǎn)移。您要具體了解為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,如果是開(kāi)發(fā)商沒(méi)辦要辦好才可以,如果是過(guò)去單位的房子,現(xiàn)在可以歸個(gè)人的也要補(bǔ)辦,當(dāng)然補(bǔ)辦的時(shí)候可能還要交土地出讓金。
    但不論怎樣,過(guò)戶(hù)的前提是要有產(chǎn)權(quán)證。我看到有人說(shuō)不用交費(fèi),可能他以為房管局是他們家開(kāi)的

    查看全文↓ 2014-04-19 21:13:20
  • 131****8973

    你哥哥那可以賣(mài)給你的形式轉(zhuǎn)給你哈，可以加夫妻共有，可以按比例，
    比例都是可以分的哈。

    查看全文↓ 2014-04-19 17:58:23
  • 153****4479

    只能先辦產(chǎn)權(quán)后過(guò)戶(hù)。

    查看全文↓ 2014-04-19 09:41:10
  • 142****0885

    根據(jù)《房屋權(quán)屬登記條例》的相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)證手續(xù)具體流程為：權(quán)利人需持有效的身份證件先前往房產(chǎn)檔案部門(mén)查閱檔案，檔案部門(mén)經(jīng)查實(shí)后出具遺失登報(bào)證明，權(quán)利人持此證明到報(bào)社刊登遺失公告。
    公告滿(mǎn)180日后，權(quán)利人持公告的報(bào)紙（必須是完整的整頁(yè)報(bào)紙）、檔案部門(mén)出具的遺失登報(bào)證明、本人的有效身份證件前往登記部門(mén)申請(qǐng)遺失換證登記。
    權(quán)利人22個(gè)工作日后就可領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，新產(chǎn)權(quán)證上會(huì)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。 需要提醒的是，由于現(xiàn)在許多人的房產(chǎn)都設(shè)有抵押，這種房屋的遺失補(bǔ)證手續(xù)，除上述提及的程序外，權(quán)利人還必須在登記部門(mén)領(lǐng)取銀行聯(lián)系單前往貸款的銀行，經(jīng)貸款銀行同意后方可辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)，重

    查看全文↓ 2014-04-19 09:19:35
  • 155****0966

    優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶(hù)關(guān)注請(qǐng)問(wèn)你買(mǎi)的是一手房還是二手房 對(duì)于一手房來(lái)說(shuō) 你先確定好要買(mǎi)的住房 然后帶著自己的戶(hù)口簿 工作證 收入證明 結(jié)婚證（單身要帶單身證明）等相關(guān)證件去銀行審批貸款 這個(gè)過(guò)程也可以交給開(kāi)發(fā)商進(jìn)行 然后才能和開(kāi)發(fā)商簽合同 這個(gè)房子才是你的 但是現(xiàn)在好像沒(méi)聽(tīng)說(shuō)開(kāi)盤(pán)就有房產(chǎn)證的 通常都是交房后 你住一段時(shí)間開(kāi)發(fā)商才通知您去辦房產(chǎn)證的 對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)說(shuō)法很多 建議您找家中介公司進(jìn)行貸款的手續(xù) 這樣雖然多花點(diǎn)錢(qián) 但是省心很多 通常流程是和一手房一樣的 先拿著你的證件去審批貸款 審批好后 簽過(guò)戶(hù)合同 然后進(jìn)行物業(yè)等方面的交易 這樣 你就可以那到房子和房產(chǎn)證了

    查看全文↓ 2014-04-18 16:06:52
  • 141****1556

    當(dāng)然可以.只要你的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是明晰的就可以拿去貸款.但是也要符合其他條件:
    1.房產(chǎn)證和土地證齊全.
    2.沒(méi)有在其他地方抵押過(guò).
    3.經(jīng)銀行和相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)先評(píng)估過(guò).
    4.如果是你父親的名字,要讓你父母雙方(他們是產(chǎn)權(quán)共有人)出面,讓他們簽署一份以他們的房產(chǎn)為你抵押的文件.并且要出具一份萬(wàn)一欠款不還時(shí),有其他人收留你父母和你的書(shū)面聲明.因?yàn)榉缮鲜浅浞葑鹬鼐用竦木幼?quán)的,就算是你欠款不還,銀行也要先保證你居住后才可以清償你的房產(chǎn).因此,如果你找不到人出具一份容留居住的聲明,你是無(wú)法拿它來(lái)抵押的.

    查看全文↓ 2014-04-18 10:02:09
  • 142****4529

    你好!自己辦理的話(huà)!自己到當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理)
    自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件：
    1.購(gòu)房合同正本（在開(kāi)發(fā)商手里）；
    2.合同預(yù)售登記表（一般在合同里貼著）；
    3.戶(hù)口本、身份證復(fù)印件（辦理時(shí)隨身帶原件）；
    4.房屋測(cè)繪表、圖（本房屋的，測(cè)繪部門(mén)蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的）；
    5.房屋登記表（在開(kāi)發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開(kāi)發(fā)商蓋章）；
    6.上述工作完成后，等著領(lǐng)證（15個(gè)工作日左右）
    這些工作要在交完契稅(房地產(chǎn)交易中心繳納)和大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。贊同
    0

    查看全文↓ 2014-04-17 22:31:22

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