賣(mài)二手房，房產(chǎn)證有50%產(chǎn)權(quán)是滿(mǎn)五年的，另50%未滿(mǎn)五年，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅可以免嗎

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• 148****5389

  首套契稅1% 二套3% 你子女成年18周歲可用其名義購(gòu)買(mǎi)按首套房走
  如果你只想把房子在自己手上控制 就交3個(gè)點(diǎn)的稅**60%來(lái)購(gòu)買(mǎi)
  當(dāng)然你也可以賣(mài)掉小房換大房 從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度來(lái)講小房子沒(méi)什么用處**少也要個(gè)二房是王道
  當(dāng)然能買(mǎi)的起3房的拿就更好了 因?yàn)閺娜梭w適宜角度來(lái)說(shuō) 110平的三房帶大客廳的才是新樓盤(pán)中主力的王道樂(lè)土！%7E
  我現(xiàn)在的房子能抵押貸款嗎？可以 但老舊二手房貸不了多少 而且周期短 這是為急用錢(qián)的銀行客戶(hù)準(zhǔn)備的，不適宜你 特點(diǎn)是時(shí)間短 貸的少 利率高
  貸的款能買(mǎi)新房嗎？可以 但你要還款哦
  或者我借錢(qián)付完**后，新房子能貸款嗎？可以，如果堅(jiān)持用自己名義買(mǎi)按二套走 契稅3個(gè)點(diǎn) **60% 利率上升到1.1倍，如果是新房有3個(gè)點(diǎn)的維修基金
  全部回答完畢，請(qǐng)給紅旗！

  查看全文↓ 2014-04-18 15:38:48
• 148****9838

  沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能說(shuō)明房子是你的。即使簽合同做公證也沒(méi)用，這些東東法律不認(rèn)可。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:44:05

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• 問(wèn) 江蘇二手房營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  答

  以下是對(duì)買(mǎi)進(jìn)不滿(mǎn)5年再賣(mài)出的二手房有二種交法：一.合同價(jià)營(yíng)業(yè)稅 差額的5.55% 合同價(jià)個(gè)人所得稅 差額的20%二.合同價(jià)營(yíng)業(yè)稅 全額的5.55% 合同價(jià)個(gè)人所得稅 全額的1%

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房滿(mǎn)五年了個(gè)人所得稅是怎么交的
  答

  若您名下在重慶沒(méi)有房產(chǎn)可以免 若有則需要繳納

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• 問(wèn) 如何避開(kāi)二手房營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅？
  答

  一般這種情況是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，比如說(shuō)5年后房?jī)r(jià)的升降都會(huì)影響到個(gè)人的利益！為公平起見(jiàn)，雙方可在合同條款內(nèi)約定，房產(chǎn)證滿(mǎn)5年過(guò)戶(hù)時(shí)，無(wú)論房?jī)r(jià)升降都與此次交易無(wú)關(guān)，買(mǎi)賣(mài)雙方仍按本合同交易價(jià)格執(zhí)行，若任意方違約需賠償對(duì)方XX元違約金！建議此類(lèi)合同**好做下司法見(jiàn)證，以免日后出現(xiàn)不必要的麻煩！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，契稅滿(mǎn)五年,還交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  這個(gè)五年的時(shí)間是以契稅完稅證上的時(shí)間和房產(chǎn)證上的時(shí)間孰先的原則來(lái)選擇的，即哪個(gè)在前以哪個(gè)時(shí)間為準(zhǔn)，如果契稅完稅票上的時(shí)間已超過(guò)5年，而房產(chǎn)證上未滿(mǎn)五年且住房為普通住房的免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住房差額征收營(yíng)業(yè)稅。

• 問(wèn) 關(guān)于二手摟的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅
  答

  （1）2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅率5%；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。（2）要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅(營(yíng)業(yè)稅的7%或5%)、教育費(fèi)附加(營(yíng)業(yè)稅的3%，有的地方4.5%)。（3）要繳納印花稅，適用稅率為萬(wàn)分之五。訂立合同雙方都要繳納。（4）扣除房屋原值、合理費(fèi)用以及繳納的上述稅費(fèi)以后，就是個(gè)人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額，個(gè)人還需要就這一應(yīng)納稅所得額按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。各地規(guī)定不一樣，一般的如果沒(méi)有扣除原值的發(fā)票等證明，按交易價(jià)的1%征收。（5）辦理房產(chǎn)證時(shí)，繳納契稅。稅率各地不一樣，一般140平米以下按3%減半，以上3%。