期房付全款的時(shí)間

已有7個(gè)回答

• 156****5487

  合理合法。。。全款買期房都是簽合同就付全款。你也可以跟開發(fā)商談判，要求交房再付全款，不過開發(fā)商一般都不會(huì)同意，你可以試試，現(xiàn)在房子不好賣，開發(fā)商也好談。

  查看全文↓ 2014-04-20 20:19:05
• 148****1694

  這沒辦法的，都一樣的，貸款的話只要貸了，就跟直接跟給了開發(fā)商是一樣的，你可以留點(diǎn)尾款的！

  查看全文↓ 2014-04-19 21:25:05
• 148****8424

  現(xiàn)在的商品房在建的過程中就已經(jīng)在派出所辦理有門牌號(hào)了，你憑購房合同就可以到派出所辦理戶口遷移，具體事宜可以跟開發(fā)商聯(lián)系在到派出所辦理就可以了，幾天就可以辦好

  查看全文↓ 2014-04-19 21:08:54
• 142****0165

  兄弟啊，你這么做真的風(fēng)險(xiǎn)挺大的，萬一遇到的心懷不軌的客戶，那就...

  查看全文↓ 2014-04-19 09:48:21
• 153****5685

  先付定金 這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。而在成都市通常對(duì)期房的理解是未修建好,尚不能入住的房子。

  查看全文↓ 2014-04-18 14:24:26
• 155****3874

  你如果是全款付費(fèi)的，那就是合理的，有購房合同就能證明這個(gè)房子是你的，如果明年9月交不了房，可以要求開發(fā)商違約賠償。
  （按揭的話其實(shí)也是付的全款，只是除**剩下的是銀行幫你付的，你是給銀行還貸款，銀行賺的是利息）

  查看全文↓ 2014-04-18 10:13:27
• 143****2786

  你合同上面有規(guī)定，萬一不知道，可以先叫開發(fā)商給你合同文本先看下，這個(gè)牽涉到每個(gè)單位有些規(guī)定不一樣

  查看全文↓ 2014-04-18 09:04:12

相關(guān)問題

• 問 全款期房分幾次付
  答

  全款買期房分為幾次付款要和當(dāng)時(shí)和開發(fā)商所簽訂的合同是怎么樣的，一般來說，期房共分三種付款方式：1.一次性付款：一般交房2個(gè)月內(nèi)付清。2.分期付款：一般在簽署合同到交房分幾次付清。3.按揭：**30%，其余款項(xiàng)按月在銀行交月供。開發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房價(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等。就算是全款付也不需要一次性都交完，也是要分為幾次交清的，一開始交的是定金，協(xié)商好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。

• 問 全款期房分幾次付
  答

  1、**定金，然后在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)付清剩余全款。2、首次簽合同付三分之一，蓋一多半付三分之一，交房時(shí)付三分之一3、分期付款，一年之內(nèi)分12個(gè)月，每個(gè)月付款。

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• 問 期房什么時(shí)候付全款
  答

  和開發(fā)商簽了買賣合同后，到銀行做資金監(jiān)管，把全款打到銀行監(jiān)管，出了房產(chǎn)證抵押到銀行，銀行才會(huì)把錢打到開發(fā)商手里，祝你生活愉快！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房是交房付全款嗎
  答

  沒有具體的規(guī)定，不過一般是在開發(fā)商取得預(yù)售證后就可以對(duì)購房客戶收取購房款，按揭貸款的直接走銀行按揭就可以。一次性付款的，需要在全款到位后才可以簽訂購房合同的，也就是在開發(fā)商通知簽訂購房合同的時(shí)候就要交齊的。一次性付款是指一次性付清全部房款費(fèi)用的付款方式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??期房付全款應(yīng)注意哪些
  答

  期房買賣要注意以下幾方面問題：　　第一，逾期交房?！　￠_發(fā)商逾期交房是期房購買者**常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因?yàn)橘Y金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細(xì)，譬如其資金實(shí)力，其正在經(jīng)營的項(xiàng)目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。另外，在簽訂合同時(shí)一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時(shí)交房時(shí)開發(fā)商所應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任，這樣才能做到有備無患。　　第二，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題?！　》课莸馁|(zhì)量問題也是極易出現(xiàn)的，購房者如果做好前期的準(zhǔn)備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時(shí)，就應(yīng)打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項(xiàng)目，項(xiàng)目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時(shí)對(duì)質(zhì)量條款約定要盡量細(xì)致，尤其對(duì)具體出現(xiàn)哪些問題可以要求退房等?！　〉谌?，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積和格局與原規(guī)劃不符?！　∵@個(gè)問題只能在交房后才可以發(fā)現(xiàn)，所以購房者對(duì)此類問題的發(fā)生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對(duì)此所作的具體規(guī)定主要為，在訂立合同時(shí)，可以參照**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行約定?！　〉谒模环繒r(shí)發(fā)現(xiàn)與預(yù)售的廣告宣傳不符?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)商為了促銷，不論是預(yù)售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而購房者往往會(huì)被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會(huì)大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當(dāng)?shù)慕?jīng)歷在期房的購買中發(fā)生的幾率非常大。

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