辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些證件？

已有10個(gè)回答

• 138****0092

  房產(chǎn)證，戶口本，你和你愛人的身份證。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:52:14
• 138****2988

  雙方的身份證賣方的房產(chǎn)證，購房合同，契稅票，公維票等

  查看全文↓ 2014-04-21 09:05:40
• 156****0093

  對于 欣m(xù)io 的答案我還要補(bǔ)充的是：二手房過戶還需繳納相關(guān)的稅費(fèi)，這也是一筆不小的開支，需要提前準(zhǔn)備，謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-20 16:00:45
• 142****6907

  一、辦理個(gè)人普通住屋買賣過戶。
  應(yīng)提交： 1 、房屋所有權(quán)證； 2 、買、賣房屋申請表； 3 、房地產(chǎn)買賣契約； 4 、雙方當(dāng)事人身份證或合法有效證件； 5 、稅收完稅證明； 6 、房產(chǎn)證原件。
  二、辦理單位房屋買賣過戶。
  應(yīng)提交： 1 、房屋所有權(quán)證； 2 、買、賣房屋申請表； 3 、房地產(chǎn)買賣契約； 4 、稅收完稅證明； 5 、營業(yè)執(zhí)照； 6 、法定代表人資格證、身份證、委托書； 7 、受托人身份證或合法有效身份證件、印章； 8 、受讓人身份證及合法有效身份證件； 9 、屬全民單位房地產(chǎn)過戶的，須提交上級(jí)主管部門同意買賣的證明；屬集體單位或股份制單位房地產(chǎn)過戶的，須提交職代會(huì)或董事會(huì)同意買賣證明； 10 、房產(chǎn)證原件。
  三、辦理房改房買賣過戶。
  應(yīng)提交： 1 、房屋所有權(quán)證； 2 、買、賣房屋申請表； 3 、房地產(chǎn)買賣契約； 4 、雙方當(dāng)事人身份證件； 5 、稅收完稅證明； 6 、房產(chǎn)證原件。
  四、辦理法院裁定房屋過戶。
  應(yīng)提交： 1 、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)合法有效的證件、資料等手續(xù)； 2 、協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書和判決書或支付令、調(diào)解書； 3 、屬查封房屋須提交原查封單位的解封通知書； 4 、稅收完稅證明； 5 、受讓人身份證或合法有效身份證件。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:34:23
• 131****7721

  一、辦理個(gè)人普通住屋買賣過戶。 應(yīng)提交: 1 、房屋所有權(quán)證; 2 、買、賣房屋申請表; 3 、房地產(chǎn)買賣契約; 4 、雙方當(dāng)事人身份證或合法有效證件; 5 、稅收完稅證明; 6 、房產(chǎn)證原件。
  二、辦理單位房屋買賣過戶。 應(yīng)提交: 1 、房屋所有權(quán)證; 2 、買、賣房屋申請表; 3 、房地產(chǎn)買賣契約; 4 、稅收完稅證明; 5 、營業(yè)執(zhí)照; 6 、法定代表人資格證、身份證、委托書; 7 、受托人身份證或合法有效身份證件、印章; 8 、受讓人身份證及合法有效身份證件; 9 、屬全民單位房地產(chǎn)過戶的,須提交上級(jí)主管部門同意買賣的證明;屬集體單位或股份制單位房地產(chǎn)過戶的,須提交職代會(huì)或董事會(huì)同意買賣證明; 10 、房產(chǎn)證原件。
  三、辦理房改房買賣過戶。 應(yīng)提交: 1 、房屋所有權(quán)證; 2 、買、賣房屋申請表; 3 、房地產(chǎn)買賣契約; 4 、雙方當(dāng)事人身份證件; 5 、稅收完稅證明; 6 、房產(chǎn)證原件。
  四、辦理法院裁定房屋過戶。 應(yīng)提交: 1 、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)合法有效的證件、資料等手續(xù); 2 、協(xié)助執(zhí)行通知書、裁定書和判決書或支付令、調(diào)解書; 3 、屬查封房屋須提交原查封單位的解封通知書; 4 、稅收完稅證明; 5 、受讓人身份證或合法有效身份證件。

  查看全文↓ 2014-04-19 21:17:07
• 135****3386

  雙方身份證,房產(chǎn)證、買賣合同,申請表,公證書等,具體請咨詢房管部門

  查看全文↓ 2014-04-19 19:31:20
• 148****9024

  房主 身份證 產(chǎn)權(quán)證客戶 夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 單身 需要單身證明

  查看全文↓ 2014-04-19 16:08:02
• 141****4166

  賣方：房主本人帶著身份證，房產(chǎn)證
  買方：身份證（外地戶口帶著暫住證）戶口本，結(jié)婚證（已婚的），帶著需要繳稅的錢
  如果你還在滿18歲，直接過到孩子名下不考慮嗎？

  查看全文↓ 2014-04-18 20:23:21
• 157****6832

  二手房過戶需要哪些材料和手續(xù)
  
  一、登記要件 ①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）； ②申請人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； ③房屋所有權(quán)證書（原件留存）； ④贈(zèng)與合同（原件留存）； ⑤契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。 二、登記時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。 三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要哪些東西？ 需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。 四、如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況？ 1、查驗(yàn)賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件 產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指交易雙方當(dāng)事人的主體資格，如:代理人的授權(quán)委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等。 2、到房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況 主要包括以下內(nèi)容:1、房主是誰，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式；2、檔案文號(hào)，查詢者可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；3、房屋平面圖等。 3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān) 房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性以及原始成交事實(shí)。而要了解房屋可能存在的債務(wù)則須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。主要包括以下內(nèi)容:1、抵押貸款的合同，需了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額；2、所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。3、所購房屋是否屬于經(jīng)濟(jì)適用房，房改房(城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購買的房屋)，如屬于上述類型房屋，是否有批準(zhǔn)上市的相關(guān)證明。綜上，購房人要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，除向賣房人索要產(chǎn)權(quán)文件外，還應(yīng)到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄。通過兩者比照，才能清楚地知道擬購房屋的產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏，從而**大限度的降低風(fēng)險(xiǎn)。
  
  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：
  
  1、房屋所有權(quán)證書
  
  2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  
  6、房屋買賣合同
  
  7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  8、買房的身份證

  查看全文↓ 2014-04-18 16:00:56
• 135****5351

  房改房:房產(chǎn)證(原件 和 復(fù)印件3份
  土地證(原件 和 復(fù)印件2份
  身份證(原件 和 復(fù)印件3份
  結(jié)婚證 (原件 復(fù)印件1份
  上市申請表(原件 復(fù)印1
  個(gè)人住房檔案(原件 復(fù)印1
  房屋買賣契稅(原件 復(fù)印2
  公示發(fā)票 (原件 復(fù)印1份
  評(píng)估報(bào)告 (原件 復(fù)印1份
  
  商品房:房產(chǎn)證(原件 和 復(fù)印件3份
  土地證(原件 和 復(fù)印件2份
  身份證(原件 和 復(fù)印件3份 買賣雙方身份證
  結(jié)婚證 (原件 復(fù)印件1份
  共有權(quán)證(原件 復(fù)印3
  配偶身份證(賣方) (原件 復(fù)印1份

  查看全文↓ 2014-04-18 10:49:08

相關(guān)問題

• 問 有誰知道辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些證件？
  答

  二手房過戶需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同。二手房過戶需要的手續(xù)：1、我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。5、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  辦理二手房過戶需要準(zhǔn)備下列材料：1.買方提供有效身份證件、房屋買賣合同。2.賣方持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。3.該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等。4.如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。

• 問 二手房過戶需要哪些證件
  答

  一次性的話需要 產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 戶口本 如果首購有優(yōu)惠政策 可以去調(diào)檔 開具首次購房證明按揭的話需要 產(chǎn)權(quán)人身份證原件及復(fù)印件 戶口本 結(jié)婚證或未婚證明

  全部8個(gè)回答>
• 問 廣州二手房交易需要準(zhǔn)備哪些證件?
  答

  買方需提供的證明資料：1、身份證（已婚須提交配偶戶口本）2、戶口簿（已婚須提交配偶戶口本）3、港、澳人士提交回鄉(xiāng)證4、外籍人士提交護(hù)照5、臺(tái)灣人士提交護(hù)照6、婚姻狀況證明7、收入證明8、首期樓款證明9. 在廣州市一年以上的社?；騻€(gè)人稅單

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房交易賣方需要準(zhǔn)備哪些證件？
  答

  三證，產(chǎn)權(quán)證，契證，土地使用證。

  全部2個(gè)回答>