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目前，物業(yè)管理收費模式一般可以分為三種類型：政府定價，政府指導(dǎo)價的物業(yè)管理費。此價格主管部門和物業(yè)管理行業(yè)的主管部門，物業(yè)管理公司的成本基礎(chǔ)上，獲得社會平均成本的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)查和核查。 記?。合旅娴奈飿I(yè)費在不同的城市，一般有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)！ 財產(chǎn)所有權(quán)，使用公眾健康提供清洗，保養(yǎng)，公用事業(yè)，安全，綠化的公共性質(zhì)的服務(wù)以及代收代繳水電費，煤氣，有線電視，電話和其他公共機(jī)構(gòu)的性質(zhì)服務(wù)費。 第二類是已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)物業(yè)管理的，由業(yè)主授權(quán)，業(yè)主委員會組織招標(biāo)聘請物業(yè)管理公司，物業(yè)管理費指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)政府部門公布的物業(yè)管理合同，確定物業(yè)管理費和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不再屬于政府定價范圍，收費報當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案; 規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售房屋建筑，必須確定出售房地產(chǎn)物業(yè)管理公司，物業(yè)管理費，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。
全部4個回答>易構(gòu)空間物業(yè)公司是什么?物業(yè)費怎么收?
155****4496 | 2014-04-18 11:43:25
已有6個回答
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156****6344
每個小區(qū)都有自己的業(yè)主委員會,找業(yè)主委員會商量相關(guān)的辦法,業(yè)主委員會有權(quán)利換掉物業(yè)公司的!
查看全文↓ 2014-04-21 10:22:34 -
152****7212
我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談?wù)劊私庖幌虏唤毁M的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。
查看全文↓ 2014-04-21 09:19:53 -
155****5399
不同城市 不同小區(qū) 不同收費 一般1.5元每平方 希望能給你帶來幫助 謝謝
查看全文↓ 2014-04-20 17:49:21 -
147****9913
物業(yè)費構(gòu)成要素有以下幾點：
查看全文↓ 2014-04-19 21:01:13
1、人工費。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費用；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)服務(wù)費為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費用。至于不少人咨詢的“衛(wèi)生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業(yè)收費，由城市環(huán)衛(wèi)部門收?。ㄒ灿晌芯游瘯?、物業(yè)代收的情況）。國家物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個指導(dǎo)的作用，具體收費還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來定。以北京市為例，其物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)為：序號 計費項目 計費單位 計費標(biāo)準(zhǔn) 計費說明
1、管理費 元/年?米2 2.40 京價（房）字[1997]第196號文
2、小修費 元/年?米a 2.36 京價（房）字[1997]第196號文
3、小區(qū)公用設(shè)施維修費 元/年?米2 l.00 京價（房）字[1997]第196號文
4、化糞池清掏費 元/年?米2 0.30 京價（房）字[1997]第196號文
5、綠化費 元年?米2 0.55 京價（房）字[1997]第196號文
6、電梯運行費 元/年?米2 依文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實際情況分?jǐn)傆嬍?京價（房）字[1996]第274號文
7、電梯檢驗費 元/年?米2 / 京價（房）字[1989]第170號文
8、高壓水泵費 元/年?米2 / 京價（房）字[1996]第274號文
9、生活垃圾清運費 元/年?戶 30.00 京價（房）字[1999]第253號文
10、保安費 元/月?戶 5.00 京價（房）字[1997]第196號文
11、保潔費 元/月?戶 4.00 豐價（房）字[1997]第7號文
12、各項費用統(tǒng)收服務(wù)費 元/月?戶 l.00 京價（房）字[1997]第196號文 -
154****8609
第一步找業(yè)主委員會與物業(yè)交涉第二步,如果業(yè)主委員會是物業(yè)買通的,就找電視臺反映情況,比如生活在線
查看全文↓ 2014-04-19 09:24:52 -
137****2369
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。 物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成:
查看全文↓ 2014-04-18 11:52:18
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。
(9)更新儲備金,即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。
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物業(yè)是美好愿京物業(yè)管理吧，物業(yè)費的話要看是什么房子了，別墅收的貴些，然后是電梯洋房，然后是樓梯房
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每個小區(qū)的物業(yè)費都所不同，物業(yè)公司收了物業(yè)費是要做些事的，不做事的可以炒了
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我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。
全部2個回答> -
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我們公司一般是先電話通知催繳物業(yè)費，要是有希望就上門談?wù)?，了解一下不交費的原因，合理的要求基本都要滿足業(yè)主，然后再提醒他繳費，如果是惡意拖欠的公司就會起訴，從法院拿到傳票后，就會貼在業(yè)主的門上，并用數(shù)碼相機(jī)拍照以此證明傳票已送達(dá)，說明起訴之前已經(jīng)通知業(yè)主了，基本就是這樣。
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