準(zhǔn)備把深圳繼承過(guò)來(lái)的那套房子賣掉,買家要承擔(dān)多少稅費(fèi)?

已有9個(gè)回答

• 135****2235

  賣方應(yīng)該承擔(dān)個(gè)人所得稅，當(dāng)然現(xiàn)在很多業(yè)主都直接給買方了，國(guó)家的限購(gòu)政策是對(duì)買房人的，你無(wú)須擔(dān)心太多。

  查看全文↓ 2014-08-08 19:53:41
• 143****9323

  賣方應(yīng)該承擔(dān)個(gè)人所得稅，當(dāng)然現(xiàn)在很多業(yè)主都直接給買方了，國(guó)家的限購(gòu)政策是對(duì)買房人的，你無(wú)須擔(dān)心太多。

  查看全文↓ 2014-04-20 22:38:38
• 138****4640

  契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-04-20 21:09:29
• 136****1637

  國(guó)家新政策出臺(tái)以后，滿五年唯一的房子幾乎不受什么影響，沒(méi)有5.6%的營(yíng)業(yè)稅和20%的差額個(gè)稅。1%—3%的契稅也是由買方繳的。如果是成本價(jià)（或優(yōu)惠價(jià)）公房，出售時(shí)要出土地出讓金；如果是經(jīng)濟(jì)適用房滿五年交易時(shí)要交一個(gè)綜合地價(jià)款，二類經(jīng)適房不受是否滿五年限制，需多繳3%的土地出讓金。
  其它更多詳細(xì)情況請(qǐng)聯(lián)系熱線電話，竭誠(chéng)為您服務(wù)!

  查看全文↓ 2014-04-19 18:53:09
• 158****7516

  還要看國(guó)土局的評(píng)估價(jià),需要賣方的身份證號(hào)和房產(chǎn)證號(hào)去查下。一般現(xiàn)在業(yè)主報(bào)的價(jià)格都是實(shí)收。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:13:34
• 158****4532

  按照正常的二手房過(guò)戶一樣的費(fèi)用：契稅、個(gè)人所得稅、未滿5年也要交營(yíng)業(yè)稅、交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、貼花。

  查看全文↓ 2014-04-18 20:27:12
• 146****9880

  您好，繼承的房子正常繳稅就可以的。共需要繳納契稅1%-3%（普宅90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%，二套房也為3%）、個(gè)人所得稅1%（若為原業(yè)主唯一住房則免除）、營(yíng)業(yè)稅5%-5.6%（滿五年免除或140平以上繳納差額營(yíng)業(yè)稅）

  查看全文↓ 2014-04-18 19:23:16
• 141****7744

  具體要看客戶的條件嘍：一般都有契稅評(píng)估價(jià)的1%,1.5%,3%.登記費(fèi)50，貼花5，，交易服務(wù)費(fèi)面積6，未滿5年交營(yíng)業(yè)稅，國(guó)土局評(píng)估價(jià)的5.%收取，滿五年則無(wú)，個(gè)稅評(píng)估價(jià)1%。評(píng)估費(fèi)500，全權(quán)公正費(fèi)380元，傭金成交金額的3%，如果有欠款，還有擔(dān)保贖樓，短期利息，罰息等等相關(guān)的費(fèi)用。具體的咨詢下專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人

  查看全文↓ 2014-04-18 19:09:17
• 137****2626

  商品房首套物業(yè),需要成交的費(fèi)用是:登記費(fèi)50元,契稅(計(jì)稅價(jià)乘以1%),土地交易稅(面積乘以6元每平米),公證費(fèi)(紅本在手就不用公證了),貼花(5元),贖樓費(fèi)(紅本在手就不用了),物業(yè)評(píng)估費(fèi)(300元),抵押登記(50元), 按揭服務(wù)費(fèi)(1100元),傭金(成交價(jià)乘以3%) 至于誰(shuí)出費(fèi)用,就看買賣雙方這么協(xié)商的啦!

  查看全文↓ 2014-04-18 14:52:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買繼承過(guò)來(lái)的房子稅費(fèi)怎么算
  答

  繼承過(guò)來(lái)的房子稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地的不同稅制。一般情況下，繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)不需要繳納財(cái)產(chǎn)稅，而需要繳納的是遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)是被繼承財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。具體稅率和計(jì)算方法因地而異。

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• 問(wèn) 繼承過(guò)戶的房子再賣掉要多少稅
  答

  答：繼承過(guò)戶的房子再賣掉，要交稅的金額取決于當(dāng)?shù)氐亩愂照?，一般?lái)說(shuō)，需要交稅的金額是繼承過(guò)戶時(shí)的房子市場(chǎng)價(jià)值與繼承時(shí)的價(jià)值的差額乘以當(dāng)?shù)氐亩惵省＞唧w的稅率和政策可以咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，房子交易過(guò)程中,買家需要承擔(dān)稅費(fèi)是多少？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問(wèn) 我繼承了一套房，又購(gòu)買了一套房，現(xiàn)準(zhǔn)備把繼承的房子贈(zèng)予兒子兒媳，要交多少稅？
  答

  一般農(nóng)村宅基地是不允許繼承的。建造在宅基地上的房屋可以繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，沒(méi)有涉及宅基地的內(nèi)容，可見(jiàn)，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。

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• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)賣掉要交多少稅
  答

  多少稅取決于房產(chǎn)的價(jià)格、所在地區(qū)的稅率以及你的個(gè)人稅狀況。具體多少稅，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢。

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