買繼承過(guò)來(lái)的房子稅費(fèi)怎么算

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• 152****4077

  繼承過(guò)來(lái)的房子稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地的不同稅制。一般情況下，繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)不需要繳納財(cái)產(chǎn)稅，而需要繳納的是遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)是被繼承財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。具體稅率和計(jì)算方法因地而異。

  查看全文↓ 2023-03-16 11:11:23
• 148****1212

  繼承過(guò)來(lái)的房子稅費(fèi)，一般按照遺產(chǎn)稅法計(jì)算，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，一般按照遺產(chǎn)價(jià)值的百分比征收稅款，有的地區(qū)還會(huì)根據(jù)遺產(chǎn)價(jià)值的大小，加上遺產(chǎn)受益人的身份，計(jì)算稅收。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子的繼承稅費(fèi)怎么算
  答

  對(duì)于房屋的法定繼承人而言，繼承房子需要繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用有：1、房屋評(píng)估費(fèi)房屋評(píng)估費(fèi)的征收并不是固定的，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，有些地區(qū)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值采用差額定律累進(jìn)的方式計(jì)算，而有些地區(qū)是按房屋價(jià)值為依據(jù)，按一定的比例征收。2、繼承公證費(fèi)對(duì)于法定繼承人而言，需要進(jìn)行繼承權(quán)公證，此時(shí)會(huì)按照房屋價(jià)格的2%來(lái)收取公證費(fèi)，繳納金額不得少于200元，不足200元的按200元征收。3、繼承過(guò)戶時(shí)要繳納的稅費(fèi)一般需要已簽訂的房屋買賣合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按0.05%的稅率繳納印花稅，還需要繳納5元的權(quán)證印花稅。4、其他費(fèi)用房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記費(fèi)、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。如果是非房屋的法定繼承人，還需要按照一定比例繳納房屋契稅，契稅征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率要以當(dāng)?shù)貙?shí)行的政策為準(zhǔn)。

• 問(wèn) 如何出售繼承來(lái)的房子，稅費(fèi)怎么算？
  答

  首先繼承的房子是按原房本計(jì)算滿不滿五年。個(gè)稅有兩種計(jì)算房子，差額20%或合同價(jià)的1%。原來(lái)指導(dǎo)價(jià)低全款按合同價(jià)可以把個(gè)稅差沒(méi)了，現(xiàn)在調(diào)整以后指導(dǎo)價(jià)特別高，都按合同價(jià)的1%過(guò)稅。

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• 問(wèn) 房屋繼承稅費(fèi)怎么算
  答

  房屋繼承稅費(fèi)主要包含以下的這幾個(gè)方面：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用按照所繼承房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，單筆最低不能夠低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值高低，采取不同的差額定律累計(jì)方式來(lái)計(jì)算，比如說(shuō)房地產(chǎn)的價(jià)值總額在100萬(wàn)元以下，按照5‰收取，100萬(wàn)元到1,000萬(wàn)元，按照2.5‰收取，1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分，按照1.5‰收取。3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)按照評(píng)估價(jià)收取0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。4、營(yíng)業(yè)稅正常是按照評(píng)估價(jià)的5.6%收取，如果已經(jīng)滿足5年的話是可以免征的。5、個(gè)人所得稅不滿足5年的話，按照評(píng)估價(jià)的1%收取房產(chǎn)證滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。6、契稅法定繼承人可以免收契稅，非法定的繼承人要按房屋總額的1.5%征收契稅。

• 問(wèn) 準(zhǔn)備把深圳繼承過(guò)來(lái)的那套房子賣掉,買家要承擔(dān)多少稅費(fèi)?
  答

  賣方應(yīng)該承擔(dān)個(gè)人所得稅，當(dāng)然現(xiàn)在很多業(yè)主都直接給買方了，國(guó)家的限購(gòu)政策是對(duì)買房人的，你無(wú)須擔(dān)心太多。

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• 問(wèn) 房子的稅費(fèi)怎么算
  答

  無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，都需要先繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，擁有完稅證明之后才能夠領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所繳納的房屋稅費(fèi)類型主要包括有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這三種。契稅無(wú)論是新房還是二手房，都需要繳納契稅，目前我國(guó)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%~3%，首次購(gòu)買住宅，建筑面積在90平米以下的住房，可享受1%的征收標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)144平米的住房，按照總房款的3%征收契稅，但如果是二套房或者是購(gòu)買的非住宅則無(wú)法享受優(yōu)惠政策，要按照總額3%征收。營(yíng)業(yè)稅主要是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中所征收的費(fèi)用，按照總房款的5.6%征收，滿足兩年以上可免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅是由賣方承擔(dān)，不足5年的房子出售時(shí)，需要按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅。