房子的繼承稅費(fèi)怎么算

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• 135****0953

  對(duì)于房屋的法定繼承人而言，繼承房子需要繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用有：
  1、房屋評(píng)估費(fèi)
  房屋評(píng)估費(fèi)的征收并不是固定的，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定，有些地區(qū)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值采用差額定律累進(jìn)的方式計(jì)算，而有些地區(qū)是按房屋價(jià)值為依據(jù)，按一定的比例征收。
  2、繼承公證費(fèi)
  對(duì)于法定繼承人而言，需要進(jìn)行繼承權(quán)公證，此時(shí)會(huì)按照房屋價(jià)格的2%來(lái)收取公證費(fèi)，繳納金額不得少于200元，不足200元的按200元征收。
  3、繼承過(guò)戶時(shí)要繳納的稅費(fèi)
  一般需要已簽訂的房屋買賣合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按0.05%的稅率繳納印花稅，還需要繳納5元的權(quán)證印花稅。
  4、其他費(fèi)用
  房產(chǎn)繼承過(guò)戶登記費(fèi)、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。
  如果是非房屋的法定繼承人，還需要按照一定比例繳納房屋契稅，契稅征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率要以當(dāng)?shù)貙?shí)行的政策為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2023-01-16 01:21:01

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• 問(wèn) 買繼承過(guò)來(lái)的房子稅費(fèi)怎么算
  答

  繼承過(guò)來(lái)的房子稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地的不同稅制。一般情況下，繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)不需要繳納財(cái)產(chǎn)稅，而需要繳納的是遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)是被繼承財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。具體稅率和計(jì)算方法因地而異。

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• 問(wèn) 如何出售繼承來(lái)的房子，稅費(fèi)怎么算？
  答

  首先繼承的房子是按原房本計(jì)算滿不滿五年。個(gè)稅有兩種計(jì)算房子，差額20%或合同價(jià)的1%。原來(lái)指導(dǎo)價(jià)低全款按合同價(jià)可以把個(gè)稅差沒(méi)了，現(xiàn)在調(diào)整以后指導(dǎo)價(jià)特別高，都按合同價(jià)的1%過(guò)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋繼承稅費(fèi)怎么算
  答

  房屋繼承稅費(fèi)主要包含以下的這幾個(gè)方面：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用按照所繼承房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，單筆最低不能夠低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值高低，采取不同的差額定律累計(jì)方式來(lái)計(jì)算，比如說(shuō)房地產(chǎn)的價(jià)值總額在100萬(wàn)元以下，按照5‰收取，100萬(wàn)元到1,000萬(wàn)元，按照2.5‰收取，1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分，按照1.5‰收取。3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)按照評(píng)估價(jià)收取0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。4、營(yíng)業(yè)稅正常是按照評(píng)估價(jià)的5.6%收取，如果已經(jīng)滿足5年的話是可以免征的。5、個(gè)人所得稅不滿足5年的話，按照評(píng)估價(jià)的1%收取房產(chǎn)證滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。6、契稅法定繼承人可以免收契稅，非法定的繼承人要按房屋總額的1.5%征收契稅。

• 問(wèn) 房子的稅費(fèi)怎么算
  答

  無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，都需要先繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，擁有完稅證明之后才能夠領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所繳納的房屋稅費(fèi)類型主要包括有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這三種。契稅無(wú)論是新房還是二手房，都需要繳納契稅，目前我國(guó)的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%~3%，首次購(gòu)買住宅，建筑面積在90平米以下的住房，可享受1%的征收標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)144平米的住房，按照總房款的3%征收契稅，但如果是二套房或者是購(gòu)買的非住宅則無(wú)法享受優(yōu)惠政策，要按照總額3%征收。營(yíng)業(yè)稅主要是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中所征收的費(fèi)用，按照總房款的5.6%征收，滿足兩年以上可免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅是由賣方承擔(dān)，不足5年的房子出售時(shí)，需要按照總房款的1%收取個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 房子的稅費(fèi)怎么算
  答

  房子的稅費(fèi)在購(gòu)買新房時(shí)主要是契稅和維修基金。目前針對(duì)于購(gòu)買首套住房，并且是以家庭為單位的住房，可以享受契稅的優(yōu)惠政策。首套房90平方米以下的契稅是總價(jià)的1%，首套房90平米以上是契稅1.5%。針對(duì)于房屋面積已經(jīng)超過(guò)144平米的住房契稅在3%，如果所購(gòu)買的并不是首套房而屬于多套房或者是商住房就不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，按照總房?jī)r(jià)的3%收取契稅。房子的稅費(fèi)在購(gòu)買二手房時(shí)除了要繳納契稅之外，還需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。未滿5年的商品房無(wú)論首套還是多套，都要繳納差額20%個(gè)人所得稅。目前二手房在滿足5年并且是唯一住房的情況之下，可以免征個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。否則需要按照總房?jī)r(jià)的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅。在買賣二手房的過(guò)程當(dāng)中，還有一些相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。