房屋繼承稅費(fèi)怎么算

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• 144****9703

  房屋繼承稅費(fèi)主要包含以下的這幾個(gè)方面：
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用
  按照所繼承房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，單筆最低不能夠低于200元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用
  根據(jù)房地產(chǎn)的價(jià)值高低，采取不同的差額定律累計(jì)方式來計(jì)算，比如說房地產(chǎn)的價(jià)值總額在100萬元以下，按照5‰收取，100萬元到1,000萬元，按照2.5‰收取，1001萬元以上至2000萬元部分，按照1.5‰收取。
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
  按照評估價(jià)收取0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅。
  4、營業(yè)稅
  正常是按照評估價(jià)的5.6%收取，如果已經(jīng)滿足5年的話是可以免征的。
  5、個(gè)人所得稅
  不滿足5年的話，按照評估價(jià)的1%收取房產(chǎn)證滿足5年并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅。
  6、契稅
  法定繼承人可以免收契稅，非法定的繼承人要按房屋總額的1.5%征收契稅。

  查看全文↓ 2022-12-20 23:28:53

相關(guān)問題

• 問 房子的繼承稅費(fèi)怎么算
  答

  對于房屋的法定繼承人而言，繼承房子需要繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用有：1、房屋評估費(fèi)房屋評估費(fèi)的征收并不是固定的，需要根據(jù)實(shí)際情況來定，有些地區(qū)會根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值采用差額定律累進(jìn)的方式計(jì)算，而有些地區(qū)是按房屋價(jià)值為依據(jù)，按一定的比例征收。2、繼承公證費(fèi)對于法定繼承人而言，需要進(jìn)行繼承權(quán)公證，此時(shí)會按照房屋價(jià)格的2%來收取公證費(fèi)，繳納金額不得少于200元，不足200元的按200元征收。3、繼承過戶時(shí)要繳納的稅費(fèi)一般需要已簽訂的房屋買賣合同中的金額為計(jì)稅依據(jù)，按0.05%的稅率繳納印花稅，還需要繳納5元的權(quán)證印花稅。4、其他費(fèi)用房產(chǎn)繼承過戶登記費(fèi)、相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。如果是非房屋的法定繼承人，還需要按照一定比例繳納房屋契稅，契稅征收稅率在1%~3%之間，具體的征收稅率要以當(dāng)?shù)貙?shí)行的政策為準(zhǔn)。

• 問 房屋繼承怎么算?
  答

  你好,沒有遺囑按照法定繼承。第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

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• 問 ??房屋繼承怎么算
  答

  1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納，（2）評估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，理論上沒有時(shí)間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個(gè)人所得稅。

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• 問 ??房產(chǎn)繼承稅怎么算?繼承房產(chǎn)要交多少稅費(fèi)?
  答

  一、概念：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國目前暫未開征）。二、繳納稅費(fèi)：1.營業(yè)稅不再繳納，但需要提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。(1)2. 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。(2)在計(jì)征個(gè)人受贈不動產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。3.登記費(fèi)：100元/件；4.合同印花稅：繼承房屋評估價(jià)的0.05%；5.權(quán)證印花稅：5元/本；6.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米；7.如果繼承人間對房產(chǎn)的價(jià)值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費(fèi)用。注：因各個(gè)城市政策不同，稅費(fèi)有一定差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

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• 問 買繼承過來的房子稅費(fèi)怎么算
  答

  繼承過來的房子稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)取決于所在地的不同稅制。一般情況下，繼承財(cái)產(chǎn)時(shí)不需要繳納財(cái)產(chǎn)稅，而需要繳納的是遺產(chǎn)稅，遺產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)是被繼承財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。具體稅率和計(jì)算方法因地而異。

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