我繼承了一套房，又購買了一套房，現(xiàn)準備把繼承的房子贈予兒子兒媳，要交多少稅？

已有5個回答

• 143****9653

  一般農(nóng)村宅基地是不允許繼承的。建造在宅基地上的房屋可以繼承。
  農(nóng)村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權，與農(nóng)民個人的集體組織成員資格緊密相關，在我國《繼承法》有關遺產(chǎn)內容的第三條中，沒有涉及宅基地的內容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:26:24
• 139****3436

  不辦父親贈與，完全可以，依照法律，繼承已成事實，因為只有你和父親是第一順序法定繼承人，沒有繼承糾紛，不必走司法程序，只辦理更名即可，費用相對低廉，持戶口本和母親死亡證明即可辦理。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:26:02
• 144****3199

  你接受贈與得到住房，買賣過戶給子女，需要承擔差額20%個人所得稅。
  如果是贈與過戶，沒有這個20%個稅繳納。
  辦理贈與，需要先到公證處，辦理贈與公證，繳納2%公證費和千分之六評估費，得到公證書，在到房管，辦理增與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，就可以了
  如果是以后子女繼承，只有公征費2%。評估費千分之六，和手續(xù)費幾百元，就可以。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:25:51
• 144****1097

  繼承不需要繳納契稅。 買賣和贈與過戶住房需要繳納契稅。規(guī)定贈與過戶征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-09-05 15:25:41
• 138****6230

  國家稅務總局公布了《關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與的減免稅提出了嚴格要求..
  
  繼承須按3%交契稅
  
  根據(jù)《通知》規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅。而國家稅務總局此前的規(guī)定是，對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅；對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。從《通知》的規(guī)定內容看，今后不論是否法定繼承人，其受贈的房產(chǎn)都要征收契稅，征收額度為贈與房屋市場價的3%。以一套現(xiàn)值30萬元的房子為例，過去子女繼承免征契稅，今后就得交納9000元契稅..

  查看全文↓ 2018-09-05 15:25:32

相關問題

• 問 我繼承了一套房，又購買了一套房，現(xiàn)準備把繼承的房子贈予兒子兒媳，該如何辦理手續(xù)？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產(chǎn)權登記費：100.00元。

  全部3個回答>
• 問 你好，我想咨詢一下：我繼承了一套房子，需要交繼承稅嗎？
  答

  現(xiàn)在繼承房屋，先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑?！　±^承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200 元。(各地收費不同)

  全部4個回答>
• 問 已經(jīng)繼承了一套房子，沒有貸款的，再買一套房子算二套嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">在辦理銀行按揭貸款的時候當然是算首套的，因為認定的依據(jù)是商貸及公積金貸款信息；而如果繳納契稅的時候可能就按照第二套來算了

• 問 ??我在外地買了一套房，現(xiàn)在在本地又買一套，算幾套房？
  答

  1.這個是算二套房。2.二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

  全部3個回答>
• 問 我名下有兩套房，后來又買了一套商鋪，現(xiàn)我賣掉了一套住房又買了一套大的房子，我想問一下我現(xiàn)在的情況是屬于兩套房還是三套房的？
  答

  商鋪可以不算。但名下還是有兩套的住宅，再貸款購買住房還是算三套。

  全部2個回答>