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我繼承了一套房,又購(gòu)買了一套房,現(xiàn)準(zhǔn)備把繼承的房子贈(zèng)予兒子兒媳,該如何辦理手續(xù)?

137****9969 | 2018-09-05 15:24:02

已有3個(gè)回答

  • 145****8219

    辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法:
    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶:
    1、所需材料:
    父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶所需費(fèi)用:
    (1)公證費(fèi):按房?jī)r(jià)2%繳納,
    (2)評(píng)估費(fèi):按房?jī)r(jià)0.5%繳納。
    (3)契稅:按房?jī)r(jià)3%繳納
    (4)土地增值稅:按房?jī)r(jià)1%繳納。
    (5)所得稅:按房?jī)r(jià)1%繳納
    (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):100.00元。

    查看全文↓ 2018-09-05 15:24:36
  • 136****3057

    你好
    房產(chǎn)贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種。房產(chǎn)過戶包括:買賣、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等。
    你應(yīng)該是問房產(chǎn)買賣與贈(zèng)與的手續(xù)費(fèi)用吧。我給你二個(gè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn):
    贈(zèng)與:
    1、評(píng)估費(fèi):0.4%
    2、公證費(fèi):2%
    3、契稅:3%
    4、交易手續(xù)費(fèi):2.5元/平方
    5、登記費(fèi):80元

    查看全文↓ 2018-09-05 15:24:27
  • 153****0821

    通常三種方式 遺囑 贈(zèng)與 繼承

    2遺囑就是去公證遺囑,生前是你父親的,去世后是你們的,但遺囑要財(cái)產(chǎn)人去世后才生效,但以為遺囑繼承后不用交稅費(fèi),所以是幾種方法**便宜的

    3贈(zèng)與/買賣就是你父母和你們兄弟到公證處/交易中心辦理贈(zèng)與/.各有好處,現(xiàn)在來說;買賣,然后一起去相關(guān)部門過戶就可以了

    4遺囑+繼承**便宜 贈(zèng)與和買賣可以現(xiàn)在過戶

    查看全文↓ 2018-09-05 15:24:17

相關(guān)問題

  • 一般農(nóng)村宅基地是不允許繼承的。建造在宅基地上的房屋可以繼承。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分,當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán),與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān),在我國(guó)《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中,沒有涉及宅基地的內(nèi)容,可見,宅基地不屬于遺產(chǎn),不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有,是可以被繼承的。

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  • ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">在辦理銀行按揭貸款的時(shí)候當(dāng)然是算首套的,因?yàn)檎J(rèn)定的依據(jù)是商貸及公積金貸款信息;而如果繳納契稅的時(shí)候可能就按照第二套來算了

  • 1.這個(gè)是算二套房。2.二套房認(rèn)定情況:一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

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  • 商鋪可以不算。但名下還是有兩套的住宅,再貸款購(gòu)買住房還是算三套。

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  • 算二套房二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1、全款買過一套房,貸款買房——算首套;2、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套;3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上;4、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套;5、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套;6、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套;7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套;8、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套;9、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套;10、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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